Дампуурлын янз бүрийн төрлүүдийн талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ
Дампуурал гэдэг нь хувь хүн, гэр бүл, нөхөрлөл, корпораци, орон нутгийн засаг захиргаа болон бусад зарим аж ахуйн нэгж өр төлбөрийн хариуцлагыг дахин зохион байгуулах, арилгах боломжийг олгодог холбооны хуулиар олгодог процесс юм.
Манай үүсгэн байгуулсан эцэг нь зарим өрийг уучлах эсвэл өрийг өөрчлөн зохион байгуулах боломжийг бүрдүүлэх хуулиуд хэрэгтэй гэдгийг хүлээн зөвшөөрөв. Үндсэн хууль, 1-р зүйлийн 8-р хэсэг, 4-р зүйлд АНУ-ын дампуурлын талаархи нэгдсэн хуулиудыг эрх бүхий байгууллагад олгохыг зөвшөөрсөн. Конгресс дампуурлын тогтолцоо бий болгохоос өмнө 1800 хүртэл хугацаа зарцуулсан бөгөөд дампуурлын тухай хуульд Олон жилийн туршид өөрчлөгдсөн.
Жишээ нь, анхны хууль тогтоомжоор зөвхөн зээлдүүлэгчид худалдаачин эсвэл арилжаачны эсрэг хууль бус хэргийг шүүхэд өгөхийг зөвшөөрсөн бөгөөд худалдаачны хөрөнгийг бүрэн хэмжээгээр татан буулгах шаардлагатай байсан. Тэр цагаас хойш Конгресс дампуурлын төрлүүд болон төрлөөр нь бүртгүүлж чадах хүмүүс, аж ахуйн нэгжүүдийн аль алиныг өргөжүүлсэн. Манай орчин үеийн систем, шүүхүүд 1898 оноос хойш тасралтгүй үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн бөгөөд 1978, 2005 онуудад томоохон засваруудыг хийсэн.
Холбооны 94 дүүрэг бүр дампуурлын шүүхтэй байдаг бөгөөд АНУ-ын дүүргийн шүүх тухайн дүүргийн шүүхэд байдаг. Ерєнхийлєгчийн нэр дэвшсэн Дїїргийн шїїгчийнхээс ялгаатай нь дампуурсан шїїгчийг шїїхийн байрлаж байгаа давж заалдах шатны шїїгч нараас сонгож, 14 жил їйлчилдэг.
Хууль зүйн яам нь Дампуурлын үйл явцад АНУ-ын итгэлцлийн алба оролцдог. АНУ-ын итгэлцлийн эрхэм зорилго нь дампуурлын системийн "шударга байдал, үр ашгийг" хадгалах үүрэгтэй.
Тэд дампуурлын ихэнх хэрэгт томилогдсон, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийг хянан, 11-р бүлэгт бичсэн баримт бичгийг шууд хянадаг.
Дампуурлын төрөл
Өнөөдөр дампуурлын 6 төрөл байдаг. Тус бүр нь өөр өөр зорилгод хүрэх зорилготой юмуу эсвэл тодорхой төрлийн хариуцагч (тухайн дампуурлын тохиолдол хэрэглэгддэг хувь хүн буюу байгууллагад тохируулан хийгдсэн) -д зориулж зохиогдсон болно. Эдгээр нь тус бүрийг АНУ-ын Дампуурлын Кодын бүлгээр тодорхойлдог.
Бїлэг 7 : Энэ тєрлийн хэлбэрийг шууд буюу татан буулгасан дампуурал гэж нэрлэдэг. 7-р бүлэгт , хувь хүн буюу гэр бүлтэй өртэй зээлдэгч нь өрийг барагдуулах, татан буулгахад өр төлбөрийг өршөөхийг эрэлхийлж, зээлдэгч эхнээсээ шинэ эхлэл авах шаардлагагүй юм.
Корпорацийн өр төлбөрийн хувьд гадагшаа гарахгүй. Үүний оронд 7-р бүлэгт бүх хөрөнгийг даруй татан буулгахаар заасан. Аль ч тохиолдолд, уг орлогыг хүчин төгөлдөр нэхэмжлэл эзэмшигчид тараана. Үйл явц нь 4 сараас бага байж болно.
