Асуулт: Төсөв дээр би гэртээ хэрхэн бэлдэх вэ?
Уншигч тань : "Бидний Realtor® манай гэрт хангалттай хэмжээний хөрөнгийг зарж борлуулахын тулд бага хэмжээний ашиг олдог (гэхдээ сайн талархал), гэхдээ тэр биднийг борлуулах гэрийг бэлтгэхийг хүсч байна, асуудал бол төсөв дээр байна. худалдан авагчдад илүү таатай болгохын тулд бид юу хийх ёстой талаар ихээхэн санаа авсан боловч үнэндээ хүссэн бүхнээ хийх хангалттай мөнгө олж чаддаггүй, хивсэнцэр нь бохир, солигдох ёстой гэсэн үг юм. гал тогооны тоонууд нь хуучин плитанууд бөгөөд бид боржин чулуу тавихыг санал болгож байна.Бас нөхөр бид хоёр гурван мянган доллар зарцуулахыг хүсч байна.Энэ нөхөр бид хоёр төсвийн зардлыг яаж борлуулах вэ? ? "
Хариулт: Бүх орон сууц зах зээлд зориулж бэлтгэгдсэнийхээ дараа мөнгөөр зарж борлуулдаг бөгөөд гэртээ зарж борлуулах жижиг төсвийг танаас урьдаггүй. Эцсийн эцэст, угаалгын өрөө гэх мэт зарим газар худалдан авагчид ойролцоогоор 2 секунд зарцуулдаг.
Таны өгсөн мэдээллээс гадна гаднаас эхлэх болно гэж зөвлөж байна. Найз эсвэл хөршөө ирээсэй гэж хүсч, танд зөв зөвлөгөө өгнө үү. Хэрвээ та гэрт амьдардаг болсныхоо дараа та гэрийн худалдан авагчдыг саад болох зүйлсийг харж чадахгүй байж магадгүй юм.
Тєсвийг борлуулах гэр орон гаднаасаа эхэлдэг
Анхны сэтгэгдэл тоологдоно. Тиймээс таны хашаа урих хэрэгтэй байна. Гудамжны үзэмжийг хааж, гудамжнаас харахад гэртээ төвөгтэй болгохын тулд бут, модыг арилга. 500 $ -аас бага зардлаар хийх боломжтой хямдхан зардлууд:
- Хадгалалт нь диагональ дээр илүү тохиромжтой.
- Үржил шимтэй, эсвэл урд талын хаалганы дагуу маригулс зэрэг шар цэцэг ургамал. Шар өнгө зардаг.
- Гадна цонхыг угаах.
- Урд хаалгуудыг солих, солих, шинэ тоног төхөөрөмж худалдан авах.
- Эрчим хүч шороо болон шоргоолжны шороо тоосыг зайлуулахын тулд байшинг шүршинэ.
- Урд талын алхамд шинээр тавтай морил.
- Захидлын хайрцгийг будаж эсвэл соль.
- Орон сууцны дугаарыг хааж, байшингийн дугаарыг харуулах товчлолыг худалдан авч, хаалганы ойролцоо байрлуулна.
- Урд талын гонхны гэрлийн бэхэлгээг угаана уу.
Илүүдэл Clutter болон Тавилгаыг устгах
Олон гэр орноо хэтэрхий их тавилгатай байдаг. Та өрөөний 2 өрөөнөөс 2-3 ширхэг тавилга авах боломжтой. Бага тавилга нь өрөөнүүд илүү томордог. Та сар бүр 100 долларын төлбөрийг тавилга хадгалахад зориулж байрлуулах эсвэл гараашад үнэ төлбөргүй гардаг.
- Хүснэгт, хананаас бүх хувийн гэрэл зургийг устгана уу. Ханан дээр нїхний нїх, эсвэл хулсны хээтэй єнгєтэй хєдєлгєєн хийдэггїй.
- Номын тавиураа боох (та шилжүүлэх гэж байна).
- Хадгалах савыг цэвэрлээд зайлшгүй шаардлагатай зүйлсийг хадгалдаг.
- Гал тогооны өрөө, гал тогооны өрөөний кабинет, унтлагын өрөөний шүүгээ нарийвчлан зохицуул.
Худалдахаасаа өмнө сайтыг сайтар цэвэрлэ
Мэргэшсэн цэвэрлэгээний ажилчдыг хөлсөлж аваад 300 доллараар эсвэл өөрсдөө чөлөөтэй хийх боломжтой. Цонхнуудыг дотор нь угаах хэрэгтэй.
- Хивс хивсэнд түрээслээд хивсийг цэвэрлэ. Тэдгээрийг солих шаардлагагүй болно.
- Төмөр хаалга, цонхны хүрээ зэргийг тоос шороотой болгоно.
- Польш бүх мод / керамик шал.
- Бүх хөнгөн бэхэлгээний хучлага болон таазны сэнсний хутгуурыг угаах.
