Татвар, итгэл үнэмшил, үнэт зүйлс
Зорилго, үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн талаар та бодож үзвэл та сонгодог киноны уран сайхны киног төсөөлөн бодно уу. Хууль бусаар өв залгамжлагчид нь сайн сайхныг бэлэглэсэн хүмүүст маш ихээр суралцаж, мөн хэнийх нь хүсэл зоригийг эсэргүүцэх вэ). Энэ драмын жүжиг нь хамаатан садантайгаа холилдохыг хүсдэг баячуудад зориулсан хүсэл эрмэлзэл, үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлт байсан гэдэгт олон хүн итгэдэг байсан.
Үнэн хэрэгтээ, олон хүний хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлт нь хэтэрхий их хуульч, банкирууд сая долларын итгэмжлэлийг хэлэлцдэг, татвар төлөгч хүнээс зайлсхийх, ямар ч нөхцөлд хамаатан саднаа не-л-сайн-хамаатан саданд шилжүүлэх нөхцөлийг санал болгодог.
Гэхдээ энэ бол тийм биш. Ихэнх хүмүүс, тэр ч байтугай даруухан хүмүүс хайртай хүмүүсийнхээ өв хөрөнгөө нэлээд өвлүүлэхээс зайлсхийж чаддаг. Зөвшөөрөл, итгэлцэл, эд хөрөнгийн янз бүрийн элементүүдийн талаар бага зэрэг ярилцаж үзье.
Үл хөдлөх хөрөнгө
"Үл хөдлөх хөрөнгө" гэсэн нэр томъёог сонсоод зургаан машинтай гарааш, том усан сан, теннисний талбай, цэцэрлэгт харш нарыг төсөөлж болно. Гэвч бодит байдал дээр, үл хөдлөх хөрөнгө бол таны өмч, эд хөрөнгийн эрхийн бүх юм. Таныг нас барах үед таны эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн эрх нь үхэхгүй. Тэд оршин тогтнож, хаа нэгтээ явах ёстой. Энэ өмч хөрөнгийг яаж удирдаж, хуваарилдаг вэ гэдэг нь та гэрчлэлийн үхлээс хамаарна-өөрөөр хэлбэл, хүсэл зориггүйгээр хүсэл зоригоор хүсэл зоригоор хүсэлт гаргаагүй юм.
Хүсэл зоригтой юу?
Хууль эрх зүйн нийтлэгч LexisNexis-ийн мэдээлснээр АНУ-д насанд хүрэгчдийн 55 хувь нь нас барахдаа хөрөнгийг шилжүүлэх төлөвлөгөө байхгүй эсвэл төлөвлөөгүй байна.
Африк-америкчуудын дунд энэ тоо 68 хувиар өссөн бол Латин Америкийн 74 хувь нь огт хүсэхгүй байна. Бусад судалгаанд тоонууд бүр ч өндөр байна.
Залуу хүмүүс ахмад настнуудаас илүүтэйгээр хүсэл эрмэлзэлтэй байх магадлал бага байдаг нь гайхалтай биш юм. АНУ-ын Хууль эрх зүйн таагүй хүснэгтийн судалгаанаас үзэхэд 65 ба түүнээс дээш хүмүүсийн 65 орчим хувь нь хүсэл зоригтой байсан бол 18-24-ээс бага хувь нь хүсэл зоригтой байсан гэж мэдээлсэн байна.
Өндөр орлоготой хүмүүс илүүтэйгээр орон сууцны төсөвтэй байх магадлал өндөр байна уу? Байх албагүй. АНУ-ын Хууль эрх зуйг судлах судалгаагаар орлого ихтэй хумуус 100.000-10000 ам. Долларын орлоготой хумуус ердее 9.6 хувьтай байсан гэж уздэг.
Энэ орлого нь 150,000 доллараас дээш орлоготой хүмүүсийн хувьд 15 хувь хүртэл нэмэгддэг. Эдгээр тоо нь бага орлоготой үеэлүүдээсээ дор хаяж 25 мянгаас 74 мянга долларын орлого олж байгаа бөгөөд энэ нь 28 орчим хувь нь шинэ үеийн хүсэл эрмэлзэлтэй болсон байна. Гэхдээ энэ судалгаагаар өндөр орлоготой хүмүүс хүссэн хүсэлтэй байх магадлал өндөр байдаг нь тодорхой бус байна.
