Туршлагатай шүүгчид үл хөдлөх хөрөнгийн асуудлыг шийдэх ёстой.
Туршилтын шүүгч нь иргэний шүүхийн шүүгч бөгөөд магадлах шүүхийн тогтолцооны бүхий л асуудлыг хянах үүрэгтэй төрийн шүүхийн албан тушаалтан юм. Энэ нь зөвхөн нас барсан хүмүүсийн эд хөрөнгийг төдийгүй зарим эрх мэдлийн асуудал, зарим улс орны үрчлэлтийг багтааж болно. Гэхдээ муж улсын шүүхэд хамгийн түгээмэл хэрэглэгддэг үл хөдлөх хөрөнгийн асуудал байдаг.
Бүх муж улс, муж улсууд эдгээр шүүхүүд байдаггүй бөгөөд зарим тохиолдолд тэднийг орлуулагчдын шүүх гэж нэрлэдэг.
Аль ч нэрээр тэд ижил эрх зүйн асуудлуудыг хамарч, эдгээр асуудлыг хариуцах шүүгч нар ихэвчлэн ижил үүрэг, хариуцлагыг хуваалцдаг.
Шүүгчийн ажлын үр дүнгийн шүүгчийн үүрэг
Нөхцөл байдлыг зохицуулах төсөвт шүүгчийн үүрэг нь нас барсан хүн сүүлчийн хүсэл, гэрээслэлээ үлдээсэн эсэхээс үл хамааран нас барсан тестат эсвэл нас барсан уу гэдгээс шалтгаалан харилцан адилгүй байж болно.
Шүүгчийн тодорхой үүрэг хариуцлага нь үл хөдлөх хөрөнгийн хувийн төлөөлөгч, өв залгамжлагчид, хүсэл зоригийг хүртэгчид хүрч болох эсэх, тэмцээний өрсөлдөөнийг гаргадаг эсэхээс хамаарч харилцан адилгүй байдаг. Хууль тогтоогч нь хууль зөрчсөн этгээдийг нас барсан тохиолдолд түүнийг хуулиар өвлөх байсан гэдгээ мэддэг этгээд юм.
Хүсэл зоригтой бол маргаантай асуудлууд
Хэрвээ энэ нь сүүлчийн хүсэл, гэрээслэлийг үлдээсэн бол оролцсон хүн бүр хоорондоо зөрчилдөхгүй бол үл хөдлөх хөрөнгийг маргаантай гэж үздэг.
Теслийн туруучийн шуухийн уурэг нь еренхийдее бага байдаг. Ихэнх хэсгийн хувьд, тэр газрын захирал, өөрөө гүйцэтгэгчийн туслалцаа авахаар хөлсөлсөн байж магадгүй өмгөөлөгчөөр түүнийг танилцуулж, түүнд танилцуулж гарын үсгээ зурж, гарын үсгээ зурна.
Эдгээр захиалга нь үл хөдлөх хөрөнгөө магадлах үйл явцын нэг талыг орлуулах боломжийг олгохын тулд ерөнхийдөө шаардлагатай байдаг.
Үүнд үл хөдлөх хөрөнгийг нээх захиалга, үл хөдлөх хөрөнгийн өмч хөрөнгийг худалдах эрх бүхий гүйцэтгэгчийг албан ёсоор томилж, хэрэв шаардлагатай бол үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгийг худалдах эрх олгохыг шаарддаг тул дептивийн зээлдүүлэгчид төлбөр төлж болно. Захиалгыг магадлах процесс дуусах үед үл хөдлөх хөрөнгийг хаах хэрэгтэй. Gg
Зоригтой тэмцэгчид
Хэрэв зөрчил гаргагч хүсэл зоригоо орхиж, гүйцэтгэгч, ашиг хүртэгсэд болон / эсвэл өв залгамжлагчийн хооронд санал зөрөлдөөн буюу зөрчилдөөн байгаа бол шүүх ажиллагааны шүүгчид шүүх ажиллагаанд илүү их оролцоно.