- Гэртээ илүү нээлттэй мэдрэмж төрүүлэхийн тулд өөр хоорондоо нээгддэг хэд хэдэн хаалгыг зайлуулах эсвэл замын урсгалыг хаах хэрэгтэй.
Төсөвт гал тогооны өрөөг шинэчлэх
Гал тогоонууд нь хамгийн чухал өрөө юм. Энэ бол гэр бүлийн зүрх сэтгэл, сэтгэл юм. Хэдийгээр худалдан авагч нь тогооч биш ч гэсэн гал тогоо нь гэр бүл, найз нөхөд цугладаг газар хэвээр байна.
- Шинэ боржин чулуу таны төсвөөс гадуур байвал гал тогооны өрөөний эсрэг хавтанг эргүүлэн байрлуулах нь маш үр дүнтэй байдаг, эсвэл боржингийн хавтангийн оронд боржин хавтангаар бүрхсэн.
- Модны кабинетууддаа өнгөлж дуусгах, дахин будах, будаж будах нь кабинетыг дахин бүтээхээс хамаагүй их мөнгө хэмнэх болно.
- Шинэ хаалганы бариулыг худалдаж авах, эсвэл хаалганы хаалгыг авах. Хэрэв та гал тогооны өрөөний кабинетийн 40 буюу түүнээс дээш товчлууртай бол нэг $ 5-ын өртөгтэй бол таны тоног төхөөрөмжийн нийт зардал $ 200 байх болно. Шинэ тоног төхөөрөмж танай кабинетуудын дүр төрхийг өөрчилнө.
- 100 см-ээс 200 долларын үнэ бүхий гал тогооны усны цоргыг солих.
- Шинэ гал тогооны угаалтуур савыг худалдан авах
- Нэвчилт дээр гал тогооны өрөөний зүүлт гэрэл суурилуулах талаар бодолцох. Үнэ: $ 500 орчим.
Дотоод зураг
Мэргэжлийн зураач нар танай өрөөнд орох $ 300-аас 500 долларыг хаанаас ч үнэтэйгээр авах боловч магадгүй бага зэргийн тэвчээрийг хийснээр та өрөөгөө өөрөө будаж болно. Энэ бол бүтээлч байх цаг биш юм.
- Зөөлөн өнгийг цайвар хүрэн аяганд (хэзээ ч цагаан биш) сонгож, өрөөг бүр адил өнгөөр буд.
- Хэрэв та таазыг ижил өнгөөр будаж байгаа бол зураг зурах нь илүү хурдан болдог. Гэхдээ тааз нь үнэхээр өнгөөр хана хэрчиж байгаа бол тааз нь үнэхээр поп. Зөөлөн өнгө нь таазны өндөр харагдаж байна. Хэрэв та энэ чиглэлд очих бол 2 сүүдэртэй хөнгөн буюу цагаан сонгоно уу.
- 10 х 10 өрөөнд та өндөгний будагтай нэг ширхэг галлон 2 лааз хэрэгтэй болно. Нэг галлон будаг бүр нь $ 25-аас хэтрэхгүй байх ёстой. Мөнгөний хэмжээгээр мэргэжлийн зураач танай өрөөнд нэг өрөө оруулахыг шаардах болно.
Угаалгын өрөө танхимыг төсөвт суулгаж өгөх
Хэрэв та угаалгын өрөөнд ханын цаас байгаа бол энэ нь хоёр талд нь хальтирах магадлал бөгөөд зайлуулах ёстой. Та дэлгэцийн зургийг устган эсвэл өөрөө буулгаж чадна.
- Ялангуяа бохирдсон, эсвэл хуучирсан бол ариун цэврийн болон хоосон савыг солихыг бодоорой. Шинэ бие засах газар, хоосон хайрцаг нь $ 500-аас бага үнэтэй бөгөөд ариун цэврийн өрөө солиход хялбар байдаг.
- Хоёр хөнгөн хананы бэхэлгээ буюу жийргэвчийг асаах гэрлийн самбар. Үнэ: $ 200 орчим.
- Хэрвээ сав нь будсан бол мэргэжлийн ажилчин хөлслөнө. Үнэ: $ 200- $ 300 орчим.
- Усаар шүршсэн шүршүүрийн хаалга солих эсвэл тэдгээрийг шохойн уусмалаар цэвэрлэнэ.
- Шинэ шүршүүрийн хөшгийг худалдаж, туузыг нь буцааж уя.
- Шинэхэн алчуурыг өлгөж, шинэ халуун алчуур өгнө.
- Рашаантай төстэй орчинг бий болгохын тулд нягт уялдаатай угаалгын савны сагстай ойролцоо анхилуун үнэртэй лаа байрлуул.
- Ариун цэврийн өрөөнд байгаа бүх эд зүйлсийг буулгаж ав.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.