Төлөөлөгч өмгөөлөгчийн асуусан асуултуудын нэг нь хувийн төлөөлөгчтэй эсвэл шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн үр шим хүртэгчидтэй уулзах үедээ асууж тодруулахыг хүсч байна. "Хэрхэн урт хугацаа шаардагдах вэ?" Харамсалтай нь, энэ асуултын хариулт нь энгийн зүйл биш бөгөөд олон хүчин зүйлээс хамаардаг.
01 Хувийн төлөөлөгч хаана амьдардаг вэ?
Орчин үеийн технологийн хувьд, Төлөөлөгч прокурор хаана байрлаж байгаагаас шалтгаалан хувийн төлөөлөгчийн газар оршин тогтнох нь чухал биш юм. Гэсэн хэдий ч, Хувийн төлөөлөгчийн болон өмгөөлөгчийн хоорондын зай чухал юм. Хувийн төлөөлөгч нь өмгөөлөгчийн газартай ойролцоо байрладаг бол тэдгээр нь бага зэрэг анхаарч ажиллах боломжтой. Төлөөлөгчийн газар нь өөр газар эсвэл өөр мужаас хол амьдардаг бол түргэн хурал хийх боломжгүй юм. Үүнээс гадна, Торийн шүүхэд өгч буй ихэнх баримт бичгүүд нь Хувийн төлөөлөгчийн эх гарын үсэг шаарддаг тул факс эсвэл цахим шуудан гарын үсэг нь хийхгүй. Ийнхүү Хувийн төлөөлөгч нь итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй ойртох тусмаа илүү хурдан зүйлүүд алга болно.
02 Хэдэн үр шим хүртэгсэд, хаана амьдардаг вэ?
Практикт бүх ашиг хүртэгсэд илүү их оролцож, тэндээс алслагдсан прокурорын газраас амьдардаг бол урт хугацаагаар сонгогдох болно. Энэ нь ердөө л өөр өөр газарт байрлах олон тооны ашиг хүртэгчдийг баримт бичигт илгээх, баримт бичгийг буцааж авахад шаардлагатай цаг хугацааны функц юм. 03 Ашиг хүртэгсэд хэр зэрэг нийцэж байна вэ?
Хоёр үр шим хүртэгч бүх зүйл дээр 3 эсвэл 4 ба түүнээс дээшхи зүйлүүдийг зөвшөөрөх магадлал багатай юм. Зарим үр шим хүртэгчид магадгүй прокурорын үйл ажиллагаанд хяналт тавихын тулд өөрсдийн өмгөөлөгчөө хөлслөн ажиллуулж болох бөгөөд ийм төрлийн өмгөөлөгч нь Хувийн төлөөлөгчийн хийсэн бүх зүйлийг сонгох хандлагатай байдаг. Үр ашиг хүртэгсэд илүү их санал нийлдэггүй тул илүү урт хугацаагаар сонгогдох болно гэж хэлэх нь зүйтэй. 04 Уралдаанд оролцох уу?
Уралдаанд оролцох нь сүүлчийн хүсэл зориг, гэрээг хүчингүй болгох санаачлага юм. Уралдааныг дөрвөн аргумент дээр тулгуурлана: (1) Сүүлийн Хүсэл зориг нь зохих хууль эрх зүйн баримт бичигт гарын үсэг зураагүй; (2) Хамгийн сүүлчийн Зоригийг залилангаар олж авсан; (3) Сүүлчийн Хүсэл зориг нь албадлага болон зохисгүй нөлөөн дор худалдан авсан; ба / эсвэл (4) Сүүлчийн Зорилт хийдэг хүн үүнийг хийх сэтгэцийн чадавхи дутагдаж байна. Хэрэв тэмцээний оролцоо оролцсон бол магадлалын үйл явц удаан хугацаанд нээлттэй байх болно гэж хэлэх нь зүйтэй. 05 Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдуулдаг уу?
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар , өв залгамжлалын татвар төлөх юм бол үл хөдлөх хөрөнгөөс үл хамааран илүү урт хугацаа шаардагдах магадлалтай. Учир нь татвар төлөх эрх бүхий байгууллага болон / эсвэл IRS-ыг хаасны захидал хүлээн авах хүртэл татвар ногдох үл хөдлөх хөрөнгийг хааж болохгүй. Өнгөрсөн 6-8 сараас хойш IRS-тэй үл хөдлөх хөрөнгийн татварын өглөгийг бүртгүүлснээс хойш ямар ч хариу арга хэмжээ авахаасаа өмнө энэ өдрүүдэд авах боломжтой. 06 Газар хөдлөх хөрөнгийн хэмжээ хэр зэрэг төвөгтэй байдаг вэ?
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь байшин, банкны дансаас бүрддэг бол эдгээр хөрөнгөнд төвлөрөх нь харьцангуй энгийн байх ёстой. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь байшин, банкны данс, гэр бүлийн бизнест сонирхолтой бол үл хөдлөх хөрөнгийн захиргаа төвөгтэй болно. Тэгэхээр хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Эдгээр бүх хүчин зүйлийг анхаарч үзвэл, хэрэв Хувийн Төлөөлөгч болон үр шим хүртэгсэдийн оролцоотой бол, хөрөнгө нь төвөгтэй биш бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгө татвар ногдуулдаггүй бол тойргийн процесс нь нэг жилээс бага хугацаа шаардагдана. Гэвч үгүй бол харамсалтай нь магадлах үйл явц нь нэг буюу түүнээс дээш жил чирэгдэж болно.