Орлогын татвар, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, бусад үр дагавар байж болно.
Гэхдээ "цорын ганц нэр" энд гол нэр томъёо юм. Банкны данс нь нэгдмэл бүртгэлтэй, нэг эзэн нас барахад нөхцөл байдал өөр байж болно.
Хамтарсан данс хэрхэн ажилладаг вэ?
Хамтарсан банкны данстай данстай данс нээлгэсэн , эсвэл ихэнх эсвэл бүх хадгаламжийг хэн хийснээс үл хамааран нэг буюу хэд хэдэн хүн энэ бүх мөнгөнд бүрэн нэвтрэх эрхтэй. Эдгээр хүмүүс эцэг эх болон насанд хүрсэн хүүхэд , эсвэл тэд гэрлэж байж болох боловч тэд тийм байх албагүй. Хэрэв та хүсвэл хөрш эсвэл сайн найзтайгаа данс нээж болно. Хамтарсан данс нь ихэвчлэн эцэг эх, насанд хүрсэн хүүхдүүдийн хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтөд зориулж эсвэл эцэг эхийн төлбөрийг эцэг эх нь төлөх чадваргүй болгоно.
Үүнийг анхаарах чухал зүйл бол та хоёулаа санхүүжилтэндээ тэгш хандаж, зээлдүүлэгч бүрт адил тэгш хандах явдал юм. Хэрэв таны данс хамтран эзэмшигчийн зээлийг зээлээс дээрэмдүүлсэн бол нэхэмжлэгч дансыг бүхэлд нь хураан авч болох боловч энэ нь тухайн улсын хуулиас хамаарна.
Баталгаажсан эрхтэй хамтарсан данс
Ихэнх хамтарсан дансууд нь "муж улсын оршин суугчдын эрх" гэсэн нэртэйгээр зарим мужид "бүх түрээслэгч" гэж нэрлэгддэг зохицуулалт ирдэг.
Хэрэв данс эзэмшигчийн хэн нэг нь нас барвал, үлдсэн этгээд дансны үнэмлэхийг эзэмшиж буй санхүүгийн байгууллагад нас барсан эзний анхны нас барсны гэрчилгээг танилцуулж, дансны бүрэн эзэмшилийг авч болно.
Хамтарсан дансууд нь ихэвчлэн депедентын төвлөрсөн үл хөдлөх хөрөнгөнд хувь нэмрээ оруулдаггүй бөгөөд энэ нь дансны нөхцөл нь депутатын хүсэлтийг давж гарах болно гэсэн үг юм.
Тэр ерөнхийдөө энэ мөнгийг хэн нэгэнд үлдээж чадахгүй.
Хэрэв та хамтарсан данс нээлгэх талаар бодож байгаа буюу эсвэл аль хэдийнээ байгаа бол, санхүүгийн байгууллагатай хамт амьдарлынхаа автомат эрхтэй эсэхийг шалгана уу. Энэ нь таны хүссэн зүйлийг харуулахын тулд нэмэлт баримтуудаа гарын үсэг зурах хэрэгтэй болно. Гэхдээ эдгээр эрхээ эдлэх хүртэл амьд үлдсэн эзэмшигч нь хамтарсан хяналтын дансны хамтран эзэмшигчийн нас барсан байсан ч мөнгөө бүрэн хүртэх боломжтой хэвээр байна.
Хамтарсан данс эзэмших орлогын албан татварын үр дагавар
Таны хамтран эзэмшигч нас барах үед дансаа өвлөн авах татварын болон бусад үр дагавар байж болно.
Данс дангаараа өмчлөх эрхийг авбал та нас барсан өдрийн дараа данснаас олсон орлогоосоо татвар төлөх бүрэн хариуцлага хүлээнэ. Энэ нь энгийн хадгаламжийн данстай, гэхдээ илүү сайн санхүүжүүлсэн хөрөнгө оруулалтын данстай харьцуулахад маш бага юм.
Та данс эзэмшихээс өмнө хамтарсан дансаараа олсон аливаа орлогыг дансаа авахаас өмнө тайлагнасантай ижил аргаар тайлагнах болно. Энэ нь хэрэв нас барсан этгээдийн нас барахаасаа өмнө дансны орлогын 100 хувийг тайлагнаж байсан бөгөөд хэрэв түүний бусад хөрөнгийг магадлалд өртөөгүй бол таны дансны үлдэгдлийг өмчлөх эрхээсээ өмнө олсон орлогыг түүний орлогын татварын тайланд тайлагнана гэсэн үг юм .
Хэрэв түүний бусад хөрөнгийг магадлан итгэмжлэгдсэн эсвэл амьдардаг итгэмжит байдлаа орхивол түүний оршин суугч, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй хамтран ажиллахыг хүсч болно.
