Жил бүр худалдаж авдаг 1 Худалдан авалтынхаа үнийн дүнгийн хувь
Хамгийн том алдаа
Орон сууц худалдан авагчдын хамгийн том алдаануудын нэг нь барьцаа хөрөнгийнх нь өртөг нь өрх гэрүүдтэй холбоотой бүх төсвийг харуулж байгаа гэж үздэг.
Эцсийн эцэст тэд түрээслэгч байсан бол түрээсийн зардлаас өөр гэрээс холбоотой зардлууд байдаггүй. Тэд түрээс болон мортгэйжийн хооронд шууд ганцаарчлан харьцуулалт хийдэг бөгөөд энэ түүх тэнд дуусдаг гэж үздэг.
Харамсалтай нь энэ нь тийм биш юм.
Хэзээ ч дуусаагүй засварын ажил
Гэр оронтой болоход та бүхэн засварлах, засвар үйлчилгээ хийх үүрэгтэй .
Хэрэв танд иймэрхүү туршлага байхгүй бол энэ нь магадгүй нэмэлт тэмдэглэл шиг сонсогдож магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч, олон гэрийн эзэд үүнийг нотолж чадвал энэ нь таны хадгаламжаас их хэмжээний мөнгө авах эсвэл нэмэлт зээл шаардах болно.
Тиймээс хүмүүс гэр орон чинь зөвхөн чиний бүх мөнгөө асгах том нүх юм гээд байдаг юм.
Бид ямар төрлийн засвар, засвар үйлчилгээг ярьж байна вэ?
- 20-25 насны дээврийг солих
- Мод болон модны мөчрийг шүргэх
- Гудамжийг солих
- Гоожуурыг цэвэрлэх
- Услалтын системийг зүлэгжүүлэн суулгах
- Хадгалалт
- Сод тарих
- Хашаа суурилуулах
- Хашаа нураах
- 35 жилийн турш винил цонхыг солино
- Сууриныг солих
- Тавцан дээр зурах, дахин барих
- Бүх төхөөрөмжийг солих
- 8-10 жил тутамд хивсэнцэр солих
Та санаагаа олж авна.
Жагсаалт нь удаан үргэлжилж болно.
Гэрийн засварын ажилд ямар засвар хийхээ мэдэхгүй байгаа тул гэр орондоо ямар засвар хийх шаардлагатайг та мэдэхгүй байгаа бол яаж үүнийг хийх вэ?
Нүүр засварын төсөв
Гэрийнхээ зардлыг нөхөхийн тулд таны гэрт худалдан авах үнийн 1% -ийг тооцоолохыг зөвлөж байна.
Жишээ нь, хэрэв таны байшин 200,000 доллар бол жилд 2,000 доллар, эсвэл сард 166 долларыг "ирээдүйн гэрт засвар" хадгаламжийн дансанд оруулна.
Та жилд 2,000 доллар зарцуулахгүй. Хэдэн жилийн дараа та маш азтай байх болно, дараа нь тэглэх болно. Гэхдээ бусад жилүүд дээвэр дээрээ 8000 долларын үнэтэй дээврийг солих хэрэгтэй болно.
Урт хугацааны туршид таны худалдан авах үнийн 1% -ийг зарцуулах нь боломжийн тооцоолол юм.
Зарим бэрхшээлүүд
Мэдээжийн хэрэг, энэ таамаглалын зарим алдаа байдаг. Эцсийн эцэст, таны гэрийн худалдан авах үнэ нь олон төрлийн хүчин зүйлээс хамаардаг. Хүрээлэн буй орчин, ойролцоох сургууль болон ойролцоох цэцэрлэгт хүрээлэн бүгдээрээ байшингийн үнэнд нөлөөлдөг.
Жишээ нь, сургуулийн дүүрэг нь эрс сайжирч, орон нутагтаа байгаа үнэт зүйлсийг өсгөх болно. Энэ нь таны гэрт шаардагдах засварын болон засвар үйлчилгээний хэмжээг харгалзахгүй байх болно.
Үүний нэгэн адил, таны байшин байрлаж байгаа орны үнэ нь үнэд нөлөөлж байна. Өмнөд Калифорни мужид байдаг Калифорни мужид ижил чанартай хоёр байшинтай, ижил төстэй хоёр орон сууц худалдан авалтын үнэ өөр өөр байх болно. Энэ нь ихэвчлэн засвар үйлчилгээ, засвартай ижил хэрэгцээтэй байдгаас үл хамааран тэдгээрийн засварын хэрэгцээ нь цаг агаар, цаг уурын өөрчлөлтөөс илүү үнэтэй байх болно.
Өөрөөр хэлбэл, "худалдан авах үнийн 1 хувь" таамаглал нь алдаатай стратеги юм. Харамсалтай нь энэ бол бидний хамгийн сайн сайхны нэг юм.
Гэрийн эзэн шиг, гэрийн эзэн өмнөх засвар, арчлалтын ажилд хэр их зарцуулсаныг та мэдэхгүй. Хэрэв та баримт, өгөгдөлтэй бол илүү мэдээлэлтэй ойролцоо дүгнэлт хийж болно.
Энэ өгөгдөл байхгүй тохиолдолд 1 хувь эрхий хуруугаараа хангалттай байх ёстой.