Таны үйл хэргийг ойлгохын тулд Тэтгэлэгийн тодорхойлолтыг мэдэж аваарай
Үйлүүд нь чулуугаар бичигдээгүй, хэзээ ч өөрчлөгдөхгүй. Бутэц, буцалтгуй тусламжийг худалдан авагч, эсхул тэтгэлэг авагчид еерчлех боломжтой бегеед эд херенге хэрхэн ашиглаж, борлуулсан, эсхул арилгасан тухай тодорхойлсон гэрээнууд болон бусад хязгаарлалтыг оруулна.
Хууль зүйн хэлийг мэдэх
Туслан гүйцэтгэгч болон тэтгэлэг авагчийг тодруулахын тулд үйл ажиллагаа нь маш чухал юм. Талуудын тодорхойгүй байдал нь тодорхойгүй, хэлмэрчийн хэлээр үйлдэх үйлдэл нь худалдан авагч, худалдагчдыг шүүхэд гомдол гаргах эрсдэлтэй байдаг. Энэ бол нэртэй даатгалын бодлогыг байнга шалгаж байх шалтгаануудын нэг юм.
Төрөл бүрийн үйл ажиллагаан дахь Гранторын үүрэг
Шийдвэр гаргагчийн төлөв байдал нь муж улсуудад харилцан адилгүй байдаг. Худалдан авагчид болон худалдагч нар өөрсдийн өмгөөлөгчдийн хамт ямар төрлийн үйлдэл, хүлээж авах, яагаад хийхийг сурч мэдэх ёстой.
Энэ нь хууль эрх зүйн асуудал учраас олон нэр хүндтэй компаниуд гэрээс худалдан авагч, худалдагч нарт ийм зөвлөгөө өгөх дургүй байдаг.
Албан тушаалтан, ахлагч зэрэг албан тушаалтны нэрийг ерөнхийдөө өмгөөлөгчид гэж үзэхгүй бөгөөд хуулийн зөвлөгөө өгөхөөс хуулиар хориглосон байдаг.
Ерөнхий Баталгаат Журам - Баталгаат түгээх эрх бүхий этгээд нь нэр нь "сайн, зарах боломжтой" гэсэн үг бөгөөд өмч хөрөнгийг худалдахаас сэргийлж болох нэрээр хариуцлага хүлээлгээгүй, тэр нь эрхтэй хүн эд хөрөнгийг худалдах.
Ерөнхий баталгаат үйлдэл нь өмчийн гарал үүслээс хойш гарчигтай холбоотой гарчигт нэр дэвшүүлэхээс татгалзахыг хамгаалагчдад хамгаална. Иймээс ерөнхий баталгаат үйл ажиллагаа нь худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаанд хамгийн их хамгаалалт болдог.
Бүх улс төрийн баталгаат үйлдлийг ашигладаггүй. Тиймээс та өөрийнхөө үйлдлийг сонгож, сонгохоос өөр аргагүй юм. Өөрийнхөө нөхцөл байдал болон төлөв байдалд тохирсон үйл ажиллагааны төрлийг тодорхойлохын тулд хаалтын компани эсвэл гарчиг даатгагчтайгаа уулзана уу.
Тусгай Баталгаат Журам - Тусгай баталгаат активын баталгаа гаргагч нь өмчлөгчийн өмчлөлийг өмчлөхөөс өмнө тохиолдсон ямар нэгэн согогийг хариуцах үүрэг хүлээхгүй. Тэтгэлэг авагчид, эсвэл худалдан авагчид тусгай баталгаат үнээр өмч хөрөнгийг хүлээн авахдаа хязгаарлагдмал хамгаалалт байдаг. Учир нь худалдагчийг урьдчилан таамаглах ямар нэгэн асуудал тэднийг буцааж авах боломжтой болно.
Буцалтгүй тусламж - Буцалтгүй тусламжийн итгэмжлэгч нь өмч хөрөнгөө өөр хэн нэгэнд худалдаагүй байгаа гэсэн баталгаа бүхий эд хөрөнгийг өгдөг. Тэрбээр мөн өөрийн мэдэгдсэнээс өөр өмч хөрөнгөгүй нэмэлт хөрөнгө, өр төлбөр байхгүй гэдгийг баталж байна.
Quitclaim D eed - Эргэн авахаас татгалзах эрх олгогч нь өмчлөх эрхээ өмчлөх эрхээ өмчлөх эрхийг түүний эрх мэдэл, эрхийн талаар баталгаажуулахгүй.
Quitclaim үйл ажиллагаа хуулинд хамгийн бага хамгаалалт өгдөг хүмүүсийг санал болгодог учраас тэд бие биенээ таньдаггүй талуудад ашиглагддаггүй. Гэр бүл салалт, гэр бүл салалт, садар самуунтай холбоотой тохиолдлууд тодорхойгүй тохиолдолд гэр бүлийн гишүүдийн дунд энэ төрлийн үйлдэл ихэвчлэн хэрэглэгддэг.
Бусад бичиг баримтууд Тэтгэлэг авагчдыг нэрлэх
Үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаа нь ихэвчлэн тэтгэлэг авагч болон тэтгэлэг авагчийн нэрийг хэлдэг боловч бусад баримт бичиг нь эдгээр талуудын нэрийг тодорхой болгохыг шаарддаг. Үүнд:
- Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс
- Тээврийн хэрэгслийн борлуулалт, нэрсийн жагсаалт
- Бизнесийн түншлэл
- Санхүүжилтийн гэрээ
- Төгсөгчид
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.