Хэрэв та болон нас барсан эзэн нь орлогын татварын хуулийг хуваах бол дан ганц өмчлөлийг хүлээн авахаас өмнө олсон орлогыг таны орлогын татварын өгөөж болон дансны эзэмшигчдийн сүүлчийн орлогын татварын өгөөжтэй харьцуулан тайлагнана.
Хамтарсан данс эзэмшсэн хөрөнгийн үлдэгдлийн үр дагавар
Хэдийгээр уг данс нь магадлах эсвэл тухайн депутатын батлагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэг байх албагүй ч данс нь түүний татвар ногдуулах үл хөдлөх хөрөнгөд хувь нэмрээ оруулна. Ашигт малтмал, татвар ногдуулах газар нь хоёр өөр зүйл юм.
Хамтарсан эзэмшигч нь оршин суугч биш бол хамтарсан дансны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын зорилгоор нас барсан өмчлөгчдийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнг нийт хамтарсан дансны үлдэгдлийн зах зээлийн үнэ эсвэл нас баралтын тэнцлийн нийт үнийг оруулна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигч нь амьд үлдсэн эхнэр юм уу нас барсан өмчлөгчдийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн зах зээлийн үнэ цэнэ, эсвэл нас барсан өдрийн тэнцлийн дөнгөж 50 хувийг л оруулна.
Дахин хэлэхэд, төвлөрсөн үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол та гүйцэтгэгчтэй зөвлөлдөхийг хүсч байна. Практикт л гэхэд зөвхөн их хэмжээний хөрөнгөнд холбооны төвшинд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдоно. 2018 он гэхэд 11.2 сая ам.доллараас илүү үнэ цэнэтэй үнэт зүйлс байдаг. Энэ нь маш цөөн тооны хөдөө аж ахуйн нэгжийн тоогоор илэрхийлэгддэг бөгөөд иймээс та санаа зовох хэрэггүй юм өв залгамжлах хамтарсан данстай холбоотой үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэн төлдөг тухай.
Төрийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын босгыг нэлээд бага байлгаж болох бөгөөд муж улс бүр өөр өөр байдаг тул та хаана байрлаж буйг олохын тулд орон нутгийн татвар эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгчтэй зөвлөлдөхийг хүсч байна.
Хамтарсан данс эзэмших үеийн өв залгамжлалын татварын үр дагавар
Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгөөс төлөх ёстой үл хөдлөх хөрөнгийн өр төлбөрийн үнийн дүн юм. Өв залгамжлах татвар нь зөвхөн тодорхой бэлэг буюу эд хөрөнгийн эсрэг татвар ногдуулдаг бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгө биш харин хөрөнгийг хүлээн авсан хүний төлөөс юм.
Сайн мэдээ гэвэл холбооны түвшинд өв залгамжлалын татвар байхгүй учраас энэ нь анхаарал татах асуудал биш юм. Мөн зөвхөн зургаан улс 2017 он гэхэд өв залгамжлалын татвар ноогдуулдаг. Дансны эзний нас барсан улсын хууль нь дансны өв залгамжлах татвараа төлөх шаардлагатай эсэхийг шийднэ. Татварын хувь хэмжээ нь ихэвчлэн хэдэн арван жилийнхтэй хэр ойр холбоотой байгааг харуулдаг. Эхнэр нөхөр нь татвараас чөлөөлдөг. Нэн даруй гэр бүлийн гишүүд нь хувиараа мөнгө төлдөг тул дансны эзэн нь таны эцэг эх байсан бол бага өртэй болно. Хамааралтай ашиг хүртэгчид хамгийн өндөр хүү төлдөг.
Хамтарсан өмчлөгчийн эцсийн төлбөрийн аль нэгийг төлөх үү?
Энэ асуултын хариулт нь үгүй гэж хариулж байна. Депэпт сонгосон төвлөрсөн үл хөдлөх хөрөнгө нь түүний эцсийн төлбөр, өрийг төлөх үүрэгтэй. Амьдралын даатгалын эрхтэй холбоотой данс нь үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийг гүйлгэж, амьд үлдэх дансны эзэмшигч рүү шууд шилжих тул үл хөдлөх хөрөнгийн эцсийн төлбөр, зардлыг төлөхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгө авах боломжгүй болно.
Данс хамтран эзэмшигчид эдгээр өр төлбөрийн нэг буюу түүнээс дээш тооны өртэй хамтран ажиллаж байгаа тохиолдолд цорын ганц үл хамаарах зүйл нь юм. Энэ тохиолдолд хэрэглэгчийн хууль нь үл хөдлөх хөрөнгийн тухай хууль байдаг. Та эдгээр өрийг төлөх үүрэг хүлээх болно. Учир нь та болон түүнийг татан буулгасны дараа үүнийг хийхээр тохиролцсон. Хэрэв таны хамтран эзэмшигчийн амьдардаг байсан бол тэрхүү дансаа төлөхийг болиулж болно. Өр төлбөрийг хариуцах нь танд автоматаар шилждэг.