Хүсэл зоригоо үгүйсгэх үү?
Хүсэл эрмэлзэлгүй байх нь таны хайртай хүмүүс шүүхийн үйл ажиллагаанаас зайлсхийх болно гэсэн үг биш юм. Probate нь хүсэл зоригийг хүчин төгөлдөр болгох зорилгоор шүүх үйл явцыг хэлнэ. Хүмүүс хэн ч таалалгүйгээр нас барах үед тэрхүү шүүх шүүхийн шийдвэрийг хэрэгжүүлнэ гэж хэлсэн. Эд хөрөнгөний шинж чанар, эсвэл өв залгамжлан эзэмшсэн хүмүүсийн мөн чанар нь ихэвчлэн шүүхийн захиргааны албыг албаддаг.
Тодорхой бус хөрөнгө
Зарим эд хөрөнгө өмч хөрөнгийг албан ёсоор өнгөрүүлэх шаардлагагүй учраас өв залгамжлагчид дамжуулж болно. Эд хөрөнгө, үнэт эдлэл гэх мэт хувийн өмч нь ихэвчлэн өмчлөлийг тогтоох баримт бичигтэй байдаггүй. Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгийг үл мэдэгдэх өмч хөрөнгөөс бүрдүүлдэг бол өмч хөрөнгийг хэрхэн хуваарилах талаар өв залгамжлагчид зөвшөөрөхгүй тохиолдолд шүүхэд явах шаардлагагүй байж болно.
Probate-ийн гадуур өнгөрөх хөрөнгө
Хэдийгээр та хүсч байгаа эсэхээс үл хамааран зарим хөрөнгийг магадлалын үйл явцаас гадуур өв залгамжлагчид шилжүүлэх болно. Хэрэв танай нөхөрлөлийн өмч хөрөнгө бол таны өмч хөрөнгийн хамгийн бага хувийг эзэмших болно. Зарим актив нь автоматаар гэрээний шинж чанартай учраас автоматаар шилждэг ба таныг хүлээж авах үед таны өмчлөлийг хүлээн авагч хүртэгчийг тодорхойлохыг шаарддаг. Үүнд амь насны даатгалын орлого, нас баралтын тэтгэмж, тэтгэврийн олон данс орно. Банкны данс нь "төлөх боломжтой" гэсэн заалтуудтай байдаг бөгөөд таныг залгамжлагч гэдэг нэр өгдөг. Аль ч тохиолдолд та орлогоо хаанаас олохыг хүсч байгаагаа аль хэдийнээ тогтоосон тул тагнуулын шүүхийн хөндлөнгийн оролцоо шаардлагагүй болно.
Гүйцэтгэх захиргаа
Тээврийн хэрэгсэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт бусад эд зүйлсийн нэрийг шилжүүлэх баримт бичиг шаардана. Хэрэв эзэн нас барсан бол ихэвчлэн цол хэргэмийг шүүх цорын ганц арга зам нь шүүхийн ажиллагаа болон шүүхийн шийдвэрээр дамждаг.
Таныг үхэх үедээ (хүсэл эрмэлзэл байхгүй бол) таны үл хөдлөх хөрөнгө захиргааны үйл явцыг үргэлжлүүлэх шаардлагатай байдаг.
Хүсэл тэмүүллийг тань нотолж чадахгүй учраас өв залгамжлал, өв залгамжлалын талаархи улсын хууль дагаж мөрдөх болно. Улс бүр алхам алхмуудыг тодорхойлох схемтэй байдаг боловч энэ нь ердийн үйл явц юм :
- Хэн нэгэн хэргийг шүүхэд шилжүүлдэг.
- Шүүх нь хүсэлт гаргаагүй, администраторыг томилдог (ихэнхдээ гэр бүлийн гишүүн эсвэл өв залгамжлагч).
- Админ эд хөрөнгийг цуглуулж, өв залгамжлагчдыг тодорхойлж, зээлдүүлэгчдэд мэдэгдэнэ.