Бїлэг 9 : Бїлэг 9 нь хотын захиргаанд зориулагдсан. Хот суурин газрууд нь хот, тосгон, тосгодыг хамардаг. Гэхдээ сургууль, дүүрэг, нисэх онгоцны буудал, эмнэлэг зэрэг дүүргийн татварын газрууд, хотын захиргаа нь 7-р бүлэгт корпорацийн зээлдэгчийн адил бизнес эрхлэхээс татгалзаж болохгүй. Харин орон нутгийн засаг захиргаа өрийг дахин зохицуулах замаар өрийг дахин зохион байгуулах болно. зээлдэгчид.
Бїлэг 11 : 11- р бїлэгт дахин зохион байгуулалтын дампуурал гэж нэрлэгддэг. Аж ахуйн нэгж (зарим тохиолдолд хувь хүн) 11-р бүлэгт багтаж, дампуурлын шүүхийн хамгаалалтыг давуу эрхтэй болгож, өр төлбөрийн нөхцөлийг дахин хэлэлцэж болно. Ерөнхийдөө 11-р бүлгийн зээлдэгч энэ үйл явцын туршид үргэлжлүүлэн бизнесээ үргэлжлүүлэн үргэлжлүүлэн эзэмших болно.
11-р бүлгийн зээлдэгчдийн зорилго нь зээлдэгчдийн ихэнх нь хүлээн зөвшөөрөгдөх өрийг дахин зохион байгуулах төлөвлөгөөг боловсруулах явдал юм. Зээлдэгчдийн хүлээн зөвшөөрч, батламжилсан (батлагдсан) төлөвлөгөөний дагуу зээлдэгчтэй урьдчилан хийсэн гэрээг орлуулах төлөвлөгөөтэй байна. Бүлэг 11-ийг бөглөсөн хувь хүн нь дахин зохион байгуулалтын төлөвлөгөөг санал болгож, өрийг барагдуулахаар шүүхэд гомдол гаргаж болно. Зарим тохиолдолд өр төлбөр нь татан буулгах үйл явцад хяналт тавина гэсэн 11-р бүлэгт зээлдэгчээс бусад Бүлэг 7-тэй төстэй хөрөнгийг татан буулгахад Бүлэг 11-ийг ашиглах болно.
Бүлэг 12 : Бүлэг 12- т 1980-аад онд жижиг фермерийн аж ахуй, загас агнуурын үйл ажиллагаанаас үүссэн. Энэ нь 11-р бүлгийн ба Бүлэг 13-ийн элементүүд (доороос харна уу) бөгөөд улирлын чанартай ургацын бодит байдлыг хүлээн зөвшөөрөхөд илүү уян хатан төлбөрийн нөхцөлтэй.
Бүлэг 13 : Бүлэг 13- т хувь хүнээс зээлдэгч эсвэл гэрлэсэн хос 3-5 жилийн хугацаанд төлөх өрийг төлөх төлөвлөгөөг санал болгодог. Эдгээр өр төлбөрт кредит карт, эмийн төлбөр зэрэг баталгаагүй зүйлс орно.
Мөн түүнчлэн машины зээл, орон сууцны зээлийг төлөх хугацаа зэргийг оруулж болно. Бүлэг 13-т зээлийг буцаан авах, эргүүлэн авахаар хүлээж байгаа, эсвэл буцалтгүй тусламжийн дотоодын дэмжлэгийн үүрэг, татварыг хэн эзэмшиж байгаа талаар 7-р бүлэгт заасан зарим давуу талтай. Дампуурлын шүүхийн хамгаалалт дор байх ёстой, тэргүүн ээлжийн өрийг төлөх заалт байхгүй 7-р бүлэгт ялгаатай нь 13-р бүлэгт байнгын орлоготой хүмүүсийг барьцаалах, барьцаагүй өр төлбөрийг барагдуулах дэг журмыг бий болгодог.