Эдгээр нөхцөлд шүүгч хүслийн хүчинтэй байхын тулд өв залгамжлагчийн хийсэн сорилтыг даван туулах хэрэгтэй байж болно. Жишээлбэл, эцгийнхээ хүсэлгүйгээр нас барсан бол өвлөн авах эрхтэй байсан насанд хүрч байсан хүү нь түүнд хүсэл таалалд нийцэж, түүнийг энд дурдаагүй гэдгийг мэдэж болно.
Тэрбээр уралдаан тэмцээний уралдаанд оролцож болох бөгөөд шүүх шүүгч нь санаатайгаар санаатай байхыг хүсч, хүүгээ мэхлэхийг шаарддаг эсэх, эсвэл хүсэл зоригийн маягттай холбоотой бусад асуудалтай тулгарвал хуулийн бичиг баримтыг хангаагүй эсэхийг тогтоох хэрэгтэй. Хүү нь ахимаг насны хүсэлтэй байж болно. Шүүгч нь хэнийг хүндэтгэх ёстойг тодорхойлох болно.
Шүүгч нь гүйцэтгэгч болон үр шим хүртэгчдийн хоорондох бусад маргааныг шийдвэрлэхээр дуудаж болно. Эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгийн эд хөрөнгийг хэрхэн зохицуулах талаар үр шим хүртэгчдийн дунд санал зөрөлдөөнд хүргэж байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах талаар авч үзсэн асуудлын цар хүрээнээс хамаарч болно. Үр ашиг хүртэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагааны зардал, депогийн өрийг төлөхийн тулд хөрөнгөө татан буулгаж байх ёстой.
Тодорхой бус нутаг дахь магадлагч шүүгчдийн үүрэг
Хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах шийдвэрийг сонгогдсон шүүхийн шүүгчийн захирамжаар томилох хувийн төлөөлөгчийг сонгох явдал юм. Хувийн төлөөлөгч тестерын үл хөдлөх хөрөнгийн гүйцэтгэгчтэй ижил үүргийг гүйцэтгэдэг. Гэхдээ шүүгчид томилогдсон хүн нь хүсэл зоригоо хэн нэгнээр нэрлэснээр хүсэлт гаргаагүй тул шүүгчид үлддэг.
Туршлагатай шүүгчдийг хувийн төлөөлөгчөөр томилж болох талаар зарим муж улсад дүрэм, журмаар хязгаарлаж болно. Амьдралын эхнэр / нөхөр нь ажилд авах хамгийн анхны эрхтэй бөгөөд насанд хүрээгүй хүүхдүүд нь хариуцлага хүлээхгүй эсвэл ямар нэгэн шалтгааны улмаас үүнийг хийх боломжгүй тохиолдолд насанд хүрэгчид нь дараагийн шатанд явна.
Зарим тохиолдолд хэрэв өв залгамжлагч нь хэн нэгний хувийн төлөөлөгч байхаар тохиролцвол тойргийн шүүгч тэр хүнийг томилж болно. Үүнээс гадна, үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах тойргийн шүүгчийн гүйцэтгэх үүрэг нь өв залгамжлагчид ойролцоо байх магадлалтай гэж үздэг. Туршилтын шүүгч нь эд хөрөнгөө үл хөдлөх хөрөнгөө өсгөхийн тулд ердөө л гарын үсэг зурна.
Probate Administration болон Шүүгч нарын үүрэг хариуцлагын үе шатууд
Туршилт хариуцсан шүүгч нь гүйцэтгэгч болон хувийн төлөөлөгчийг ажиллуулсны дараа Торийн захиргааны бүх шатны хяналтыг хянаж, батална. Ердийн алхмууд нь депедентын хөрөнгийг цуглуулах явдал юм. Энэ нь гүйцэтгэгч эсвэл хувийн төлөөлөгчийг биет эд хөрөнгийг бодит эзэмшилттэй эзэмшдэг эсвэл хөрөнгө оруулалтын данс, банкны данс, даатгалын бодлого гэх мэт хөрөнгийг тодорхойлж, байршуулахтай холбоотой байж болох юм.