- Администратор нь хөрөнгийг татан буулгах, өр ба татвар төлөх, захиргааны зардал (өмгөөлөгч болон нягтлан бодогчийн төлбөр гэх мэт) төлдөг.
- Администратор нь үлдсэн орлогыг төрийн дүрэмд заасан хуваарийн дагуу хуваарилдаг.
Ачаалал захиргаанд тохиолдсон бэрхшээлүүд
Агуулахын захиргаа нь урт удаан, үр ашиггүй, үнэтэй үйл ажиллагаа явуулдаг тул администраторууд үйл ажиллагаандаа зориулж шүүхээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг. Захирагч шүүхэд хандах хүсэлт гаргах, сонсгол хийхэд их цаг зарцуулах болно. Идэвхгүй агналт нь ихэвчлэн хоёр жил эсвэл түүнээс урт хугацаатай байдаг.
Идэвхгүй эмчилгээ нь нас барсан хүмүүсийн хүсэлтэнд бага эсвэл огт хамаагүй байж болно. Та охиндоо ээжийнхээ сувдан ээмэгтэй байхыг хүсч байгаагаа хэлээд, хэрэв таны хамгийн сайн найз чинь машинаа авбал тэр адислалыг дагах үүрэг хүлээдэггүй. Үнэн хэрэгтээ администратор нь эдгээр хууль ёсны үнэт зүйлсийг худалдахын тулд төрийн хуулиар албадан шахаж, орлогоо бусад хуульчдад хуваарилан өгөх болно.
Хэрэв та хэзээ нэгэн цагт шинэчлэгдэх юм бол үхэхгүйгээр, цаг хугацаа, хүчин чармайлт, мөн мөнгөний зарцуулалтанд зарцуулагдах болно.
Testate - Хүсэл зоригоороо үхэх үедээ
Гэсэн хэдий ч дугуй нь ихээхэн тааламжтай байх бөгөөд хэрэв таны хүслийн дагуу боломжтой бол, энэ нь ертөнцийг орхиж явсны дараа таны эд хөрөнгийг хариуцах хүмүүст амьдралыг илүү тааламжтай болгодог.
Дээр дурдсан хөрөнгийн төрлийн шилжүүлгийн нөхцөлийг шилжүүлэх нөхцлүүд нь захиргаанаас эсвэл гадны итгэмжлэлийн гадуур өнгөрөх болно, тухайлбал даатгалын орлого гэх мэт. Үр ашиг хүртэгчид болон хамтран гарын үсэг зурагчид нь шинэчлэгдэж байгаа эсэхийг шалгаарай.
Шүүхээс томилогдсон захирагчийн оронд та гүйцэтгэгчийг томилно. Гүйцэтгэгч нь гүйцэтгэгчтэй төстэй үйл ажиллагаа явуулдаг бөгөөд гүйцэтгэгч захиран зарцуулагч бүр илүү бие даасан байдалтай бөгөөд үйл ажиллагаа бүрт шүүхийн зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Энэ нь магадлалын зардлыг бууруулж, илүү үр дүнтэй, ерөнхийдөө илүү хурдан шилжүүлэх боломжийг олгоно.
Мэдээжийн хэрэг та өөрийн өмчийг ямар ч хэлбэрээр хуваарилахыг тань чиглүүлж чадна.
Сангийн төлөвлөлтөд итгэх үүрэг роль
Trust гэдэг нь гуравдагч этгээдийн ашиг тусын тулд итгэмжлэгч гэж нэрлэгддэг хэн нэгэнд өмч хөрөнгийг шилжүүлэхийг хүсч буй этгээд, эсвэл хандивлагчаар зөвшөөрөх гэрээ юм. Итгэлцлийг ихэвчлэн татварын зохистой харьцааны давуу талыг ашиглах, хөрөнгийг ашиглах буюу хуваарилах нөхцөлийг бий болгох, эсвэл өв залгамжлагчид хөрөнгийг эзэмшихийг зөвшөөрөхгүй байх боломжийг олгохын тулд ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтөд ашигладаг. Итгэмжлэгдэгч уг хөрөнгийг итгэмжлэлийн чадавхид эзэмшдэг бөгөөд энэ нь ашиг хүртэгчийн хувьд уг хөрөнгийг хадгалж үлдэхийг хариуцагчийн хүлээсэн үүрэг хариуцлага өндөртэй байхыг хэлнэ.