Бїлэг 15 : Гадаадын байгууллага АНУ-аас гадуурх тєлбєрийн чадваргїй болсон тохиолдолд АНУ-ын харьяалалд хамаарах хєрєнгийг удирдахын тулд дампуурлын шїїхэд хандах хэрэгцээ, эсвэл хїсэхийг хїсч байгаа бол энэ тухай 15-р бїлэгт тусгасан болно. Бүлэг 15 тохиолдлыг Америкийн Нэгдсэн Улсад зээлдэгчдийн довтолгооноос хамгаалж, АНУ-д оролцогч талууд төлбөрийн чадваргүйн үндсэн нөхцлөөр хийсэн гэрээгээр хүлээсэн байхыг баталгаажуулахад ашигладаг.
Дампуурлын төрөл сонгохыг сонгох
Өнөөдөр АНУ-д гаргасан дампуурлын хамгийн түгээмэл хоёр төрлийн дампуурлын 7-р бүлэгт шууд дампуурал, Бүлэг 13 төлбөрийн төлөвлөгөөний дампуурал байна.
11-р бїлэгт зээлдэгчдэд болон бизнес эрхлэгчдэд нээлттэй боловч ємч хєрєнгє, олон хєрєнгийг хамгаалахад зєвхєн зохимжтой байдаг. Ихэнх хувийн зээлдүүлэгчид болон хосууд Бүлэг 7, эсвэл Бүлэг 13-ийн аль алинд нь өгнө.
Дампуурлын хэлбэрийг сонгохдоо зээлдэгчийг хөнгөвчлөхөд туслах олон хувьсагч байдаг. Дампуурлын янз бүрийн төрлүүд бүгд өр зээлд байдаг. Жишээ нь бизнес эрхлэгчид Бүлэг 13-ийн хэргийг бөглөж чадахгүй, гэхдээ нэг аж ахуйн нэгжтэй хувь хүн хариуцах бүлэгт 13-р бүлэгт хандаж болно.
Өөр нэг хүчин зүйл бол хариуцагчийн зорилгууд юм. Бүлэг 13-ийн эргэн төлөлтийн төлөвлөгөө нь хугацаа хэтэрсэн, моргейж, татвар, дотоодын дэмжлэгийн үүргийн төлбөрийг төлөхөд цаг хугацаа хэрэгтэй байгаа зээлдэгчдэд сайнаар нөлөөлж чадна. Зарим тохиолдолд 13-р бүлэг нь машины зээл дээр илүү сайн нэр томьёог ашиглахад ашиглаж болно.
Хувь хїний зээлдэгчийн хувьд 7-р бїлэг ба 13-р бїлгийг сонгохдоо шийдэх хїчин зїйл нь ихэнхдээ "Зээлийн їнэлгээ" гэж нэрлэгддэг томъёолол бєгєєд зээлдэгчийн орлогыг зээлдэгчийн улсын дундаж орлогод харьцуулсан тооцоо моргейжийн болон машины төлбөр, бусад боломжит болон шаардлагатай бусад зардлууд. Үлдсэн хэмжээ нь нэг удаагийн орлого гэж нэрлэдэг. Хэрэв орлогын хэмжээ нь өндөр бол зээлдэгч дампуурлын системийг Бүлэг 13-ийн оронд биш харин Бүлэг 7-т оруулах замаар дампуурлын тогтолцоог зүй бусаар ашиглах нь зүйтэй гэж үздэг. Онцгой нөхцөл байдал байхгүй бол энэ хариуцагч нь Бүлэг 13-ийн хэргийг гаргаж, нэгээс дээш таван жилийн хугацаатай төлөвлөгөөг санхүүжүүлэхийн тулд зарим нэг үлдэгдэл өрийг төлөх зорилгоор ашигладаг.
Дампуурлын тогтолцоо нь хувь хүмүүс, бизнес эрхлэгчдэд тусламж үзүүлэх, өрийг дахин зохион байгуулахад хэрхэн тусалдаг талаар зарим үзэл баримтлал чухал юм. Үүнд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн үүрэг, автоматаар оршин суух, эд хөрөнгийн хөнгөлөлт, өрийг цуцлах зэрэг орно.
