Нэрийг нь дурдахад тийм ч их баярладаггүй
Уламжлалт зээл (30 жилийн тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл, 5 жилийн хугацаатай автозамын зээл) нь бүрэн хэмжээгээр хорогдуулсан зээл юм. Эдгээр зээлүүдээр та зээлийн үлдэгдлийг аажмаар зээлийн бүрэн хугацаанд төлнө; Зээлийн ихэнх нь сүүлийн жилүүдэд төлөгдөх бөгөөд таны хүүгийн зардал нь эхний жилүүдэд хамгийн өндөр түвшинд байх болно (та сар бүрийн тэнцэлд төлөх төлбөрөөс илүү хүү төлж магадгүй). Нөгөөтэйгүүр, баллоныг зээлээр олгож байгаа бол хэдийгээр хэдхэн жилийн дараа хүү төлж, үлдсэн зээлийн үлдэгдэлийг арилгаж, хурдан төлбөр төлөх болно.
Бөмбөлөг эхлэхийн өмнөх цаг хугацаа нь харилцан адилгүй боловч 5-аас 7 жил нь нийтлэг хугацаа юм.
Бөмбөлөг болсон үед яах вэ?
Хэрэв та баллонын зээл авахаар төлөвлөж байгаа бол бөмбөлөг төлбөрөө төлөх өдөр төлөвлөх нь чухал юм. Зээл хүсч эхлэхээсээ өмнө үүнийг хийхээс гадна төлөвлөсөн ёсоор үргэлж ажиллахгүй гэдгийг санаарай.
Ихэнх тохиолдолд зээлдэгч нь дараах үйл ажиллагааны аль нэгийг авдаг:
Дахин цэнэглэх: Бөмбөгийг төлөх шаардлагатай үед нэг зээлийг өөр зээл авах замаар төлнө. Өөрөөр хэлбэл та дахин санхүүжилт хийдэг. Дараа нь та илүү урт хугацаатай зээл авах боломжтой (магадгүй 5-7 жилийн хугацаатай зээл авах эсвэл 15 эсвэл 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлж болно).
Үүнийг арилгахын тулд та шинэ зээлд хамрагдах боломжтой байх ёстой - иймээс таны зээл , орлого, хөрөнгийг таны төлбөрийн төлбөр төлөхөд бэлэн байх ёстой.
Хэрвээ та зээлийг дахин санхүүжүүлж, сунгасан бол, та урт хугацааны зээл авахаасаа илүү их хүү төлөх болно гэдгийг санаарай. Зээлийг дахин санхүүжүүлэх үед анх зээлсэн үед (эсвэл түүнээс доогуур) хүүгийн түвшин адил байх болно гэж найдаж байна; Хэрэв үгүй бол уламжлалт хорогдуулсан зээлийг ашиглах нь зүйтэй болов уу.
Хөрөнгөө зарах: Балбын төлбөрийг төлөх өөр нэг сонголт нь таны худалдан авсан зээлийг худалдах явдал юм. Хэрэв та гэртээ эсвэл авто машин худалдаж авбал түүнийг зарж борлуулж, зээлээ бүрэн төлөх боломжтой. Мэдээжийн хэрэг уг хөрөнгийг зээлийн үлдэгдэлтэй тэнцэхүйц хэмжээнд байлгах боломжтой гэж үздэг; Орон сууцны болон моргейжийн хямралын үед зарим зээлдэгч нар гэрээсээ зээл авахаас хамаагүй бага үнэтэй болохыг олж мэдсэн.
Бэлэн мөнгө төлөх: хэрэв бэлэн мөнгөний урсгал нь асуудал биш бол зээлээ төлөхөд бэлэн болно. Энэ нь бараг л ашигтай хувилбар байж болох юм. Тиймээс та хамгийн түрүүнд зээл авсан бол бөмбөлөг төлбөр нь хэдэн арван мянган доллар (эсвэл түүнээс дээш) байж болох юм. Гэсэн хэдий ч, танд хэрэгтэй бэлэн мөнгө байх болно гэдэгт та итгэлтэй байж болно.
