Таны байшинг илүү мөнгө олохын тулд ялах замыг шалга
Гэр бүлийг үүсгэн байгуулагч Barb Schwarz нь дараагийн Барбара Страйзанд байж болох юм. Түүний дуу авианы авьяасыг хойшлуулалгүй интерьер дизайн, үл хөдлөх хөрөнгийн карьераа хайж олохгүй байх байсан болов уу. Эсвэл тэр хэллээ.
"Би анх 1972 онд" үе шат "гэдэг үгийг үйлчлүүлэгч рүүгээ ярих үедээ энэ ярилцлага, бизнесээ хөгжүүлэх боломжтой байсан гэж би хэзээ ч мөрөөддөг байсангүй" гэж Schwarz хэлэв. Тэрбээр гэрээсээ өөр хэн нэгэнтэй зургаан сарын турш зах зээл дээр байрлаж байсан үйлчлүүлэгчтэйгээ эхэлжээ.
Тэрбээр энэхүү үйлчлүүлэгчийн байшинг театрт байршуулсан дүр зурагтай харьцуулсан. "Өрөөнүүд өөр байсан болохоор бид өрөөнд өөр өөр дүр зургийг гаргаж байсан" гэж Schwarz тайлбарласан байна. "Энэ болчихлоо." 1972 онд даруухан эхлэлүүдээс энэ жижигхэн амжилт нь Schwarz түүнийг бусад гэр орноо хөтлөх, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар шилдэг үйлдвэрлэгч болж чадсан байх ёстой байсан юм.
Өнөө цагт хурдан урагшлаарай
Stagedhomes.com-ийн эзэн Barb Schwarz-ийн хэлснээр тэрээр орон сууцны талбайд ойролцоогоор нэг сая орчим үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч бэлтгэж, ярианы тавцан дээрх 17,000 цагийн туршид нэвтэрч, нэр дэвшсэн 300 гаруй элит группын зэрэгцээ Үндэсний Илтгэгчдийн Холбооноос Мэргэшсэн Илтгэгч Мэргэшсэн. Түүний гэрт "Home Staging - Таны байшинг илүү мөнгөтэй болгохын тулд ялах замыг олж авах нь" ном зохиолч Мэри Сейфер Серс нь практик зөвлөгөө өгдөг.
A-Z хүртэлх гэрийн тоглолт
Гэрэл зургийг бүгдийг нь ярьдаг бөгөөд энэ ном нь "өмнө", "дараа" зурагнуудаас олон зүйлийг агуулж байдаг бөгөөд уншигч яагаад үе шатыг үр дүнтэй болгохыг харахад хялбар байдаг.
Schwarz туурвихаас өмнө сурталчилгааны хуулбар бичихийг санал болгодог бөгөөд дараа нь уг байшинг өвөрмөц болгох боломжийг олгодог юм. Тэрээр зөвлөгөөг санал болгодог бөгөөд байшин бүрийн өрөөг хэрхэн яаж шийдвэрлэх талаар нарийвчлан тайлбарлаж байна:
- Зочны өрөө өрөөг тайвшруулах нь хөнгөн, тохь тухтай байх ёстой.
- Гал тогоог жигд байлгах нь энгийн, тод гэрэлтдэг, бүх тоолуур нүцгэн байдаг.
- Менежерүүд хамгийн бага хэмжээний лаазалсан бүтээгдэхүүн, савласан усыг агуулах ёстой. Амьтны хоолонд ямар ч уут байхгүй.
- Нээлттэй, чөлөөтэй, романтик унтлагын өрөөтэй болгох.
- Цэвэр, өнгөлөх заалны шал.
- Захидал болон гадуур хувцастай моднуудыг хаях.
- Гэр бүлийн өрөө эсвэл ден
- Хоолны өрөөнд цэнэглэгч, china болон төвийнх нь хамт тохируулна. Хүмүүс үүнийг хулгайлдаг тул ямар ч сууж болохгүй.
- Хүүхдийг оролцуул. Тэдний шүүгээгээ өрөөгөөр нь сул тавиуруудтай болго.
- Шүүгээнд зориулж нэлээн гогцоо худалдаж аваарай.
- Усанд орохыг зогсоохын тулд завсаргүй , цэвэрхэн байх ёстой.
Мөн газрын гадаргууны тохижилт, гэрийн гадна талыг хэрхэн гашилгах тухай бүлэг бий. Schwarz үүнийг "гэр орон нь эерэг энерги, сүнсийг өгдөг" гэжээ. Тэрбээр шилдэг америк доллараар зарагдсан гайхалтай гэр бүлийг эргэлт буцалтгүй гэр бүлдээ яаж борлуулах талаар зөвлөгөө өгдөг. Байшингүй үлдсэн өрөө байхгүй, зай үлдээгүй байна.
Dime дээр тоглох
Бүлэг 6, Dime дээр хэвлэгдэх нь байшингийн эргэн тойрон дахь энгийн зүйлсийг хэрхэн яаж тайлах талаар тайлбарладаг. Schwarz хуучин эд зүйлсэд шинэ нүд тавьдаг бөгөөд юуг ч юм уу эсвэл пенненнээс ямар нэгэн юм хийхийг уншигчдад харуулдаг. Энд ер бусын гайхалтай зүйлийг эргүүлэхийн тулд түүний бүтээлч санаануудыг энд үзүүлэв:
- Хаан хэмжээтэй хуудас нь цонхны хучилт хийхэд давхар үүрэг гүйцэтгэдэг.
- Цэцэг, шидэж, ороолт, нөмрөг нь ширээний дээд хэсэг болж хувирдаг.
- Хувцасладаг цагаан хуванцар ширээ, сандал нь хоолны өрөөний тавилга болно.
- Гялгар, лаа, лаа эзэмшигч гэх мэт төмөр эдлэлийг болгоомжтой байрлуулахын тулд жин, бодисыг нэмнэ.
- Дотор цэцэгсийн зохицуулалт хийхийн тулд талбайг хашаа засах хэрэгтэй.
- Товчоор хананы хадаасыг бүрхсэн шиг товчлууруудын хувьд шинэлэг хэрэглээг судлах.
- Тууз, баглаа боодол, туузан дээр тууз зүүх.
Schwarz-ийн борлуулалтын арга барилууд маш амжилттай байгаа нь худалдагч заримдаа түүнийг шинэ байшингаа асаахыг хүсч, энергиээр дүүрэн энх тайвны орчинд шилжүүлэхийг хүсдэг. "Тоглолт нь маш бага стресс үүсгэдэг, сэтгэлээр унасан хүмүүс сэтгэл хангалуун байдаг." Түүний гэрийн урам зориг, хүсэл эрмэлзэл нь халдвар тараадаг.
Хэрвээ та гэртээ борлуулах , гэртээ жүжиг хийхэд зориулж ганцхан ном уншиж өгөх цагтай бол, энэ бол худалдан авах ном юм. Би үүнийг 10 гэж өгдөг.
Home Staging: Таны гэрийг илүү мөнгө олохын тулд ялахын тулд ялах арга зам. 205 хуудас. © 2006 by Barb Schwarz, Mary Seehafer Sears нар. Нийтлэгдсэн Жон Уили & Сонс, Inc.
Элизабет Вейтраub, КАЛЕС-ийн дугаар 00697006 бичиж байх үедээ Калифорни мужийн Сакраменто дахь Лионегийн үл хөдлөх хөрөнгийн Broker-Associate байгууллага юм.