Trustee болон Дампуурлын газар
Дампуурлын хэргийг гаргаж ирэхэд өөр нэг компани дампуурлын үл хөдлөх хөрөнгийг бий болгосон. Бүх хариуцах өмч хөрөнгөө авдаг. Дампуурлын шүүх газар өмчлөх эрхийг төлөөлөх итгэмжлэгчийг томилно.
7-р бүлэгт хэрэглэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн үндсэн үүрэг нь өмчлөгчийн үл хөдлөх хөрөнгийг олох, татан буулгах, үр дүнг зохих ёсоор ирүүлсэн нэхэмжлэгчдэд орлогоо хуваарилах явдал юм. Энэ үүргийг биелүүлэхийн тулд итгэмжлэгч нь зээлдэгч эсвэл гуравдагч этгээдийн эсрэг өмгөөлөгчийн өмгөөлөгчийн эсрэг нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргах үүрэгтэй байдаг. Итгэмжлэгдсэн өмгөөлөгч нь нэхэмжлэгчдийн нэхэмжлэлийн шаардлагын дүн, хүчин төгөлдөр эсэхийг тодорхойлохын тулд шүүх ажиллагаанд ихэвчлэн оролцдог.
Бүлэг 12, Бүлэг 13-т тохиолдсон тохиолдолд гуравдагч этгээдэд сар бүр төлөх үүргийг гурван жилийн хугацаатай зээлдэгчдэд төлөх ёстой. Зээлдүүлэгчийн санал болгож буй төлбөрийн төлөвлөгөөний дагуу нэхэмжлэгчид төлбөрийг хүчинтэй бөгөөд бүрэн нэхэмжлэлийн дагуу төлсөн төлбөрийг нэхэмжлэгчид хуваарилж, шүүхээр батлуулна. Дампуурлын код нь тєлєгдєх тєлбєр тєлєгч бїрийн орлогын тєлєвлєгєєг санхїїжїїлэхийг шаарддаг. Төлөвлөгөөнд тусгагдсан өр төлбөрүүд нь моргейжийн болон машины төлбөр, байшин, машин дээр төлөгдөх өр барагдуулалт, тавилга зээл зэрэг бусад баталгаат зээлийн өр төлбөрүүд, тэтгэмж гэх мэт урьдчилгаа өр , хүүхдийн дэмжлэг , сүүлийн үеийн орлогын татварууд, зээлийн карт гэх мэт бүх төрлийн баталгаат өр төлбөр багтаж болно. болон эмнэлгийн үнэт цаас.
Итгэмжлэгч нь ихэвчлэн сонирхогч талаас гаргасан өргөдөл гомдол гаргасны дараа зээлдэгч хянагч, удирдлагыг нь шаарддаг гэдэгт итгэдэггүй бол 9-р бүлэгт дахин зохион байгуулалтын хэргийг эсвэл 9-р бүлгийн хэлэлцүүлэгт томилдоггүй.
Автомат Байшин
Дампуурлын үйл явцын шинж чанар нь дампуурлын шүүхийн хамгаалалт дор бүх хэрэг явагдаж байгаа явдал юм. Шүүхийн зэвсэгт хүчний хамгийн хүчирхэг хэрэгсэл нь зээлдэгчийг өрийг барагдуулах үйл ажиллагаа явуулахыг хориглодог. Автомат үл хөдлөх хөрөнгө байршуулах, эргүүлэн авах, гоёл чимэглэл, нэхэмжлэл, дуудлага, захидал болон бусад арга хэмжээг зогсоож болно. Автомат байршил нь илүү үр дүнтэй, шударга үйл явцыг бий болгодог. Үүнгүйгээр хүчирхэг зээлдэгч нь зээлдэгчийг цэвэршүүлэхээс сэргийлж чаддаггүй, зээлдүүлэгчид нь боломжгүй юм.
Автоматаар оршин суух нь үнэмлэхүй биш. Энэ нь хойшлогдох буюу өөрчлөгдөх, эсвэл бүхэлд нь хуулж болохгүй.
