Мексикийн шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн татвар Татвар эсвэл татварын татварыг авахад ашигладаг
Шинэ Мексик нь тэтгэвэрт гардаг татварын хамгийн тааламжтай орны нэг гэж тооцогддоггүй ч Нью Мексик муж улсын хэмжээнд мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар цуглуулдаггүй ихэнх улсын нэг юм.
Хэдхэн жилийн өмнө, муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулиудтай холбоотой томоохон өөрчлөлтүүд гарахаас өмнө зүйлүүд хоорондоо ялгаатай байв. Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хууль Нью Мексикийн улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай юу хамаардаг вэ? 2005 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө Нью Мексик муж улсын мужид үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг "татвар хураах" эсвэл "хөвөн татвар" гэж нэрлэдэг байсан бөгөөд энэ нь Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийн нэг хэсэг байв.
Татвар төлөгч, татвар төлөгч гэж юу вэ?
"Татвар хураах" буюу "резинэн татвар" гэдэг нь 2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө IRS маягт 706 , холбооны татварын үл хөдлөх хөрөнгийн татварын буцалтгүй тусламжийн татварын хөнгөлөлтийг зөвшөөрсөн улсын татвар төлөх татварын кредитээс цуглуулдаг улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татвар юм. Татвар хурааж авахтай холбоотой татварын янз бүрийн хуулиудтай байсан тул муж улсын хуримтлуулсан дүн нь тухайн муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулинд үндэслэсэн. Гэсэн хэдий ч, үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хуулийг авахад татварын хэмжээ нэмэгдсэн буюу буураагүй байна.
Үүний оронд татварын нийт дүнг IRS болон татвар төлөх байгууллага хоёрын хооронд хуваарилдаг.
Энэ нь энгийн англи хэлээр ямар утгатай вэ? Энэ нь Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг IRS-ээс хасаж оронд нь татвар төлөх эрх мэдэл олгосон. 2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө Нью Мексикийн оршин суугч нь Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлсөн бол Шинэ Мексикийн Татвар, Орлогын Хэлтэс нь Нью Мексикийн оршин суугчдын үл хөдлөх хөрөнгөнөөс авах татварыг цуглуулсан.
Мексикийн шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн татварын ирээдүй гэж юу вэ?
2005 оны 1-р сарын 1-нээс хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан татварын хөнгөлөлтийг Эдийн засгийн өсөлт, татварын хөнгөлөлтийн нэгтгэлийн акт (EGTRRA) -ний дагуу албан ёсоор байгуулсан . Холбооны хуулинд эдгээр өөрчлөлтүүдийг харгалзан татвараас хасагдсан татварыг төлсөн зарим улс муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэвээр үлдээхийг зөвшөөрсөн хуулийг батлахаар сонгожээ. Төрийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг батлуулсан мужууд нь одоогийн муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тухай хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хууль тогтоомжоо үндэслэлгүйгээр хойшлуулахыг хэлдэг.
Улсуудын дийлэнх нь юу ч биш, тиймээс муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг цуглуулахаа больсон. Үүнээс гадна EGTRRA-ийн заалтаар татварын алба 2011 онд эргэн төлөх ёстой байсан бөгөөд энэ нь Татварын хөнгөлөлт, ажилгүйдлийн даатгалыг хүчингүй болгох, 2010 оны ажлын байрны тухай хууль ("TRUIRJCA") -ийг батласнаас Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар гэхдээ татвараа буцаадаггүй. Гэсэн хэдий ч TRUIRJCA-ийн заалт 2012 оны 12-р сарын 31-нд дуусгавар болох бөгөөд энэ нь 2013 онд татварыг хурааж авах байсан боловч Конгресс, Ерөнхийлөгч Обама 2013 оны эхээр АНУ-ын Татвар төлөгчийн Тусламжийн Тусламжийг (ATRA) нэвтрүүлсэн.
ATRA-ийн заалтуудын дагуу TRUIRJCA-ийн дагуу тогтоосон үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг зохицуулах журмыг байнга хийдэг бөгөөд энэ нь татварыг 2013 онд дахин авахгүй гэсэн үг бөгөөд Конгрессоос цаашид авах арга хэмжээгүйгээр ирээдүйд буцаж ирэхгүй гэсэн үг юм. Тиймээс Шинэ Мексик муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг удахгүй авах ёстой гэж найдаж болохгүй.
Нью Мексикийн Татвар ба Орлогын Хэлтэсийн вэбсайт Нью Мексикийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын талаархи мэдээллийг бүү мартаарай. Вэбсайтаас үзвэл, "Нью Мексикийн оршин суугчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн оршин суугчид Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тухай хуулийн 7-17 дугаар зүйл. NMSA 1978. Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын өглөгийг бөглөх холбооны шаардлага байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн хувийн төлөөлөгч Татвар, Орлогын Хэлтэс (TRD) -тэй буцах ёстой. Төрийн мэдүүлгийг мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын буцах хугацаа дуусахаас өмнө эсвэл өмнө нь бөглөж дуусах ёстой.
Дээр дурьдсанчлан, Нью Мексикийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь улсын нас баралтын татварыг төлөх холбооны зээлд хамааралтай бөгөөд 2005 оны 1-р сарын 1-ээс хойш буюу түүнээс хойш гарсан ЭГУТРТ-ийн заалтуудын дагуу энэхүү зээлийг хүчингүй болгосон. ATRA-ийн заалтуудын дагуу хүчингүй болгох.
Шинэ Мехико улс төрийн өвийг эзэмших татвар хураах уу?
Шинэ Мехико муж улсын өв залгамжлалын татварыг цуглуулдаг уу, үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас үл хамааран үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас үл хамааран хувь хүн бүрийн хүлээн авсан хувьцааны эсрэг үнэлэгдсэн татварыг цуглуулж байна уу? Энэ асуултын хариу нь үгүй, Нью Мексик улс өв залгамжлах татвараа цуглуулдаггүй.