Үйлчилгээ үзүүлсэний төлбөрийг авах
Хэрэв та хувийн төлөөлөгчөөр үйлчлүүлэхээр томилогдсон бол захирал буюу Гүйцэтгэгч буюу Экспрессийн гэрээг нэрлэсний дараа ихэнх тохиолдолд та үл хөдлөх хөрөнгийн нэрийн өмнөөс олгож буй үйлчилгээгээ төлөх эрхтэй болно. Та хэр их мөнгө хүлээн авах болон хүлээн авахдаа олон хүчин зүйлээс хамаарна.
01 Сүүлчийн Хүсэл зориг, Гэрээ хүчин төгөлдөр үлдээсэн үү?
02 Хувийн тєлєєлєгчийн тєлбєрийн ямар хэлбэрийн тєлбєр хуулинд заасан бэ?
Зарим муж улс нь Хувийн тєлєєлєгчдєє тєлєх тєлбєрийн тусгай дїрмийг заадаг. Эдгээр мужид төлбөрийг тооцооллын үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнийг тодорхой хувиар үржүүлж, нийт үнэ цэнийг нэмэгдүүлж, хувиар буурна. Жишээлбэл, Калифорни мужид эхний 100,000 долларын 4%, дараагийн $ 100,000 -ын 3%, дараагийн $ 800,000-ийн 2%, дараагийн $ 9 саяын 1%, дараагийн $ 15 саяын 1% 25 сая ам.доллараас дээш хөрөнгийг шүүхээс тогтоосон хэмжээгээр тогтоосон. Бусад муж улсад бүх төлбөрийг "боломжийн төлбөр" гэж итгэх шүүхийн үзэмжээр тодорхойлно. Эдгээр мужид муж улсын шүүхүүд ихэвчлэн боломжит төлбөрийн хувьд орон нутгийн удирдамж өгдөг.
03 Хувийн хэвшлийн төлөөлөгчид "ер бусын төлбөр" авах эрхтэй юу?
Хувийн тєлєєлєгчдийн тєлбєрийг муж улсын хуулиар тогтоосон нийт їнийн дїнгийн тодорхой хувиар тогтоодог боловч, Ерєнхий тєлєєлєгч буюу Гїйцэтгэгч нь ердийн їйлчилгээнээс дээш ба дээрхи їйлчилгээнд нэмэлт хураамж авах эрхтэй болно. Онцгой алба нь үл хөдлөх хөрөнгийн болон хувийн өмч хөрөнгийг худалдах ажиллагаанд хяналт тавьж болно. үл хөдлөх хөрөнгийн нэрийн өмнөөс шүүхэд нэхэмжлэл гаргах; үл хөдлөх хөрөнгийн эсрэг тэмцэл явуулах; татварын маргаан, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцох; мөн дептенцийн бизнесийг үргэлжлүүлэн явуулах.
04 Нэгээс илүү хувийн төлөөлөгч байдаг уу?
Хэрэв нэгээс илүү хувийн Хувийн төлөөлөгчид болон Сүүлчийн Хүсэл зориг нь хэрхэн төлөх талаар чимээгүй байх юм бол муж улсын хуулиар итгэмжилэгчдэд төлсөн хураамжийг тогтооно. Зарим мужид хуулинд олон тооны итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид төлбөрийг адил хэмжээгээр хуваахыг шаарддаг бол бусад улс орнуудад итгэмжилсэн этгээд бүр нэг итгэмжлэгч хүлээн авах эрхтэй бүрэн төлбөрийг цуглуулж болно.
05 Хувийн тєлєєлєгч бол институт її?
Хэрэв хувийн төлөөлөгч нь банк эсвэл итгэмжлэгдсэн компани гэх мэт байгууллага байвал сүүлийн хороо нь тухайн байгууллагын итгэмжилсэн нас баралтын өдөр хүчин төгөлдөр болсон төлбөрийн хуваарийн дагуу нөхөн төлбөр авах эрхтэй болохыг үзээрэй. Эдгээр хураамжийн хуваарь нь Personal Representative-ийн хураамжийг нийт хөрөнгийн үнийн дүнгийн хувиар тооцдог улсын хуультай төстэй. Хэрвээ сүүлчийн хүсэл зориг энэ асуудлаар чимээгүй бол хуулийн заалт нь байгууллагын хураамжийг зааж өгнө.
06 Хувийн тєлєєлєгч мєн ємгєєлєгчийн итгэмжлэгдсэн тєлєєлєгч мєн уу?
Ийм нөхцөлд, Өнгөрөх Виз нь Хувийн Төлөөлөгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг өмгөөлөгчдөд төлөх хураамжийг авч үзье. Заримдаа өмгөөлөгч авах эрхээ нөхөн олговор олгох тухай сүүлчийн хүсэл зоригоо гаргах үед гэрч ба өмгөөлөгч бичгээр зөвшилцөлд хүрнэ. Хэрвээ Сүүлийн Зорилго нь энэ асуудалд чимээгүй байвал хуулийн төлөөлөгч нь Хувийн төлөөлөгчийн хувьд мөн өмчийн өмгөөлөгчийн хувьд хураамж төлөх эсэхээ шийднэ.
07 Ашиг хүртэгчид нь хувийн төлөөлөгчийн төлбөрт тохирсон уу?
Сүүлчийн хүсэл зориг, эсвэл ямар хуулиар зохицуулагддаг тухай үл хамааран зарим тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг хүртэгсэд болон Хувийн төлөөлөгчид хувийн төлөөлөгчид хэдий хэмжээний мөнгө төлөх талаар харилцан тохиролцоонд хүрч чадна. Энэ нь магадгүй магадлалын захиргааны үед эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө хаагдахад бэлэн болсон төгсгөлд хүргэж болно.
08 Хувийн Personal Representative нь халааснаас юу төлсөн бэ?
Хэрэв хувийн тєлєєлєгч єєрсдийн халааснаасаа юу ч тєлж тєлж байгаа бол хувийн тєлєєлєгч эдгээр зардлуудыг нєхєн тєлєх эрхтэй болно. Халаасны зардал нь үл хөдлөх хөрөнгийн нээлтийн өмнө эмчийн болон оршуулгын төлбөр, нийтийн үйлчилгээ, эд хөрөнгийн татвар, даатгал, хадгалалтын төлбөр зэрэг зардлыг багтааж болно. Үүний зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгө, албан тасалгаа, шуудангийн зардал зэргийг зохицуулахын тулд явган аялалын зардал, миль ноогдуулна.
09 Хувийн тєлєєлєгч хэзээ тєлбєр хїлээж авах вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн үеэр халаасны зардлаас нөхөн олговор авдаг. Зарим муж улсад, энгийн төлөөлөгчийн хувиар төлсөн хураамжийг шүүхийн шийдвэргүйгээр ямар ч үед захиргааны байгууллагад төлж болно. Гэхдээ эдгээр муж улсуудад хүртэл тэтгэлэг хүртэгч нь үйлчилгээ үзүүлээгүй нь тогтоогдвол тэтгэлэг хүртэгчид төлсөн хураамжийг багасгах хүсэлт гаргаж болно. Бусад муж улсад хувийн төлөөлөгчийн хураамжийг зөвхөн шүүх хуралдааны дараа төлнө. Гэсэн хэдий ч ашиг хүртэгч бүх төлбөрийг төлөх төлбөрийн талаар мэдээлж, шүүгчийн зөвшөөрөлгүйгээр төлбөрийг зөвшөөрөх зөвшөөрөл олгосон тохиолдолд гарын үсэг зурах шаардлагыг чөлөөлөх боломжтой.