Автоматаар оршин суух нь Зээлдэгчийн авч болох үйлдэл бүрт хамаарахгүй. Жишээлбэл, ихэнх дампуурлын шүүхүүд гэр бүл салалтын буюу хүүхдийн асран хамгаалах тухай гэр бүлийн хуулийн хэрэгжилтэнд хамаарахгүй болно. Гэхдээ дампуурлын шүүх нь зээлдэгчийн эд хөрөнгийг оролцуулсан аливаа асуудлаар эцсийн дүгнэлтийг хэлнэ. Оршин байх нь гэмт хэрэгт яллахаас сэргийлж чадахгүй бөгөөд тодорхой татварын байцаан шийтгэх ажиллагаанд хамаарахгүй.
Ихэнх тохиолдолд дампуурлын хэрэгт шүүхэд гомдол гаргасан тохиолдолд шууд оршин суух хугацаа нь хүчин төгөлдөр болно. Гэхдээ бусдын хувьд, оршин суух хугацаа нь автоматаар биш, ялангуяа давж заалдах гомдол гаргагчид, тэдний эсрэг гаргасан өргөдөл гомдол гаргасан хүмүүс (заавал бөглөрөх өргөдөл гомдол гаргасан хүмүүс), мөн 15-р бүлэгт гадаадын байгууллагуудаас ирүүлсэн хүмүүс байдаг. Оршин суух хугацаа нь автомат биш байх тохиолдолд хэрэг хариуцагч шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.
Зочид буудал нь мөн адил өөрчлөгдөж, эсвэл өргөж болно. Энэ нь зээлдэгч зээлдэгч машин зээл, орон сууцны зээл зэрэг зээлийг төлөөгүй үед ихэвчлэн тохиолддог. Түүнчлэн дампуурлын тухай мэдүүлэг өгөхөөр хүлээж байсан дампуурлын шүүхээс гадуур шүүх ажиллагаа явуулж болох бөгөөд ингэснээр шүүхийн нөөцийг хамгийн сайн ашиглах юм.
Өмчийн чөлөөлөлт
Зарим зээлдэгчдийн хувьд дампуурлын тогтолцоо нь "шинэ эхлэл" авах боломжийг бүрдүүлэх зорилготой. Зээлдүүлэгчид мөнгө, ядуу зүдүү байдалд үлдэх боломжгүй бөгөөд зээлдэгчээс тодорхой төрлийн өмчийг чөлөөлөхийг зөвшөөрдөг. Дампуурлын код нь чөлөөлөлтийн жагсаалттай байдаг боловч зарим тохиолдолд зээлдэгч нь өөрсдийн амьдарч буй муж улсын тодорхойлсон хөнгөлөлтийг ашиглаж болно. Ихэнх мужууд нь төлбөрийн чадваргүй болсон амин чухал хөрөнгөнд ногдуулах шийдэгдээгүй зээлээс урьдчилан сэргийлэх хөнгөлөлтийн схемтэй байдаг. Конгресс муж улс бүр өөрийн оршин суугчид улсын чөлөөлөлтийг ашиглах, холбооны хөнгөлөлтийг сонгох, эсвэл хоёуланг нь сонгож болох эсэхээ шийддэг.
Татвараас чөлөөлөх боломжтой эд хөрөнгийн төрөл ба чөлөөлөгдсөн өмчний хамгийн их үнэ цэнэ нь ямар чөлөөлөлтийн схем ашиглагдаж байгаагаас хамаарна. Жишээлбэл, Техасын чөлөөлөлтийг ашиглан зээлдүүлэгчид гэр бүлгүйгээр ганц бие насанд хүрэгчдэд зориулж 50,000 доллар хүртэл хувийн өмчийг чөлөөлж болно. Хувийн эд хөрөнгө нь гэр ахуйн бараа, тавилга, хувцас, ном, үнэт эдлэл, галт зэвсэг, спортын тоног төхөөрөмж, амьтан болон бусад эд зүйлс орно. Кентакки дахь зээлдэгч "хувцас, үнэт эдлэл, гоёл чимэглэлийн эд зүйл, тавилга, эд зүйлс" -ийг 3000 хүртэлх доллар хүртэл чөлөөлж болох ба үүнээс 1000 хүртэлх долларын үнэтэй "орлуулагддаг тэмдэгт" -ийг чөлөөлж болно.
