Орон нутгийн өмчийн үл хөдлөх хөрөнгө

Татвар ногдуулах орлогыг тусад нь бүртгэдэг эхнэр нөхрүүдийн хооронд хуваарилах

Холбооны татварын буцаалтыг тусгасан гэрлэсэн хосууд олон нийтийн орлого , орон нутгийн суутгалыг тодорхойлохын тулд тус тусдаа татварын тайлангаа хэрхэн ирүүлэх талаар мэддэг байх ёстой.

Ерөнхийдөө ихэнх хасалт нь жигд хувааж, эхнэр тус бүр нийт суутгалын тэн хагасыг тайлагнадаг. Зарим хөнгөлөлтүүд нь тусдаа хуваарилагдах ёстой. Гэсэн хэдий ч, бусад хасалт нь холимог хуваарилалт байж болно.

Хувь хүмүүсийг татвараас хасах ерөнхий зарчим

Нийтийн эзэмшлийн мужид гэр бүлийн хосуудын (нөхөрлөлийн) хэсэг, хуулийн этгээдээр өмчлөх гэж буй гэж үзсэн эд хөрөнгийг хоёулаа хуулийн дагуу эзэмшдэг гэж үзсэн эд хөрөнгөөс ялгаатай. Татварын суутгал нь үндсэн хөрөнгийн өмч юм уу эсвэл тусдаа өмч хөрөнгө байгаа эсэхээс үл хамааран эсвэл орлогоос бий болсон эсэхээс хамаарч ангилагдана.

Жишээлбэл, хөрөнгө оруулалт нь орон нутгийн өмч бол хөрөнгө оруулалтын зардалд хамаарах хасалт юм. Хөрөнгө оруулалт нь эхнэр / нөхөр хоёулаа тусдаа байх тохиолдолд хөрөнгө оруулалтын зардлын хасалт нь орлогыг олсон эхнэр / нөхөр тус тусад нь хасах болно. Хөрөнгө оруулалт нь олон нийтийн ба тусдаа өмч хөрөнгийн холимог байх тохиолдолд хасалт нь ижил харьцаагаар хуваарилагдах болно.

Хувийн хөнгөлөлтийг хуваарилах

Эхнэр нөхөр бүр өөрийн хувийн чөлөөлөлтийг авдаг . Хэрвээ хос нь гэр бүлийн гишүүдтэй бол гэр бүлийн хос нь тэжээгчдийн хувийн хөнгөлөлтийг хэн авч болохыг шийддэг. Хувийн чөлөөлөлтийг хувааж болохгүй. Хэрвээ хос нь гурван тэжээгчтэй бол гурван хань нөхөр нь бүгд гурван, эсвэл нэг, эсвэл нэг нь ч авч болно.

Стандарт хасалт ба хавсралтууд

Гэрлэсэн хосууд тус тусад нь бөглөх ёстой. Ерөнхийдөө, аль аль хасалт нь тусдаа өгөөжийн аль алинд ашигтай байхыг зөвлөж байна.

Уламжлалт IRA-д зориулсан хасалт

Тэтгэврийн дансны данс (IRA) нь холбооны татварын хууль тогтоомжийн дагуу тусдаа өмч юм. Эхнэр / нөхөр бүр орон нутгийн өмчийн дүрмийг үл харгалзан олсон орлогод тулгуурлан уламжлалт ИНА-ын хасалт хийх эрхээ тодорхойлно. Roth IRA-д хамрагдах эрхийг тодорхойлоход мөн ижил байна.

Орон сууцны зээл ба үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хасалт

Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой татварын хөнгөлөлтийг өмч хөрөнгө нь нийтийн өмч үү эсвэл өмчийн тусдаа эсэхээс хамааран хуваарилна. Хэрэв орон сууц нь нийтийн эзэмшилд байдаг бол ипотекийн хүү болон өмчийн татварын хөнгөлөлтийг хоёулаа хоёуланг нь хуваана. Хэрвээ байшин нь тусдаа өмчөөр өмчлөгдсөн бол өмчийн эзэмшигч нь гэрлээр суутгана.

Эд хөрөнгөтэй холбоогүй хувийн хасалт

Зарим эхнэр нөхрийн зардлаа санхүүжүүлсэн зардлаа нөхсөний үндсэн дээр зардлаа төлж буй эхнэр нөхрийн хувьд эрүүл мэндийн зардал , энэрэл , шилжин суурьших , коллежийн сургалтын зардлыг хасаж тооцно.

Хэрэв нөхөрлөлийн хөрөнгөөс (хамтарсан эзэмшлийн банкны данс гэх мэт) зардлаа төлдөг бол гэр бүлүүд өөрсдөө хоорондоо суутган тооцох болно.

Татгалзахаас татгалзах

Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр гэрлээд салахаас өмнө тэтгэвэр, тэтгэмжээ өөр гэрээгээр гүйцэтгэж байгаа бол эхнэр нөхөр нь нөхөрлөлийн нийт орлогоос 50% -иас хэтрэх хүртэл тэтгэмжийг хасуулж болно. Үүний шалтгаан нь нөхөр бүр нь олон нийтийн орлогын талыг аль хэдийнэ эзэмшсэн гэж үздэг тул эдгээр дүнг шилжүүлэх нь татвар ногдуулахгүй байх явдал юм. Орон нутгийн орлогын хуваарилалтаас илүү гарсан дүн нь хүлээн авагчид тусдаа орлоготой байх бөгөөд төлөх нөхөртөө тусад нь суутган тооцдог.