Probate-ийг ойлгох
Probate нь үргэлжлэх нэр юм. Хэрвээ хүн эд хөрөнгө өмчлөхөө больчихвол асуулт гарч ирнэ - Дараагийн эзэн нь хэн бэ? Probate гэдэг нь өмчлөлийг тодорхойлох процедур юм.
Хүсэл зориг байдаг уу?
Хэрвээ хүсэлт гаргаагүй бол хүсэлтийг холбогдох албан тушаалтанд өгнө. Гүйцэтгэгч (үл хөдлөх хөрөнгийн асуудал хариуцсан этгээд) тангараг өргөж, үл хөдлөх хөрөнгө, зээлдүүлэгч зэрэг сонирхсон бүх хүмүүст мэдэгдэнэ.
Хүсэл зоригийг эсэргүүцэх гэсэн хүсэл зоригийг эсэргүүцэх хүсэлтэй хэн бүхэн тогтоосон хугацаанд багтаж болно. Хүсэл эрмэлзэлтэй байх үндэслэлүүд нь ийм байж болно
- Дэвид нь хүсэлтдээ гарын үсэг зурахдаа юу хийж байгааг мэдэхгүй байв. Хууль нь гэрчлэлийн хүчин чадал дутагдалтай гэж үздэг.
- Тэрбээр хүсэлтээ гарын үсэг зурах үедээ зохисгүй нөлөөн дор байсан. Жишээ нь, хэн нэг нь шахалт үзүүлж, шийдвэр гаргахад татгалзаж, дептентэд нөлөөнд өртөмтгий байсан.
- хүсэл тааллыг нь биелүүлээгүй. Жишээ нь, хүсэлт нь хангалттай гэрчгүй байж болно, эсвэл гэрчүүдийг татан буулгаж чаддаггүй хүмүүс байж болно.
Хэрэв дийлэнх нь хүсэл зоригийг орхисонгүй, эсхүл дүупэнцорын хүсэл хүчин төгөлдөр бус гэж тооцогдвол тухайн дэнчингийн өмчийн дараагийн эзэн нь улсын дүрмээр тодорхойлогдоно. Хэн ч үхэлгүй үхэх болно . Төрийн бус мэдлийн хууль тогтоомж нь депутатын өв залгамжлагчийг тодорхойлдог.
Ерөнхийдөө депутатын өв залгамжлагчид нь хамгийн түрүүнд, хүүхэд эсвэл илүү алслагдсан асуудал, дараа нь эцэг эх, дараа нь ах, дүү нар, тэдний асуудал юм. Түүнчлэн амьд үлдсэн эхнэр нь үл хөдлөх хөрөнгийн эзлэх хувь нь тухайн муж улсын оршин суугчийн оршин сууж байгаагаас шалтгаалан үл хөдлөх хөрөнгийн гуравны нэг орчим хувь буюу түүнээс бага хэсгийг авах эрхтэй.
Үлдсэн эхнэр нөхөр нь нас барсан бүх гэр бүлийн өвийг өвлөн авдаг гэсэн түгээмэл буруу ойлголт байдаг.
Энэ нь хїїхэд байх тохиолдол биш юм. Дотоод өмчийн дүрэм нь дангаараа эзэмшсэн өмч хөрөнгө дээр ажилладаг. Хэрэв амьд үлдсэн эхнэртэй хамт өмч хөрөнгө үлдсэн бол амьд үлдсэн эзэмшигчтэйгээ шууд үхэлд хүргэнэ.
Олон нийтийн итгэл үнэмшлийн эсрэг, хэрэв та хүсээгүй үхвэл таны өмч хөрөнгө төрд ордоггүй. Туршилтын үйл явц нь хэнийг өв залгамжлагч болохыг тогтоож, децендент эд хөрөнгийг ямар хувь хэмжээгээр авах вэ гэдгийг тодорхойлох шаардлагатай хэвээр байна. Зээлдүүлэгчид мөн нэхэмжлэлийн дагуу урагшлах боломжтой болно.
Тэгэхээр, Probate-ийн тухай аймшигтай зүйл гэж юу вэ?
Юу ч үгүй. Энэ бол маш энгийн, логик процесс юм. Probate нь төлбөртэй мэргэжлийн төлбөрөөс муу нэр хүнд авдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцоонд туслалцаа үзүүлэхээр ажиллаж байгаа өмгөөлөгч, нягтлан бодогч гэх мэт мэргэжлийн гүйцэтгэгч, захирал, нягтлан бодогч нар нөхөн олговор олгоно. Гүйцэтгэгч, зөвлөхүүдийн үүргүүд нь төсвийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, төрийн үл хөдлөх хөрөнгө, өв залгамжлалын татварыг төлөх, төлбөрийг төлөх гэх мэт хямралын процессоос хол байдаг. Гүйцэтгэгч, эсвэл захирал, өмгөөлөгчид мэдээжийн хэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн нэрийн өмнөөс ажилд нь нөхөн төлбөр авах эрхтэй.
Энэ талбарт гүйцэтгэгч, захирал, өмгөөлөгчид үйлчилгээний төлбөрийг үл хөдлөх хөрөнгөд эзлэх хувь хэмжээг нь тооцоход 5%, эсвэл магадгүй бага гэж үздэг. Төлбөрийн энэ хандлагын асуудал нь тухайн ажил, үүрэг хариуцлагын хувьд зохих ёсоор харьцаатай байх албагүй юм.
Өндөр төлбөр нь тагнуулын талаар сонсож байгаа аймшгийн түүхийн ихэнх эх сурвалж юм. Энэ журам өөрөө үнэтэй биш юм; Энэ нь зарим тохиолдолд хэт их төлбөр төлдөг мэргэжлийн төлбөр юм. Үүний хариулт нь боловсролтой хэрэглэгч болно. Таны үл хөдлөх хөрөнгийг төлөвлөхөд, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн гүйцэтгэгч эсвэл захирагч бол мэргэжлийн хүмүүстэйгээ нөхөх нөхөн олговрын зохицуулалтыг шударга, бодитой болгох хэрэгтэй. Үйлчилгээ нь үнэ цэнэтэй бөгөөд нөхөн төлбөр авах эрхгүй гэсэн асуулт алга байна.
Асуулт бол хэр зэрэг вэ? Хууль зүйн үйлчилгээний боловсролтой хэрэглэгч байх.