Хөрөнгийн өмчлөлийн тодорхойлолт
Таны нас барсан үед эзэмшиж байгаа тодорхой хөрөнгө байгаа эсэх нь ямар төрлийн өмчлөлтэй байх, өмч гэж нэрлэгддэг эсэхээс шалтгаална.
Хувь хүний эзэмшил
Хэрэв та амьд үлдэх эрхээ эзэмшдэг ямар ч хамтарсан өмчлөгчидгүйгээр өөрийн өмч хөрөнгөө эзэмшдэг бол тухайн хөрөнгийг нас барахад танд хөрөнгө хэрэгтэй болно.
Таны нас барсны дараа амьд хөрөнгийг эзэмшигчид шилжүүлэх хуулийн эрх мэдэлгүй хэн бүхэн энэ эрхээ эдэлж чадахгүй бөгөөд одоо та алга болсон байна.
Ажил, данстай холбоотой JTWROS, POD, TOD болон ITF гэсэн нэр томьёог оршин суух эрхээ эдлэх эрхийг зааж өгнө. JTWROS гэдэг нь "оршин суух эрхтэй хамтарсан түрээслэгч" гэсэн утгатай. POD болон TOD "үхлээс төлөх", "үхэл дээр шилжих" гэсэн орчуулга хийдэг. ITF гэдэг нь "итгэх итгэл" гэсэн утгатай. Тоттентын итгэлцлийн данс нь ихэнхдээ амьд үлдэх эрхийг олгодог.
Түгээмэл эзэмшлийн үйл ажиллагаа
Хэрвээ та бусад өмчлөгчидтэй хамтран эзэмшигчийн хувьд хөрөнгө эзэмшдэг бол хувьцааг шилжүүлэх нь магадлах шаардлагатай болно. Түрээслэгчид нийтийн эзэмшлийн хувьцааг өмчлөлийнхөө эзэмшил, өмч хөрөнгөө нас барсны дараа шилжүүлэх эрхтэй.
Та үхсэний дараа таны хувийн өмч хөрөнгөд хэрхэн нэвтрэх вэ?
Туршилтын шүүхийн шүүгч нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн хувийн төлөөлөгч буюу гүйцэтгэгчийн үүргийг гүйцэтгэх, хөрөнгийг захиран зарцуулах журмаар томилно.
Энэ бол ихэвчлэн таны хүссэнээр нэрлэгдсэн хүн юм. Тойргийн шүүгч нь зарим тохиолдолд хуулийн зарим байгууллагад захидал бичиж , хувийн төлөөлөгч буюу гүйцэтгэгчийн эрх мэдлийг олгож, өөрийн нэр дээр эзэмшсэн өмч хөрөнгийг буюу нийтлэг байдлаар түрээслэгч байдлаар хандах эрхтэй.
Хувийн тєлєєлєгчийг томилох хугацаа нь муж улсаас хамааран янз бїр байж болно.
Шүүмжлэлийн явцад таны өмч хөрөнгөд юу тохиолдох вэ?
Таны хувийн өмч хөрөнгийг сонгох нь таны хамгийн сүүлчийн хүсэл, гэрээний нөхцлөөр хянагдах болно. Үгүй бол, таны хувийн өмч хөрөнгийг олж тогтоох нь таны төрийн өмчийн үл хөдлөх хөрөнгийн хууль болон үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл биет эд хөрөнгийг эзэмшдэг бусад муж улсынхаар хянагдана. Эдгээр хуулиуд нь таны өмч таны эхнэр / нөхөр, хүүхдүүд, дараа нь хамаатан садан, хамаатан садандаа хүрэхийг голчлон шаарддаг.
Амь насаа олж авахаас зайлсхийх зорилгоор буцалтгүй амь аврах итгэлийг ашиглах
Хэрэв та гэр бүлийн гишүүд танай банк болон бусад өмч хөрөнгийг шүүхийн ажиллагаанд хөндлөнгөөс саад учруулахгүйгээр яаралтай авахыг хүсч байгаа бол та оршин суух эрхээ хамтран эзэмших эрхтэй хамтарсан өмчлөгчид нэмэхийг хүсч байгаа бол буцалтгүй амьдарлын итгэлцлийг бий болгохыг бодоорой.
Энэ бол дэлхийн аль алиных нь хамгийн шилдэг нь бөгөөд таны амьд үлдэгсэд таны хөрөнгүүд таных мөн таных хэвээр үлдэнэ. Хэрэв та энэ өмч хөрөнгөнд итгэх итгэлээ санхүүжүүлснийхээ дараа нас барсан бол итгэмжлэгдсэн хүний нэрийг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх - таны залгамжлагчийн итгэмжлэгч үүнийг бараг тэр даруйд олж авах боломжтой.
Таны итгэмжилсэн итгэмжилсэн итгэмжилсэн хүн итгэмжлэгчийг өөрөө удирдах чадваргүй бол таны нэрээр хэн нэгнийг гутлынхаа гутал руу оруулна.
ТАЙЛБАР: Төрийн болон орон нутгийн хуулиуд олонтаа өөрчлөгдөж, дээрх мэдээлэл хамгийн сүүлийн өөрчлөлтүүдийг тусгаж чадахгүй байж болно. Хэрэв танд онцгой анхаарал хандуулсан бол хууль зүйн зөвлөгөө өгөх өмгөөлөгчтэй зөвлөгөө аваарай. Энэ өгүүлэлд агуулагдсан мэдээлэл нь хуулийн зөвлөгөө биш, хуулийн зөвлөгөө өгөх оролдлого биш юм.