Таны Анхан шатны эсвэл Хоёрдогч гэрт зориулсан итгэлийн тусгай төрөл
ТАЙЛБАР: Төрийн болон холбооны хуулиуд нь байнга өөрчлөгдөж байдаг ба дараахь мэдээлэл нь хуульд сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдийг тусгаагүй байж болно. Татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө өгөхдөө энэ зүйлд байгаа мэдээлэл нь татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө биш учраас татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө орлуулахгүй тул нягтлан бодогч эсвэл өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөнө үү.
Туршлагатай Хувийн Оршин Сууцны Trust буюу богино хугацааны QPRT нь үндсэн болон дундын оршин суух эрхийг эзэмших, эзэмших зорилготой эргэлт буцалтгүй итгэлцлийн төрөл юм.
QPRT хэрхэн ажиллаж байгааг энд харуулав.
01-р алхам - Эргэж буцах итгэлцлийн гэрээ бичнэ үү.
02-р Алхам 2 - Таны оршин суугаа газарт итгэх итгэлийг санхүүжүүлэх.
Дараагийн алхам бол таны оршин суух эрхийг QPRT-ийн нэрээр шилжүүлэх явдал юм. Энэ нь таны нэрээс шинэ бүтээлийг тухайн газрын байршлын газрын бүртгэлд итгэх итгэлийн нэрээр бүртгэнэ.
Гуравдугаар алхам 03 - Бэлгийн татварын зорилгоор таны оршин суугаа газрыг үнэлэх.
Дараагийн алхам бол тухайн орон сууцны үнэлэгчийн QPRT-ийн нэрээр шилжүүлэх өдрийг тодорхойлох явдал юм. Бэлэглэлийн татварын зорилгоор эд хөрөнгийн шударга зах зээлийн үнийг тогтоох нь энэ юм.
04-р алхам - Таны бэлэг IRS-д тайлагнах.
Дараагийн алхам нь АНУ-ын бэлэг тэмдэг (Тооцоот алгасах татвар) буцах маягтыг 709 маягтаар бөглөх бөгөөд IRPR-тэй цуг QPRT руу шилжсэний дараа жилийн 4-р сарын 15-ны өдөр төлөх болно. QPRT-д орогнох байрыг шилжүүлэх нь холбооны бэлгэнд итгэх итгэлийн эцсийн үр шимийг хүртэгчдэд хүртэх бэлэг юм. Хэрэв та төрийн бэлгийн албан татвартай улс оронд амьдардаг бол улсын бэлэгтийн татварын өглөгийг бөглөх хэрэгтэй болно. QPRT-д бэлэглэх үнэ цэнийг хэрхэн тооцоолох талаар мэдэхийн тулд татвараас чөлөөлөгдөх үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн багасгах вэ?
05-р алхам Тавдугаарт - Бизнесийнхээ талаар үргэлж ярь.
QPRT-ийн хуримтлагдсан орлогын хугацаанд та бизнесээ ердийн байдлаар явуулна. Энэ нь та оршин суух түрээсийн үнэ төлбөргүй амьдарч, бүх орлогын албан татварын хасалт хийх боломжтой болно гэсэн үг юм. Мөн QPRT-ийн хамгийн үр шим хүртэгчдийн ашиг тусын тулд эд хөрөнгийг засварлах, засварлах шаардлагатай болно.
06 Алхам 6 - Оршин суух эрхээ эцсийн үр шим хүртэгчдэд шилжүүлэх.
Хуримтлагдсан орлогын дуусах хугацаа дуусахад QPRT-ийн итгэмжлэл эзэмшигч итгэл хүлээлгэгчдийн нэрийг итгэмжлэгдсэн хүний нэрээр эзэмшүүлэх ёстой. Энэ нь итгэмжлэгдсэн хүний нэрээс шинэ бүтээлийг тухайн газрын байршлын газрын бүртгэлд итгэмжлэгдсэн ашиглагчдын нэр дээр тэмдэглэнэ.
07-р үе шат - Зах зээлийн шударга хөлсийг төлөх.
Хуримтлагдсан орлогын дуусгавар болсны дараа та байнгын оршин суух газартаа үргэлжлүүлэн амьдрахыг хүсч байвал, эсвэл байнгын амралтаа ашиглахыг хүсч байвал зах зээлийн бодит үнийг төлөх хэрэгтэй болно. Түрээсийн төлбөр нь таны татварыг төлөх үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг бууруулж, таны хөрөнгөөс хүртэгчдэд хүртэх болно. Түрээсийн төлбөр нь таны тэтгэмж авагчдын бэлэг гэж тооцогдохгүй тул таны бэлэг, татвараас чөлөөлөгдөхгүй.