Капиталаас олсон орлогыг үндсэн байрны хорооллуудаас хасах
121-р зүйл Хөнгөлөлтийн ажил яаж ажилладаг вэ?
Жишээ нь энд байна.
Луизиана мужид Брайан гурван жилийн турш өөрийн гэрт амьдарч, амьдарч байсан. Тэрбээр байшингаа 150,000 доллараар зарахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд байшингаа 105 мянган доллараар худалдаж авсан. Брайан "Худалдаж байхдаа би ямар төрлийн татвар төлөх ёстой вэ? Би төлбөр төлөгчдийн төлбөр төлөх ёстойг мэднэ. Харин бусад татварууд нь ямар байх бол?" Гэж асуув.
Мэдээжийн хэрэг, танай байшинг борлуулж байх үед шилжүүлэх, тамга эсвэл өмчийн татвар төлж болох бөгөөд эдгээр татварыг escrow компанийн нэрийн өмнөөс бэлтгэсэн төлбөр тооцооны мэдэгдлийн талаар нарийвчлан жагсаасан болно. Гэхдээ Брайн нь борлуулалтын орлогоосоо холбооны холбооны орлогын татварыг төлөх ёсгүй - худалдан авах үнэ эсвэл түүний татварын хоорондын ялгаа ба борлуулалтын орлогын зөрүү нь $ 45,000 бөгөөд $ 250,000 хасахаас хамаагүй бага байдаг.
Брайан бас өөр нэг шаардлагыг хангасан. Дотоодын орлогын алба нь өнгөрсөн таван жилийн хугацаанд үндсэн өмчлөлд байгаа өмч хөрөнгийг өмчлөх, эзэмших ёстой гэсэн байна.
Брайан гурван жилийн турш гэртээ амьдардаг байсан тул 45000 орчим ам. Долларын хөрөнгө олсон нь бүрэн татваргүй болно.
Бас нэг сайн мэдээ байна: 121-р хэсэгт хасах нь нэг удаагийн гэрээ биш юм. Орлогын аливаа хөрөнгөд татвар ногдуулахгүйгээр хоёр жилийн дараа та өөрийн байр суурийг үр ашигтайгаар зарж болно.
Та гэрлэвэл таны ашиг 250,000 доллараас хэтрэхгүй буюу 500,000 ам. Доллараас хэтрэхгүй байх тохиолдолд та гэрээсээ борлуулалтаа тайлагнах шаардлагагүй.
Хагас дутуу зүйл
Таван жилийн хоёр жилийн дүрэмтэй танилцахын өмнө үндсэн орлогоо зарж буй татвар төлөгчид орлогоо хэсэгчлэн хасах шалгуурыг хангаж чадна. Татварын хуулиар татвар төлөгчид эрүүл мэндийн асуудал, эсвэл урьдчилан таамаглаагүй бусад нөхцөл байдлаас шалтгаалан ажилд шилжүүлэхээр зарж борлуулах ёстой бол татвар төлөгчид хөрөнгийнхөө тодорхой хэсгийг нь хасахыг зөвшөөрдөг.
Хэрэв таны ажил олгогч танай гэрт амьдардаг нэг жилийн хугацаанд таныг өөр газар байрлуулсны дараа танай гэр бүлийн борлуулалт нь сайн дураараа сонгогддог зүйл биш юм. Татварын томоохон цохилт өгөх шаардлага байхгүй, гэхдээ 250,000 долларын хасалт хийх боломжгүй. Хэрэв та нэг жилийн хугацаанд оршин сууж байсан бол танай гэрт шаардагдах хугацааг 50% -иар тооцдог байсан. 50% -иар $ 250,000-аар үржүүлээд үр дүн нь $ 125,000 хүртэлх ашгийг хасах боломжтой. Та энэ хэмжээнээс хэтэрсэн аливаа орлого дээр капиталын олзыг төлөх болно.
Цэргийн албан хаагчид үйлчилгээний үүргээс шалтгаалан шилжих шаардлагатай бол 10 жилийн турш хоёр жилийн дүрмээс бүрэн чөлөөлөгдөнө.
Тиймээс цаашаа явж, авга ах Сэмийн талаар санаа зовохгүйгээр байшингаа зараарай.
Хэрэв та маш их хэмжээний ашиг олсон эсвэл тэндээ маш богино хугацаанд амьдарч байсан бол татвараас чөлөөлөх боломжтой.
ТАЙЛБАР: Татварын хууль нь үе үе өөрчлөгдөж, та хамгийн сүүлийн үеийн зөвлөгөөг татварын зөвлөхтэй зөвлөлдөх хэрэгтэй . Энэ зүйлд агуулагдсан мэдээлэл нь татварын зөвлөгөө өгөх зорилготой биш бөгөөд татварын зөвлөгөө орлохгүй.