Амьдралаа үнэлэх даатгал бүхий орон сууцны эзний хувьд өөрийгөө хэрхэн хамгаалах талаар
Алдагдлыг үнэлэх нь даатгалын хамрах хүрээ нь байрны эзэн нь байшин, сууц эсвэл сууцны байшинг өмчлөгч бүр нь хохирол учруулсан зардлын зарим хэсгийг санхүүгийн хувьд хариуцлагатай хариуцаж байгаа нөхцөлд авдаг.
- байр
- эд хөрөнгийн бусад талбарууд
- эсвэл хуваалцсан газруудад гэмтэл авсан
Эзэмшигч бүрийн төлөх дүнг орон нутгийн өмчлөгч эсвэл кoсoр эзэмшигчдийн корпораци буюу холбоо үнэлдэг бөгөөд үүнийг алдагдлын үнэлгээ гэж нэрлэдэг.
Эзэмшигчийн хувьд хохиролыг нөхөхийн тулд таны хувьцааг төлөх ёстой.
Алдагдлын үнэлгээний хамрах хүрээ юу вэ?
- Алдагдлын үнэлгээнүүд нь эд хөрөнгийн хохирол, өр төлбөр, орон байранд учирсан хохирол, хасалт зэрэгт хамаарч болно.
- Алдагдлын үнэлгээ нь кoсoр эсвэл coop эзэмшигчид, эсвэл кoсoн өмчлөгчдийн холбоо эсвэл гэрийн эздийн холбоогоор удирддаг хамтын эзэмшлийн олон нийтийн эд хөрөнгөд нэгжийг эзэмшдэг аливаа өмчлөгчид хамаарч болно.
Орон сууцны хорооллын алдагдлын үнэлгээний даатгал ХО-6
Алдагдлын үнэлгээ гэдэг нь HO-6 маягттай кипогийн даатгалын нэг хэсэг болох боломжтой хамрах хүрээг хамрах бөгөөд Condo or Home Owners Association (HOA) нь таны хохирлыг төлөхийг танаас шаардах болно Барилгын мастерийн бодлогод хамрагдсан буюу одоо байгаа хамрах хүрээнээс илүү байна.
Хэрхэн алдах үнэлгээний хамрах хүрээг хэрхэн авах вэ?
Та даатгалын бодлогоо худалдан авахдаа алдагдлын үнэлгээний талаар асууж болно. Бодлогын мэдүүлгийн хуудсан дээр таны хязгаарлалтыг ойлгож, даатгалын дүнг шалгахын тулд агент эсвэл зуучлагчдаа хэлээрэй.
Алдагдлын үнэлгээний хамрах хүрээ болон хязгаарлалтуудын талаар асуух хэрэгтэй. Энэ нь даатгалын компаниас даатгалын компаниас ялгаатай.
Хэрэв та өөрийн байр сууц, орон сууцны хорооллын шинэ даатгалыг худалдан авсан бол Condo Owner Association эсвэл Homeowner Association (HOA) даатгалын тухай мэдээллээ үзэхийг хүсч болно. Таны шинэ өмч.
Яагаад хохирлын үнэлгээний хамрах хүрээ чухал вэ?
Алдагдлын үнэлгээнд хохирол учруулснаас гарах хохирлын үр дүнд таныг хамгаалахад тусалдаг. Танай сууц эсвэл өмч хөрөнгө нь оршин суух эсвэл оршин суух газартай холбоотой асуудал юм. Хэрэв танай ХАТ нь барилга байгууламжийг зөв зохистойгоор даатгаагүй эсвэл маш өндөр татвараас хасагдсан бол энэ нь таныг хамгаалах болно. HOA нь хохирлын улмаас учирсан бодит хохирлыг тодорхойлдог ба эзэмшигчдийн дунд зардлыг хуваах үед таны кибо бодлогын алдагдлын үнэлгээний хамрах хүрээ нь энэ зардлыг төлөхөд тань тусална.
Даатгалын байрыг хохирол барагдуулахгүй байна уу?
Үгүй. Олон удаа анх удаа орон сууцны купонууд нь тэдний HOA барилгын даатгал нь барилга байгууламж, нийтийн эзэмшлийн газруудад хохирол учруулсан зардлыг нөхөхөд хангалттай гэж үздэг. Байшингийн эзэмшлийн эздийн бодлогоор хохирол учруулж болзошгүй байсан ч байшингуудын ихэнх нь маш их хасагдах боломжтой байдаг. Тиймээс кредит эзэмшигч нь даатгалын хохирол учирсан байсан ч үнэлгээгээр тодорхойлсон хасагдах хэсгийг нь төлөх үүрэгтэй.
Дуусгавар болгох болон алдагдах үнэлгээг хийх байр
Дуусгавар болох барилга нь 5000 доллараас бага байж болох боловч барилга дээр HOA даатгалаас шалтгаалан 10,000 доллар буюу 50,000 ам.доллараас дээш гарах боломжтой.
Асуулт асууж, танай байршилд байршуулсан хамрах хүрээний талаар мэдээлэх нь маш чухал юм. Үгүй бол алдах үнэлгээний улмаас зарим өндөр өртөг зарж болно.
Миний орон сууцны талаархи Бодлогын Хавтасны талаархи алдагдлыг үнэлэх зүйл юу вэ?
