PMI буюу хувийн ипотекийн даатгал гэж юу вэ?
Хувийн ипотекийн даатгал, эсвэл PMI нь худалдан авагч зээлийг төлөхгүй тохиолдолд зээлдэгчийг даатгуулдаг даатгалын төрөл юм. Зээлдүүлэгч, эсвэл банк худалдан авагч нь өрхийн худалдан авах үнээс 20% -иас бага төлбөр төлсөн тохиолдолд PMI-ийг шаарддаг. Хувийн ипотекийн даатгал сайн, муу оноотой байдаг бөгөөд шаардлагатай 20% -ийг нь хасахгүйгээр төлбөр хийхээс зайлсхийх арга зам байдаг.
Хувийн ипотекийн даатгал сайн үзүүлэлттэй байна
PMI-ийн талаархи сайн тал нь 20% -ийг хэмнэх шаардлагагүй байшинг худалдан авах боломжийг олгодог. Олон америкчууд Америкийн 3- Эдгээр хөтөлбөрүүд нь хувийн ипотекийн даатгалаас болж боломжтой. Та гэр худалдан авахдаа уламжлалт гэрийн эзэн даатгал худалдаж авах шаардлагатай болно. Үүний дээр та ЭМШУИС-ийн шимтгэлийг ихэвчлэн Эскроу дансанд төлөх ёстой. Хувийн ипотекийн даатгал нь танд гэрийн даатгалын нэмэлт даатгалыг олгохгүй, гэхдээ энэ нь таны зээлийн төлбөрийг төлөөгүйгээс таны үүрэг хариуцлагыг биелүүлдэггүй банкны даатгалыг өгдөг. PMI-ийг ашиглах нь америкийн олон хүнийг гэртээ авчрах маш том арга хэрэгсэл болсон хэдий ч зарим нэг дутагдал байдаг.
PMI-ийн хямрал
Хувийн ипотекийн даатгалтай холбоотой асуудал нь таны сарын төлбөрийг нэмэгдүүлдэг бөгөөд уламжлалт мортгэйжийн хүүг бодвол PMI татвараас хасагдахгүй.
Орон сууцны үнэ цэнийн 80% ба түүнээс бага өртгөөр нотолж чадна гэдэгт итгэлтэй байвал та хувийн зээлийн моргейжийн даатгалаа цуцалж болно. Орон сууцны үнэ цэнийн 80% хүртэлх моргейжийн тэнцлийг авах нь олон жил шаардагдана. Сайн мэдээ гэвэл та бүхэн гуравт багтах боломжтой: Урьдчилгаа төлбөр багатай, сарын бага төлбөр, NO PMI!
Дараа нь, PMI-гоос зайлсхийхийн тулд өөрийн сонголтыг үзье.