Хэрэв та өөрийн эд хөрөнгөө нас барсан үед итгэх итгэлээ тань удирдан чиглүүлэхгүй байхыг хүсч байвал - дарамт гэж нэрлэдэг - эсвэл хэрэв та хүсэл зоригоо орхихгүй бол таны муж улсын гэр бүлийн гишүүдийн аль нь болохыг шийдэж болно Таны нас барсны дараа өмч хөрөнгийг эзэмших ёстой.
Probate шаардагдана.
Хэрэв таны өмч өөр мужид байрладаг бол та өөртөө итгэх итгэлийг өөр өөр хуулийн дагуу хоёр муж улсад хоёр тусдаа пропорцоос зайлсхийхийн тулд итгэх итгэлийг тусгайлан бүтээсэн болно. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн тусламжтайгаар таны итгэл найдваргүй юм. Хэдийгээр таны итгэлийг санхүүжүүлэх нь хамгийн чухал алхам боловч энэ нь хамгийн хэцүү биш юм. Үнэн хэрэгтээ, үл хөдлөх хөрөнгөнд итгэх итгэлийг санхүүжүүлэх нь харьцангуй хялбар, тодорхойлогдох үйл явц юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэлийг санхүүжүүлэх
Өөрийнхөө итгэмжилсэн үл хөдлөх хөрөнгийн нэрийг шилжүүлэхийн тулд эдгээр алхмуудыг дагана уу:
- Орон нутгийн өмгөөлөгчтэй холбоо бариарай : Тухайн эд хөрөнгө хаана байрладаг муж ба муж улсад өмгөөлөгчтэй холбоо барина уу. Тухайн эд хөрөнгөө өөрийн нэрээр таны итгэл найдварын итгэмжлэгч болгон шилжүүлэх шинэ үйлдэл хийхийг түүнээс хүс.
- Бүх шаардлагатай бичиг баримтыг хавсаргана уу: Орон нутгийн, мужийн, мужийн татварын маягтууд, эсвэл гэрчилгээ, итгэлцлийн санамж бичиг гэх мэт бусад бичиг баримт шаардагдаж болно. Өмгөөлөгчтэйгээ холбоо барих шаардлагатай бүх маягтыг өмгөөлөгч бэлтгэх ёстой.
- Холбоо байгуулагаасаа зөвшөөрөл авах: Хэрэв та өмч хөрөнгө бол сууц эсвэл гэр бүлийн өмчлөгчдийн дүрэм журамд захирагддаг бол холбооны нийгэмлэгээс зөвшөөрөл авах хэрэгтэй байж болно. Шинэ үйлдлийг бүртгэхээс өмнө энэ нь шаардлагатай байж болох юм. Энд дурьдсан меморандум, итгэмжлэлийн гэрчилгээг авчирч болно. Холбоо таны итгэл үнэмшил байгааг нотлохыг хүсч болно. Та итгэмжлэлд шилжүүлж болох бүх хөрөнгийн талаархи маш олон хувийн мэдээллийг агуулсан өөрийн бүрэн итгэлцлийн гэрээний хуулбарыг шилжүүлэхгүйгээр санамж бичигт санал болгож болно. Өмгөөлөгчийн зүгээс холбооны зөв зохистой зөвшөөрөл авахад тань туслах чадвартай байх ёстой.
- Зээлдүүлэгчээсээ зөвшөөрөл авах: Хэрвээ өмч таны үндсэн эсвэл хоёрдогч орон байр биш, моргейжийн зээлд хамрагдах юм бол шинэ үйл ажиллагаа бүртгэгдэхээс өмнө зээлдэгчээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг. Дахин хэлэхэд таны өмгөөлөгч таныг зөв зөвшөөрөл авахад тань туслах боломжтой байх ёстой.
- Шинэ үйлдлийг тэмдэглэ: Шинэ үйл ажиллагаа болон холбогдох баримт бичгүүдийг бэлтгэж, гарын үсэг зурсны дараа тохирох зөвшөөрөл авсны дараа шинэ үйлдэл нь тухайн өмчийн харьяалагдах мужийн газрын бүртгэлийн дунд бичигдэх ёстой. Тус муж таны итгэлийн баталгаа мөн болохыг хүсч байгаа бөгөөд энэ нөхцөлд тохирсон итгэлцлийн санамж бичгийг гаргаж болно. Таны өмгөөлөгч үүнийг анхааралтай авч, анхны, бичсэн үйлдлийг буцааж өгнө.
Зардал ба Зардал
Бичлэгийн хураамж, зардлууд нь муж улсаас нэлээд ялгаатай байж болно. Зарим мужууд үл хөдлөх хөрөнгийн шилжүүлгийг амьжиргааны баталгаажих доод түвшинд шилжүүлэн тооцох , шилжүүлэх татвараас чөлөөлж байгаа юм. Бусад нь нэрлэсэн татварыг төлнө. Гэсэн хэдий ч бусад улс орнууд худалдах, шилжүүлэх, бүрэн татварыг үнэлэх асуудлыг авч үзэх хэрэгтэй. Эдгээр орон нутаг, муж улс, мужийн төлбөр, зардлыг авч үзэх нь чухал юм.
ТАЙЛБАР: Төрийн болон орон нутгийн хуулиудад байнга өөрчлөлт ордог бөгөөд энэ мэдээлэл нь хамгийн сүүлийн өөрчлөлтүүдийг тусгаагүй байж болно. Одоогийн татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө авахын тулд нягтлан бодогч эсвэл өмгөөлөгчтэй зөвлөгөө аваарай. Энэ зүйлд агуулагдсан мэдээлэл нь татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө биш харин татварын эсвэл хууль зүйн зөвлөгөө орлуулах зүйл биш юм.