FHA - Холбооны орон сууцны захиргаа
FHA зээл нь 1934 онд байгуулагдсан цагаасаа бараг 80 жилийн туршид худалдан авагчидтай ихээхэн алдартай болсон. 2015 он гэхэд хамгийн сайн "2 дахь боломж" -ийн менежментийн удирдамжийг 3.5 хувьд хүргэхийг шаарддаг. FHA нь ипотекийн санхүүжилтийн гол эх үүсвэр юм.
VA - Ахмадын алба
Манай оронд үйлчилгээ үзүүлэх урамшуулал, шагнал урамшуулал болгон өргөсөн; VA моргэйжийн санхүүжилт Америкт үйлчилсээр ирсэн. 2012 онд Ахмадын Агентлагийн Газар гэр бүлийн зээлийн хөтөлбөрийг 1944 онд байгуулагдсан бөгөөд Дэлхийн II дайнаар ахмад дайчдыг буцаах анхны ГЗ-ийн эрхийн нэг хэсэг болсон юм.
Валютын зээл авах эрхтэй байхын тулд та АНУ-ын Зэвсэгт хүчин, эсвэл Үндэсний Хамгаалалтын буюу Нөөцийн гишүүн байсан байх ёстой. Зарим тохиолдолд нас барсан ахмад дайчдын нөхөр мөн адил эрхтэй. VA андеррайтер нь FHA-ийн андеррайтертай маш адилхан байдаг.
USDA - АНУ-ын Хөдөө аж ахуйн газар
АНУ-ын Хөдөө Аж Ахуйн Департамент АНУ-ын Хөдөө Аж Ахуйн Департаментаас "Фермерүүдийн Зээл" гэж нэрлэж, энэхүү хөдөөгийн орон сууцны урамшуулал нь Америкийн жижиг хотод байдаг.
Бага болон дунд орлоготой өрхүүдэд бага хүүтэй, бага хүүтэй төлбөрийн ипотекийн сонголтыг санал болгодог бол USDA нь зах зээлд гарах хамгийн сайн барьцаат зээлийн нэгийг толилуулах боломжтой.
Хөрөнгийн өөрөө газарзүйн шаардлагууд байдаг бөгөөд зээлдүүлэгч таны мөрөөдлийн гэр нь энэ хөтөлбөрт тэнцэх эсэхийг таньд мэдэхэд тусална. USDA хөтөлбөр нь 25,000 ба түүнээс доош хүн амтай хотуудад түгээмэл хэрэглэгддэг.
Уламжлалт 3% Down Program
Fannie Mae саяхан унтарсан зээлийн хөтөлбөрийн үнэ нь 97% -ийг 2014 оны 12-р сарын байдлаар үнэлснээс үүссэн. Fannie болон Freddie-ийг хянадаг Холбооны Орон сууцны Санхүүгийн Газар (FHFA) эд хөрөнгө дутагдалтай байгаатай холбоотой.
Тэд мөн FHA-ийн санхүүжилтийг илүүд үздэг бөгөөд илүү таатай нөхцлөөр орон сууцны зээлийн хувилбартай байсан. Мянган жилийн хүн ам дахь залуу үеийнхний хувьд Их хямралын үеэр хэцүү цагийг хэмнэх нь бий. Ажилгүйдэл, цалин хөлсгүй ажил хийх нь олон мянган хүнийг урьдчилгаа төлбөрт өгөхөд хүндрэл учруулдаг.
Гэсэн хэдий ч, хадгаламжийн сорилттой Millennials нь зээлийн эрсдэл өндөр байгааг харуулж байна. Үнэндээ бол олон хүн зээлийн өндөр эрсдэлийг бий болгохын тулд ажлын байрны хөдөлгөөнт чадавхитай хослуулж чаддаггүй зээл юм.
Уламжлалт 3% хөнгөлөлттэй зээл нь FHA санхүүжилтийн хатуу сонголт юм. Урьдчилгаа төлбөрийн 3% нь зээлийн хэмжээ нь $ 424,100 эсвэл түүнээс бага байна.
Өндөр өртөгтэй газруудад олгодог зээлийг зөвшөөрдөг боловч зээлийн хэмжээг орон нутгийн зээлийн хязгаарт хязгаарладаг.
Төрийн болон орон нутгийн тусламжийн хөтөлбөрүүд
Улс бүр ядаж нэг худалдан авагчийн тусламжийн хөтөлбөртэй байдаг ба ихэнх нь олон сонголттой байдаг. Төрийн орон сууц, санхүүгийн байгууллагуудын олонхи хөтөлбөрүүд нь бага, дунд орлоготой худалдан авагчдад чиглэгддэг.
Гэсэн хэдий ч нийгэмлэгт гал сөнөөгч, цагдаа, нийгмийн ажилтан, багш зэрэг хүмүүсийг үйлчилдэг хөршүүд эсвэл урамшуулагчидыг дэмжих хөтөлбөрүүд байдаг. Орон нутгийн иргэд, тэр ч байтугай хөрш орон сууцны хангамж, хөрш зэргэлдээх сэргээн босголтод санхүүжилт олгодог.
Орон нутгийн урамшууллын төлөө таны албан ёсны муж ба хотын засаг захиргааны сайтуудыг судлахын зэрэгцээ HUD-ийн "Худалдан авах орон сууц" хуудсыг шалгахад төлбөр төлдөг.