Гэрээ эзэмшихийг хүсч байгаа боловч жинхэнэ зардлын талаар эргэлзээтэй байна уу? Ихэнх хүмүүс орон сууцны мортгэйжийн зээл, урьдчилгаа төлбөр, засварын зардлыг ч тооцдог боловч нэг чухал зүйлийг мартаж болохгүй.
Тэгэхээр гэрийн засвар үйлчилгээ хэр их үнэтэй вэ? Саяхан хийсэн судалгаагаар таны бодсоноос хамаагүй илүү. Зөвхөн засах талаар яриад зогсохгүй эвдэрч буй жорлон засах эсвэл эвдэрсэн цонхыг солих гэх мэт. Гэсэн хэдий ч, олон хүний анхаардаггүй гэрийг эзэмшихэд зориулж далдлагдсан зардлууд байдаг .
Доорх тоонууд хэрхэн задардаг, гэрийн засвартай холбоотой гэнэтийн зардлуудыг хэрхэн тооцоолж болох, тэднээс хэрхэн төсөвлөх талаар бодож болно.
Тоонууд
Bankrate саяхан хийсэн судалгаанаас үзэхэд АНУ-ын дундаж өмчлөгч нь гэрийн засвар үйлчилгээний зардалд зориулж жилд 2,000 орчим доллар зарцуулдаг. Энэ мөнгө нь газрын тохижилт, гэрийн ажил үйлчилгээ, усан сан, ХАЁТ-ийн хураамж, хувийн хог, дахин боловсруулах зардал, гэрийн аюулгүй байдлын систем зэрэг үйлчилгээнд зарцуулагддаг. Үнэн хэрэгтээ, судалгаанд хамрагдсан нийт гэрийн эзний 63 хувь нь хамгийн багадаа нэг давтагдах үйлчилгээтэй мэргэжлийн ажилчин авч ажиллуулдаг бол 35 хувь нь хоёр ба түүнээс дээш тооны ажилтан авч ажиллуулдаг байна.
Дунджаар байшин эзэмшигчид нь гэр ахуйн уйлчилгээний телберийг 285 ам.доллар, HOA хураамжийг 210, гэр булийн аюулгуй байдлын системд 130 ам. Жилийн засвар үйлчилгээний бусад зардлууд нь цас зайлуулах, үй олноороо үйлчилгээ, хувийн хог хаягдал, дахин боловсруулалт зэргийг багтаана.
Гэхдээ та төсвөө таньдаг бол бага зэрэг нэмдэг.
Өөр нэг сонирхолтой судалгаа олсон уу? Хуучин гэрийн эзэд, түүнчлэн илүү их мөнгө олдог бол тэд эдгээр үйлчилгээнээс бэлэн мөнгө авах магадлал ихтэй байдаг.
Бэлтгэлтэй бай
Танай арын хашаанд усан сан байдаг уу? Дараа нь зуны хаусыг хаах, нээх жилийн зардал нь жил бүр гайхамшигтай биш юм.
Үүний нэг адил намар / хавар тохижилт, гэртээ өвөлжиж, HOA хураамж төлөх ёстой . Үүний зэрэгцээ, эдгээр нэмэлт үйлчилгээний заримыг урьдчилан төлөх нь танд мөнгө хэмнэх болно. Жишээ нь, гэр бүлийн аюулгүй байдлын системийг төлөх нь таны гэрт даатгалын бодлогоор дамжин мөнгө хэмнэж, сэтгэлийн амар амгаланг өгнө.
Дараа нь эдгээр нуугдмал зардлын талаар мэдэж авахын тулд, тэд өмнө нь төсөвлөлтийг эхлүүлэх боломжтой болно. Эдгээр зардлыг нөхөхийн тулд сар бүр тодорхой хэмжээний бэлэн мөнгөний хэмжээг хойшлуулж үзээрэй, ингэснээр өргөстэй шок хамгийн бага байх болно.
Таны төсвийг дахин засах
Засвар үйлчилгээний эдгээр нэмэлт зардлыг төсөвтөө оруулахад бэлтгэх нь хамгийн чухал бөгөөд эдгээр төлбөрүүд нь илүү сайн болоход бэлтгэх болно. Тиймээс төлөвлөж бай. Хуанли дээр товлосон хугацаандаа эсвэл хүлээгдэж буй үйлчилгээний дуудлага хийх. Эдгээр үйлчилгээнүүдийн сар бүр гарах гэж тооцоолж байгаа мөнгийг зохих ёсоор нь тооцоорой. Хэрэв та дундаж дүнг зарцуулдаг бол сарын хүлээгдэж буй зардал нь сарын 166 $ ($ 2,000 / 12 = $ 166) байх болно.
Хэрвээ та мөнгө авахад бэлэн мөнгө байхгүй бол татварын буцах хэсэг эсвэл ажил эрхэлснээр хүлээн авах мөнгөн урамшууллынхаа аль нэг хэсгийг оруулаарай.
Хэрвээ та гацаад байгаа бол өөрийн зардлаа багасгах эсвэл орлогын ялгавартай байдлыг багасгахын тулд орлогоо нэмэгдүүлэх боломжтой. Хамгийн сүүлд хийх зүйл бол ирээдүйд засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлөх, төлбөр хийх арга замгүй болно.
Хэрэв эдгээр нэмэлт зардлууд нь сэтгэцийн байдал болон төсвийнхөө аль алинд нь стресст орвол гэрээсээ худалдаж авах санхүүгийн ашиг тусыг авч үзье. Үүнд: талархал, моргейжийн хүүгийн хасалт , эд хөрөнгийн татварын хасалт, капиталын олзыг хасах зэрэг болно. Мөн байшинг худалдаж авах нь хөрөнгө оруулалт юм.
Бусад зөвлөмжүүд
- Гэрийн эзэд эдгээр нэмэлт засвар үйлчилгээний зардлыг жилд ойролцоогоор $ 2000-ын үнээр зарах боловч, хортон шавьжны хяналт, засвар үйлчилгээ, тэр ч байтугай хэрэгсэл гэх мэт нэмэлт үйлчилгээний бус зардлын үнийг анхаарч үзээрэй .
- Харгалзан үзэх бусад зардлууд нь гэрээс худалдан авсны дараа худалдаж авах хэрэгтэй зүйлүүд юм. Талбайн mower, цэцэрлэгжүүлэлт хийх хэрэгсэл, багаж хэрэгсэл, цас зайлуулах тоног төхөөрөмж, цонх цэвэрлэх үйлчилгээ нь эхний жилд эсвэл гэрийн эзэн хоёр худалдан авах боломжтой бүх зүйл юм.
- Та гэрийнхээ баталгаатай худалдан авах гэрээг худалдан авч болох бөгөөд үүнийг эвдэрсэн хэрэгсэл, агааржуулагч, халаалтын систем, гэрийн дээвэр гэх мэт зүйлсийг хамарсан байж магадгүй юм. Худалдагчаасаа гэр худалдан авахдаа гэртээ баталгаатай байх зардлыг тохиролцох боломжтой байж болох бөгөөд энэ нь танд $ 300- $ 500 хооронд хэмнэх боломжтой.