Дахин хэлэхэд, ирээдүйгээ төлөвлөх нь гайхалтай юм, гэхдээ та урьдчилан таамаглах арга замаа биелүүлээгүй тохиолдолд нөөцийн төлөвлөгөөтэй байх хэрэгтэй. Хэрэв та өр төлбөрөө бага зарж борлуулах шаардлагатай бол юуг анхаарах хэрэгтэй вэ? Таны зээл зовох болно. Хэрэв та зээлээс зээл авахгүй бол зээлээ эргэн төлөх шаардлагагүй болно.
Ашиглахад зориулсан баллон зээл гэж юу вэ?
Та олон төрлийн нөхцөл байдалд балансын зээлийг олж авч болно, үүнд:
Бизнесийн санхүүжилт: Балансын зээлийг заримдаа бизнесийг худалдан авах эсвэл санхүүжүүлэхэд ашигладаг. Ялангуяа шинээр бизнес эрхлэхэд бэлэн мөнгө бага, бизнес нь зээлийн түүх байхгүй (иймээс таны бизнест зориулж зээл олгох нь чухал юм). Худалдагч, зээлдүүлэгчид нь зээл авахад хялбар байхаар санал болгож болох бөгөөд шинэ бизнесийн эзэд тохиролцсоны дагуу төлбөрөө хийх боломжтой гэдгийг харуулах боломжийг олгож болно: төлбөрийг 10 жилээс дээш хугацаанд төлөх боломжтой гэж тооцож болно (тиймээс сарын төлбөр нь харьцангуй бага) боловч бөмбөлөг төлбөрийг 3 жилийн дараа төлнө.
3 жилийн хугацаатай төлбөр хийгдсэний дараа худалдан авагч нь банкнаас зөвшөөрөл авахад хялбар байх ёстой.
Гэрийн худалдан авалт: Бөмбөгийг гэрээр худалдан авахад ашиглаж болно. Зарим тохиолдолд төлбөрийг тооцохдоо 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийг (мөн зээлийн үлдэгдэл төлөгддөг хэсэг) төлөгдөнө гэж тооцоолж байгаа боловч бөмбөлөг төлбөрийг 5-7 жилийн дараа төлнө. Бусад тохиолдолд зээлдэгч нь зөвхөн төлбөрийг төлөх хүртэл хүү төлдөг. Энэ арга нь сарын төлбөрийг илүү хямд болгож магадгүй ч эрсдэлтэй байдаг: хэрэв та хэзээ нэгэн цагт мөнгө олохын тулд их мөнгө төлөх болно. Хэрэв та бэлэн мөнгө олж чадахгүй бол гэрээсээ алдаж, зээлээ сүйтгэх болно.
Авто зээл: Та бөмбөлөгийг төлбөрт багтаасан авто зээлийг олох боломжтой бөгөөд санаа нь (бусад зээлтэй адил) худалдан авагчийн сарын төлбөрийг бага багаар олох явдал юм. Авто тээврийн хэрэгсэлд машин, машины бөмбөлөгүүд нь ихээхэн эрсдэлтэй байдаг. Учир нь автомашинууд хөрөнгийн үнэ цэнэ буурдаг. Учир нь тэд цаг хугацааны үнэ цэнээ алддаг ("департаментаасаа салж эхлэхэд" гэх мэт). Тиймээс, 5 жилийн дотор та авто машинтай үлдсэн авто машины үнэтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгөө үлдээж, зээлдэгчийн ихэнхийг нь төлөх ёстой. Та машинаа зарах гэж оролдож болох боловч зээл авах хангалттай хэмжээний мөнгө олж чадахгүй байж магадгүй юм. Тиймээс та чек бичиж авах хэрэгтэй ( машинаа зарж байгаа машинаа зарах нь тийм ч амархан биш). Өөр нэг хувилбар бол зээлийн эргэн төлөлтийг дахин санхүүжүүлж, дээшээ доошлуулах ; Энэ тохиолдолд та үнэтэй машинаас илүү үнэтэй байх болно.