Итгэлцлийн сангийн үзэл баримтлал нь тодорхой нэг нууцлаг зүйл боловч итгэл найдвар гэж юу вэ? Энгийнээр хэлбэл, энэ нь гурван талуудын хоорондох хууль ёсны хэлэлцээр юм.
- Итгэмжлэгч : Энэ бол итгэлцлийн гэрээг үүсгэдэг хувь хүн бөгөөд энэ нь ихэвчлэн тэтгэлэг авагч , итгэмжлэгдсэн, итгэмжлэгдсэн хүн гэж нэрлэгддэг.
- Итгэмжлэгдэгч : Энэ хүн буюу аж ахуйн нэгж итгэмжлэгчийн шилжүүлгийн өмчийг удирдах ба итгэлцлийн нэр дээр нэрийг нь хариуцах үүрэгтэй.
- Хүлээн авагч буюу ашиг хүртэгчид: Эдгээр хүмүүс буюу байгууллага нь итгэмжлэгдсэн нэрээр нэрлэгдсэн эд хөрөнгийн ашиг тусыг хүлээн авдаг.
Итгэмжлэгч нь тодорхой хөрөнгийг өмчлөх эрхийг итгэмжлэгдсэн, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид шилжүүлж, ашиг хүртэгчид болон үр шим хүртэгчдийн ашиг тусын төлөө тэдгээрийг удирддаг.
Амьдрал гэж юу вэ?
Амьдралын итгэл үнэмшил нь итгэгчийн амьдралын туршид бий болсон бөгөөд хүчин төгөлдөр болно. Энэ нь заримдаа "хоорондын вивос" гэдэгт итгэдэг.
Зарим итгэл найдвар нь итгэмжит хүн нас барсны дараа хүчин төгөлдөр болохгүй. Эдгээр нь "гэрээслэл" гэдэгт итгэдэг. Гэрээт итгэх итгэл нь эцсийн даалгавар, гэрээслэл нь ашиг хүртэгчийн хувьд итгэх итгэлийг нэрлэсэн үед дептентийн үл хөдлөх хөрөнгийн гүйцэтгэгчээр ихэвчлэн бүрддэг. Түүний эд хөрөнгийг түүний нас барах үед итгэл найдвар руу шилжүүлэхийг зааж өгнө.
Амьжиргааны баталгаажих тэтгэмж
Ихэнх тохиолдолд итгэл хүлээлгэгч, итгэмжлэгч, буцалтгүй тусламжийн итгэмжлэгч нь ижил хүн юм.
Итгэлцлийн гэрээ нь бусад үр шим хүртэгчид, мөн итгэл хүлээлгэгчийн үхлийн дараа итгэмжлэлээс өвлөх болно. Буцалтгүй орлогын итгэмжлэгдсэн хамгийн түгээмэл хоёр зорилго нь сэтгэцийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан төлөвлөгөө гаргах , итгэл үнэмшлийн хөрөнгийг түүний нас барахаас өмнө итгэл найдвартаа олж авахаас зайлсхийх явдал юм.
Итгэлцлийн зохиогч өөр хэн нэгнийг нэрлэж болох бөгөөд "өв залгамжлагчийн итгэмжлэгч" гэдэг нь оюун ухааны хувьд дутагдалтай болохын тулд эзэмших болно. Энэ нь шүүхийн нэрийг консерватор буюу асран хамгаалагчийн хувьд санхүүгийн боломжгүй байдлаас нь хамгаалахын тулд шүүхийн нэрийг авахаас зайлсхийдэг.
Үл буцалтгүй амьжиргааны найдвартай байдал
Ихэнх тохиолдолд итгэмжлэгдэгч итгэмжлэгчийг эргэлт буцалтгүй итгэл үнэмшил үүсгэж чаддаггүй. Итгэмээргүй итгэлийн хамгийн түгээмэл хэрэглээ нь итгэмжлэгчдийн нэрээс дараагийн үеийнхэнд зориулж хөрөнгөө ашиглах, таашаал авах зорилгоор шилжүүлэх явдал юм. Ингэснээр үл хөдлөх хөрөнгийн татварын зориулалтаар итгэмжлэгдсэн өмчийн газрын үнийг бууруулдаг.
Та буцааж буцалтгүй итгэл үнэмшилд шилжүүлсний дараа буцааж авах боломжгүй. Итгэмжлэгч нь хүссэн үедээ буцааж үл болох итгэл үнэмшлийг татан буулгах эсвэл өөрчлөх эрхийг хадгалж үлддэг боловч буцалтгүй итгэх итгэл нь ихэнхдээ үүрд.
Итгэлцлийн бусад төрлүүд
Бүх амьдардаг итгэх итгэл нь буцалтгүй эсвэл буцалтгүй болох боломжтой боловч тэдгээрийн хүрээнд тодорхой зорилго, зорилгыг хангахад зориулагдсан болно.
- Амьдралын даатгалын нөхөн олговор эсвэл ILIT нь зөвхөн итгэмжлэгдсэн этгээдийн амьдралын даатгалын бодлогыг хэрэгжүүлдэг. Бодлого нь итгэмжлэгдсэн өмчлөлийн өмчлөлийн өмчлөлд байдаг тул орлого нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын зориулалтаар эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнэд ордоггүй.
- Тусгай хэрэгцээний итгэлцэл нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулан Нэмэлт Аюулгүй Байдлын Данс буюу Medicaid-ийн тэтгэмж
- Илүүдэл итгэлцэл нь санхүүгийн хариуцлага хүлээхгүй, эсвэл өв залгамжлагчид нь гэр бүл салах тохиолдолд өв залгамжлагчийг хэрхэн, хэрхэн хуваарилах тухай хуваарилалтыг хэрхэн, хэзээ өгөхийг итгэмжлэгчдээс мэдэгдэнэ.
Хэрэв та онцгой анхаарал эсвэл шалтгаанаар итгэхийг хүсч байвал үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгчтэй ярих хэрэгтэй. Бараг л мэдээжийн хэрэг, таны хэрэгцээг хангахын тулд тэнд итгэл найдвар бий.