Итгэл найдвар нь дараах гурван үндсэн зорилготой:
- Эдгээр нь таны эд хөрөнгийг ашиглах хүсэлтийг тохируулах боломжийг танд олгоно
- Тэд татварын орлогын ихээхэн хэмжээгээр хуримтлуулж чадна
- Эдгээр нь тодорхой хөрөнгийг туршихаас сэргийлж чадна
Итгэмжлэлийн янз бүрийн төрлүүд байдаг бөгөөд мужийн хуулиар та нарын хувьд юу авахыг тодорхойлдог. Итгэлцэл нь холбооны хуулийн зарим хууль тогтоомж, ялангуяа үл хөдлөх хөрөнгийн татварын зориулалтаар хэрхэн хандаж байгаатай холбоотой юм. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь хамгийн бага үнэ цэнэтэй бол Холбооны хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг үнэлнэ.
- Тэдний өв залгамжлалыг нь зохицуулахын тулд насанд хүрэх хүртэл хүүхдүүдийн орлогын эх үүсвэрийг бүрдүүлэхийн тулд заримынх нь итгэлийг ашиглаж болно.
- Онцгой хэрэгцээтэй итгэл найдвар нь өвөрмөц хэрэгцээтэй өв залгамжлагчид энэ хэрэгцээг хангахуйц хангалттай хөрөнгөтэй байх болно
- Итгэл найдваргүй алга болох үеийнхэн хөрөнгөийг ач зээ нарт шилжүүлэх болно
- Амьдралын даатгалын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь амь насны даатгалыг агуулдаг бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас зайлсхийхэд ашигладаг.
- QTIP-ийн итгэмжлэл нь эхнэр / нөхрийн орлогыг өгдөг бөгөөд үлдсэн хэсгийг бусад өв залгамжлагчид шилжүүлдэг
- Та өөрийн хайртай хүний бус хамтрагчаа тэжээхийн тулд тэжээмэл амьтны итгэлцлийг бий болгож болно.
Амьдралын итгэл найдвар
Амьдралд итгэх итгэл бол таны эд хөрөнгөнд хяналт тавих, найдваргүй болсон ч гэсэн танд хяналт тавих боломж юм. Хэрэв та өөрөө шийдвэр гаргах чадваргүй бол асран хамгаалж, захиран зарцуулах хэрэгцээг багасгаж болно. Та амьдралынхаа туршид эд хөрөнгөө хянаж байх чадвартай болохын тулд өөрийгөө итгэмжлэгчээр нэрлэж болохоос гадна чадваргүй, эсвэл нас барсан тохиолдолд залгамжлах эрх эзэмшигчийг ажиллуулах боломжтой. Ийнхүү амьдардаг итгэх итгэл нь таныг зайлсхийхэд тусалдаг.
Амьдралын хүсэл эрмэлзэл нь амьдралынхаа туршид уян хатан чанарыг бий болгож чадна. Та мөн итгэмжлэлийг буцаан авах боломжгүй болгож болох бөгөөд буцалтгүй итгэл үнэмшил таны үхлээр эргэлт буцалтгүй болдог. Хөрөнгө шилжүүлэгдсэний дараа үл буцаагдах итгэлцлийг өөрчлөх боломжгүй. Гэвч буцалтгүй итгэмжит итгэмжлэлүүд нь ерөнхийдөө үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үр дагаварыг зөвшөөрдөг.
Бэлтгэлтэй бай
Асуудлууд болон итгэмжлэлүүд нь олон зорилгод хүрэхэд ашиглагдаж болох бөгөөд таны хэрэгцээ, хэрэгцээ шаардлагаас уян хатан байх болно. Эдгээр хэрэгцээ, хүсэл тэмүүлэлүүдийг биелүүлэхийн тулд хүсэл эрмэлзэлийн хамгийн сайн итгэлцэл, заалтыг сонгохдоо анхааралтай төлөвлөх хэрэгтэй. Хэдийгээр таны үл хөдлөх хөрөнгийн харьцангуй бага ч гэсэн хүсэл эрмэлзэлтэй байх нь таны амьдралаа орхиход хялбар болгоно.