Харин Техаст эсвэл Кентакки мужид зээлдэгчийг сонгож болох холбооны хөнгөлөлтийг гэр ахуйн бараа, хувцас, номондоо $ 12,625 доллараас чөлөөлж болно. Үнэт эдлэл нь $ 1,600 -аас тусдаа чөлөөлөгддөг.
Төрийн болон холбооны чөлөөлөлтийн схемүүдэд мөнгөн, банкны дансны үлдэгдэл, үл хөдлөх хөрөнгө, цалин хөлс, даатгалын мөнгөний үнэ цэнэ, худалдаа, эрүүл мэндийн тусламжийн хэрэгсэл гэх мэт янз бүрийн төрлийн өмч гэх мэт бусад төрлийн эд хөрөнгийг оруулна.
Хэрэв зээлдэгч нь чөлөөлөгдөх боломжгүй, эсвэл хамгийн их үнэ цэнэтэй хэмжээнээс илүү үнэ цэнэтэй үнэ цэнээс илүү үнэ цэнэтэй үнэ цэнээс илүү үнэ цэнэтэй чөлөөлөгдөх хөшүүрэгтэй бол шүүхийн томилсон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч эсвэл хариуцагчийн Бүлэг 13 төлбөрийн дүнг тооцоход тухайн хөрөнгийн үнэ цэнийг бүртгэх.
Өрийг барагдуулах чадвар
Өр төлбөрт өр төлбөрийг барагдуулахдаа өр төлбөрийг төлөх үүрэг хариуцлагын үүргийг гүйцэтгэсэн гэж бид хэлж байна. Дампуурлын ихэнх тохиолдолд зээлдэгчийн зорилго аль болох их хэмжээний өрийг төлөх явдал юм.
Гэхдээ, бүх өр төлбөрийг барагдуулдаггүй . Зарим өр төлбөр нь ерөнхийдөө ховор, онцгой нөхцөл байдлаас бусад тохиолдолд гарахгүй. Үүнд:
- Дампуурлын хэргэмийн өмнөх гурван жилийн хугацаанд хуримтлагдсан орлогын татвар
- Төлөөлөгчийн болон хүүхдийн дэмжлэг
- Эрүүгийн торгууль, торгууль, нөхөн төлбөр
- Удаан хугацааны туршид зээлдэгчээс учирсан хохирол, хохиролоос үүссэн өр төлбөр
- Дампуурагч шүүхэд дампуурлын шүүхэд мэдэгдээгүй байсан
- Оюутны зээл
Зээлдэгч зээлдүүлэгчийг татан буулгах боломжгүй гэж зарлаагүй тохиолдолд зарим өр төлбөрийг цуцална. Жишээ нь:
- Дампуурлын өмнө барьцаалагдсан тансаг бараа, үйлчилгээний хураамж
- Хариуцагчийн залилан, эд хөрөнгийг хуурамчаар үйлдэх, хариуцлага хүлээх, эсвэл үүрэг гүйцэтгэгчийн санаатай, хортой үйлдэл хийснээс үүссэн дүн
Disclaimer
Энэ нийтлэл нь хууль зүйн зөвлөгөө өгөх ямар нэгэн байдлаар үйлчлэх зорилгогүй юм. Энэ нь зөвхөн мэдээллийн болон боловсролын зорилготой юм. Чи нөхцөл байдал өвөрмөц. Хэрэв та санхүүгийн хямралд орж, дампуурлын асуудлыг шийдэж байгаа бол мэргэжлийн дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй уулзаж, таны нөхцөл байдал, зорилгод дүн шинжилгээ хийж, зохих ёсоор зөвлөгөө өгнө. Та өөрийн орон нутгийн БАР-ын холбоодоос эсвэл Дампуурсан өмгөөлөгчийн хэрэглэгчийн Үндэсний Ассоциаци гэх мэт байгууллагуудын нэрээр нэр дэвшүүлж болно.