Депутент оршин тогтнохоо больсныг зээлдүүлэгчид мэдэгдэж, тэдэнд төлөх ёстой мөнгөний төлөө хууль ёсны нэхэмжлэл гаргах эрхтэй байх ёстой. Гүйцэтгэгч, эсвэл хувийн төлөөлөгчийг дараа нь эдгээр нэхэмжлэлийг хүчинтэй эсэхийг тогтоох үүрэг хүлээх бөгөөд хэрэв тийм бол тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгийн сангаас олгох. Энэ нь заримдаа үл хөдлөх хөрөнгийг татан буулгахыг шаарддаг бөгөөд ашиг хүртэгчид болон өв залгамжлагчид эсэргүүцэх тохиолдолд шүүгчид алхам алхмаар орж болно.
Хэрэв гуйцэтгэгч, эсвэл хувийн телеелегч нь зээлдэгчийн нэхэмжлэлийг хучин тегелдергуй гэж узвэл уг асуудлыг хучин тегелдереер шийдсэн тохиолдолд энэ тохиолдолд шуух танхимд шилжих болно. Торийн шүүгч энэ нь үнэхээр тохиолдол эсвэл зээлдүүлэгчийг төлөх ёстой эсэхийг тодорхойлох ёстой.
Туршилтын явцын эцэст, бүх нэхэмжлэлийг төлсөний дараа гүйцэтгэгч эсвэл хувийн төлөөлөгч нь үлдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг ашиг хүртэгчдэд хуваарилах хүсэлт тавьсны дагуу хуваарилах үүрэгтэй. Хэрэв тэр хүсэл зориггүй үхсэн бол түүний өмч нь төрийн хуулийн дагуу өөрийн өв залгамжлагчид очно. Аль аль хувилбар нь ихэвчлэн тойргийн шүүгчийг батлахыг шаарддаг.
Энэ ажилд тохирсон шүүгч хэрхэн төлөх вэ?
Шүүгчийн бусад олон төрлүүдийн нэгэн адил төвлөрсөн шүүхийн шүүгчийн цалинг байршлаар ялгаатай байж болно. Томоохон хотууд дахь шүүхүүд ихэвчлэн хөдөө орон нутгийн, дунд-зуун мужуудаас илүү төлдөг. Цалин нь ихэвчлэн муж улсын түвшинд бус мужуудаар тогтдог.
Жишээлбэл, Массачусетс муж улсын муж улсын мужид жил бүр 130,000 долларын дундаж цалинтай байдаг бол 2015 онд Алабама мужийн Монтгомери мужид үйл ажиллагаа явуулдаг хүмүүс 2015 он гэхэд жилд 52000 ам.доллараас дээш хэмжээний цалин авдаг.
2018 оны 1-р сарын байдлаар улсын хэмжээнд бүх шүүгч, шүүгчдэд ногдох дундаж цалин 160,000 ам.доллараас бага байна. "Дундаж" нь "дундаж" -тай адил биш гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Median гэдэг нь тэдний талаас илүүд нь олсон бөгөөд хагас нь бага орлоготой байв.
Шаардлагатай туршлага, боловсрол, ажлын байрны боломжууд
Бүх шүүгч нь ихэвчлэн магадлан итгэмжлэгдсэн хуулийн сургуулийн төгсөгчид байх ёстой бөгөөд олон улс орнууд өмгөөлөгчөөр ажиллахад цаг хугацаа зарцуулахыг шаарддаг. Шүүгчдийг ихэвчлэн засаг дарга эсвэл мужийн хууль тогтоох байгууллага томилдог.
АНУ-ын муж улсуудад эдгээр шүүхүүдийг бүхэлд нь хамгаалдаг мужуудад нэг ихэвчлэн нэг тойргийн шүүх байдаг. Маш бага хүн амтай тосгоны зарим мужууд өөрсдийн хэргийг мужийн нийслэл буюу ойролцоох том хотод шилжүүлэх болно.