Гадаад гэр орноо худалдах тухай АНУ-ын татварууд

Та гүйлгээний талаар мэдээлэх ёстой боловч та татвар төлөхөөс зугтаж болно

Зарим татвар төлөгчид гадаад оронд байдаг үл хөдлөх хөрөнгөө эзэмшдэг бөгөөд энэ нь зарим татварын онцгой асуудал, санаа зовоосон асуудлуудыг тусгаж чаддаг. АНУ-ын хөрс дээр байхгүй байсан байшингаа борлуулахдаа Дотоод орлогын албанд татвараа хэрхэн тайлагнадаг вэ? Магадгүй та тэр улсаас цагаачилсан байж магадгүй, эд хөрөнгөө шилжихээс өмнө чиний гэр орон байсан, эсвэл тэнд хөрөнгө оруулалт хийсэн байж магадгүй. Аль ч аргаар та үүнийг зарсан бөгөөд одоо та АНУ-ын татварын буцах гүйлгээг яаж оруулах вэ гэдгийг олж мэдэх хэрэгтэй.

Энэ татварын асуултанд хариулах нь арай төвөгтэй юм. Та мөнгөө шилжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол гадаадын хөрөнгийн хөрөнгийг худалдахаар төлөвлөж байх үедээ төлөвлөлтийн үе шатандаа явж байхдаа та энэ талаар сайн мэдлэгтэй байхыг хүсч байна.

Худалдахыг мэдээлэх

Хэрэв та АНУ-д байрладаг бол таны гэр бүлийнхэнд адилхан хүнтэй адил борлуулалтаа тайлагнах ёстой. Яагаад гэвэл АНУ АНУ-ын иргэд зөвхөн өөрийн орлогоороо дэлхий даяараа орлого олж, тэдний орлогоороо татвараа төлдөг.

Гэхдээ Дотоод Орлогын Код нь тухайн хөрөнгийг чиний гэр орон байсан бол тодорхой нэг хасалт болно. Үл хөдлөх хөрөнгө бол таны үндсэн оршин суух газар бөгөөд та сүүлийн 60 сарын хугацаанд 24-с доошгүй сууцанд амьдардаг ба байшинг эзэмшдэг байсан бол татварын өрөөс 250,000 долларыг хасаж болно. Хэрэв та гэрлэсэн бол нөхөр, эхнэр хоёр хамтдаа эргэж ирэхэд 500,000 доллар олдог.

Даатгалын дүнгээс хэтэрсэн үндсэн байранд олдог ашиг нь хөрөнгийг хэр удаан хугацаагаар эзэмшиж байгаагаас шалтгаалан урт болон богино хугацааны хөрөнгийн өсөлтөөр татвар ногдуулна. Урт хугацааны ашиг нь нэгээс дээш жилийн өмч хөрөнгөд хамаатай бөгөөд урт хугацааны ашиг нь бага хүүтэй татвар ногдуулдаг.

Хэрвээ байшин нь түрээсийн өмч байсан бол, түрээсийн шинж чанарыг борлуулах дүрмийг ашиглан өөрийн олзыг тооцоолох хэрэгтэй болно.

Бизнес эсвэл түрээсийн өмч хөрөнгийг зөвхөн оршин суух зориулалтаар нь үл хасах боловч үл хөдлөх хөрөнгийг хадгалахад гарах зардлыг хасч, элэгдэл хорогдлыг шаардаж болно.

Та гадаад улсад татвар хураах уу?

Татварын хууль тогтоомжоос хамааран үл хөдлөх хөрөнгө байрлаж байгаа улс руу гүйлгээ хийхэд та татвар төлөх шаардлагатай байж болох ч та энд татварын хөнгөлөлтийг барьж болно. Эдгээр татварууд нь таны АНУ-ын өгөөжид гадаадын татварын хөнгөлөлт гэж тооцогдож болох юм.

Харамсалтай нь Дотоод Орлогын Хуулийн 121-р хэсэг-250,000 ам.доллар эсвэл 500,000 долларын үл хамаарах зүйлсийг таны оршин суух эрхийг худалдахын тулд хассан аливаа ашиг дээр үндэслэн гадаадын татварын хөнгөлөлтийг нэхэмжилж чадахгүй.

Бусад зүйл

Татварынхаа өгөөжид олсон орлогоо тайлагнахдаа, та АНУ-ын банкны дансанд нэлээд их мөнгө шилжүүлснийг яагаад хангалттай баримтжуулсан байх ёстой. Татварынхаа буцаан олголтод эзэмшиж болох гадаадын банкны дансаа тайлагнах ёстой.

ТАЙЛБАР: Татварын мэргэжилтэнтэй хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэл, чиг хандлагын талаар байнга зөвлөлдөнө. Татварын хууль дүрмүүд нь үе үе өөрчлөгдөж болно. Энэ нийтлэл нь татварын зөвлөгөө биш, татварын зөвлөгөө өгөх зорилготой биш юм.