Таны кэмп эсвэл хоршоодын бодлогын алдааны үнэлгээ дараах байдлаар хамаарна:
- барилга байгууламжийг багтаасан нөхцөл байдлаас үүдэн гарсан нэхэмжлэл
- Бүтэц хуваах талбайнуудын нэг хэсэг нь
Даатгалын бодлогоосоо шалтгаалан янз бүр байдаг тул алдагдлыг нь үнэлэх даатгалын хамрах хүрээ болон хязгаарлалтуудын талаар лавлана уу. Эдгээр нь алдагдлын үнэлгээг ойлгоход тань туслах ерөнхий удирдамж мөн даатгалын төлөөлөгчтэйгээ ярилцах боломжийг танд олгоно. Ингэснээр та өөрийн нөхцөл байдал, нөхцөл байдлыг хамгийн сайн хамгаалж чадна.
Алдагдлын үнэлгээ нь бүх үнэлгээг хамардаг уу?
Үгүй, таны даатгалын хамрах хүрээнээс хамааран даатгалыг даатгалд хамрагдаагүй бол даатгалыг даатгалд хамрагдаагүй тохиолдолд даатгалыг даатгалд хамруулахгүй байж болно.
Жишээ нь, гэрийн эзэнтэй холбоо, эсвэл кондеоны холбоо таныг газар хөдлөлтийг эвдэж, даатгал нь газар хөдлөлтийн хохирлыг барагдуулаагүй бол даатгал нь газар хөдлөлтийг хамарч чадахгүй болно. Даатгалын төлөөлөгчийнхөө хамрах хүрээ, хамрах хүрээний тодорхойлолтын талаар асуу. Кейпийн даатгалын гол асуудал болох усны хохиролд онцгой анхаарал тавина.
Танай орон сууцны холбооноос алдах үнэлгээтэй байдаг уу?
- Энэ алдагдал нь ХАЁТ-ийн эсвэл даатгалын гэрээний даатгалын бодлогоос хамаагүй илүү гарсан тохиолдолд
- Даатгалын холбоог даатгалын хохирол гэж үзэхгүй
Хохирлын үнэ цэнийг үнэлж, бүх хувийн сууцны эзэмшигчийн дунд хувааж болно, эсвэл түрээслэгчийг хамтран ажиллуулж болно.
Даатгалын хамралтанд байршуулсан Мастер бодлогын дутагдлууд
Мастер бодлого эсвэл Гэр бүлийн өмчлөлийн холбоо (HOA) бодлого нь хохиролыг хамардаг боловч хохирол нь барилгын даатгалын бодлогоос хамрах хүрээнээс давсан тохиолдолд тус тусын өмчлөгчид нь даатгалын үндсэн даатгалын хамрах хэсгийг хуваалцаж болно хангалттай биш байна.
Алдагдлын үнэлгээ ба хасалт
Алдагдлын үнэлгээнүүд нь мастер бодлогын хамрах хүрээн дээр хасагдах өр төлбөрт хамаарч болно. Барилгын барилгын даатгал учраас ихэвчлэн хасагдах зардал өндөр байдаг бөгөөд энэ нь нэхэмжлэлийн дагуу төлөгддөг бол энэ нь бүх нэгжийн эзэмшигчдийн дунд хуваагддаг.
Бодлогын талаархи илүү их алдагдлын үнэлгээг хэрхэн авах талаар
Хэрэв та өөрийн кибер буюу гэр бүлийн өмчлөгчийн холбооны барилгын даатгалын хамрах хүрээ, хасалт зэргийг мэдсэний дараа өөрийн алдагдлын үнэлгээний хамрах хүрээг өндөр гэж үзээгүй бол батламжаа нэмснээр алдсан үнэлгээгээ нэмэгдүүлэх боломжтой эсэхийг тодруулна уу . Та мөн өөр даатгалын компани таныг илүү сайн хамгаалж чадах эсэхийг мэдэхийн тулд дэлгүүр хэсэх боломжтой. Даатгалын янз бүрийн компаниуд танай амьдралын хэв маягт тулгуурлан даатгалын янз бүрийн түвшинг санал болгодог. Энэ нь алдагдлын үнэлгээнд хамаарна.
Стандарт даатгалын бодлого танд хангалттай байж болох боловч өндөр чанартай даатгалыг шаардаж болно. Хамгийн сайн мэдэх арга бол даатгалын төлөөлөгч буюу зуучлагчтайгаа сонголтуудыг хэлэлцэх явдал юм. Хэрэв таны одоогийн даатгалын компани танд тусалж чадахгүй бол, өөр газар илүү сайн хамрах хүрээг олж чадвал танд хэрэгтэй хамрах хүрээгээ авахын тулд бодлогоо хүчингүй болгох хэрэгтэй. Даатгалын компанийг өөрчлөх огноог шинэчлэх хугацааг хүлээх хэрэггүй .
Condo Бодлогууд дээр Хамрах хүрээ: Алдагдлын үнэлгээ
Даатгалын бодлого нь үнэт эдлэл, цуглуулганд , танай календарийн бодлогод алдагдлын үнэлгээг хийхэд зориулсан олон тооны хязгаарлалтын тодорхой хязгаартай байдаг . Өөрийнхөө хязгаарлалтыг олж мэдээд, хасагдах боломжтой учраас үнэлгээний хязгаар байгаа эсэхийг шалгаарай.
Мастер орон сууц эсвэл ХАЁТ-ийн бодлого бүр өөр өөр байдаг учраас алдагдлын үнэлгээний хамрах хэрэгцээ нь таны Condo association эсвэл HOA-ийн хамрах хүрээнээс шалтгаална. Холбооны танхимын барилгын хамрах хүрээний талаар мэдэж байгаа эсэх, танай хувийн бодлогоор сайтар хамгаалагдсан гэдгээ шалгаарай. Та бүхнийг хамгаалдаг сууцны даатгалын байранд найдаж болохгүй. Классик эсвэл ковер эзэмшигч бүр хувийн даатгалын бодлоготой байх ёстой бөгөөд ингэснээр хэт зардал, гэнэтийн ашгаас зайлсхийх болно.