Калифорни дахь анхны цагаачлалын албан татварын хөнгөлөлт
Татварын хөнгөлөлт гэж юу вэ?
Татварын хөнгөлөлт нь татварын хөнгөлөлтөөс илүү сайн байдаг. Татвар ногдуулалт нь зөвхөн татвар ногдуулах орлогоо багасгана, гэхдээ татварын хөнгөлөлт нь доллараар долларын татварын тооцоог бууруулдаг. Мянганы сорилтын корпорацийн татварын кредит хөтөлбөр нь орон сууц эзэмшигчид нь өөрсдийн татвараа төлөх ёстой татвараа шууд төлж байгаа ипотекийн хүүгийн хувийг хасах боломжийг олгодог.
Хүлээгдэж буй зээлийн хэмжээ хэр их байна вэ?
Мянганы сорилтын корпорацийн татварын хөнгөлөлт нь жилийн туршид олгосон ипотекийн хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү байна. Зарим зээлдүүлэгчид чамтай хамтран ажиллахын зэрэгцээ зээлийн төлбөрийг сар бүр төлөхөд зориулж зээл олгох эсвэл зээл авахад тохирох зорилгоор орлогоо нэмнэ. Татварын буцаан олголтод тусгавал үлдсэн үлдсэн 80 хувийн хүүг татварын хөнгөлөлтөнд авч болно.
Хүлээгдэж буй зээлийг хэн шалгаруулах вэ?
Хэрэв та гэрлэсэн бол та болон таны гэр бүлийн хэн нэгэн нь АНУ-ын иргэн, байнгын оршин суугчид эсвэл чадварлаг харъяат байх ёстой. Хэрвээ та худалдан авалт хийж буй орон нь тухайн бүс нутагтаа тусгайлан заагаагүй бол та анх удаагаа байх болно. Эсвэл та 2008 оны баатарлаг орлого олох, тусламжийн татварын тухай хуулийн дагуу ахмад дайчин мэргэжилтэй байх ёстой. Та худалдан авч буй эд хөрөнгөд амьдрах ёстой. Зээлийн хугацаа нь дууссанаас хойш 60 хоногийн дотор шилжих ёстой.
Таны гэрт мөн дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой:
- Борлуулалтын үнэ тухайн байршил дахь мужийн хувьд борлуулалтын үнийн хязгаараас бага байх ёстой.
- Хөрөнгө нь таван акраас ихгүй байна.
- Гэрт нь төлөвлөсөн нэгжийн барилга дотор байрлах сууц эсвэл хавсаргасан нэгж байхаас бусад тохиолдолд гэр нь салангид нэг гэр бүлийн оршин суух байх ёстой.
- Таны гэр орон таны зээлдүүлэгч, даатгалын компани, Калифорни мужийн орон сууцны санхүүжилтийн агентлагын шаардлагыг хангасан байх ёстой.
Хэрхэн ашиглах вэ
Калифорнийн Орон сууцны Санхүүгийн Агентлаг нь МСК-ийн оролцсон зээлийн ажилтантай холбоо барьж татварын хөнгөлөлтийг авахад туслалцаа үзүүлэхийг санал болгодог. Эдгээр зээлийн офицеруудыг Калифорни мужид сургаж, зөвшөөрсөн бөгөөд тэд татварын хөнгөлөлтийг ашиглан хамгийн сайн давуу талыг ашиглан гэрийн худалдан авалтын үйл явцад оролцож болно. Зээлчтэй анх удаа уулзаж, хурууны хажууд хуруугаа дуудахдаа тодорхой тэмдэглэл хөтлөх:
- Банкны тодорхойлолт
- Өмнөх жилийн татварын буцаалт
- Цуврал эсвэл бичлэгийг төлөх
- Ажлын туршлага
Та моргейжийн зээлд хамрагдах шаардлагад нийцсэн уламжлалт орлого, зээлийн бүх шаардлагыг хангасан байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, таны орлого нь таны худалдан авах муж улсынхаа хамгийн дээд хязгаараас хэтрэхгүй байж магадгүй эсвэл МСК-ийн эрхээ алдаж болно.
Татварын чиглэлээр ажиллах Тєрийн бус байгууллагуудад зориулсан гарын авлага 88 татварын буцаан олгоход ихээхэн нєлєє їзїїлж болох учраас CalHFA танд татварын мэргэжилтэнтэй зєвлєлдєхийг зєвлєж байна.
ТАЙЛБАР: Төрийн хууль байнга өөрчлөгдөж, дээрх мэдээлэл сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдийг тусгаагүй байж болно. Энэ кредиттэй холбоотой хамгийн сүүлийн үеийн зөвлөгөө, мэдээллийг Калифорнийн татварын мэргэжилтэн эсвэл Калифорни мужид зөвлөгөө аваарай. Энэ зүйлд байгаа мэдээллийг татварын зөвлөгөө гэж үзэхгүй бөгөөд татварын зөвлөгөө орлохгүй.