Холбоот болон муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь мэдүүлэгчид шилжүүлсэн өмч хөрөнгийн үнэ цэнээс онцгой татвар юм. Улсын өв залгамжлалын татвар нь үр шим хүртэгчдийн хүлээн авсан эд хөрөнгийн үнэд онцгой албан татвар ногдуулдаг. Аль ч тохиолдолд оршуулгын зардлыг татвар ногдуулах эд зүйлийн үнэ цэнийг тодорхойлоход хасалт хийхийг зөвшөөрдөг.
Ерөнхийдөө, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, өв залгамжлалын татварыг хасах нь оршуулгын зардал, оршуулгын газрын зардал, өв залгамжлалын зардлыг нөхөх зориулалтаар олгогдоно.
Олон нийтийн болон бусад шашны ёслолуудыг авахыг зөвшөөрдөг.
Дуусгаварτын оршуулгын газар буюу төгсгөлийн амралтын газар хөшөө, булшны чулуу, тэмдэглэгээг худалдан авах, босгоход зохистой бөгөөд уламжлалт зардлууд мөн хасагдана. Оршуулгын хоолны үнэ нь ихэвчлэн хасалт хийдэг. Оршуулгын зардлыг орлогын албан татвараас чөлөөлдөггүй, энэ нь тэдэнд төлсөн эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө төлсөн хувь хүн байна уу?
Иймэрхүү зардлыг үндэслэлтэй гэж үзвэл зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө, өв залгамжлалын татварын өглөгийг хасч тооцно. Зардал нь зохистой эсвэл заншилтай эсэхээс үл хамааран амьдрал дахь дептендийн өртөө, дүйцэх эд хөрөнгийн хэмжээ зэргээс хамаарна.
1950-иад онд түүний оршуулгын зардалд 12,000 доллар зарцуулахыг зөвшөөрсөн бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь $ 26,000-ыг зарцуулсан бол хасалт нь $ 5,000 хүртэл хязгаарлагдаж байжээ. Оршуулах Үндэсний Захирлуудын Холбооноос 2014 онд оршуулгын улсын дундаж зардал 7,181 доллар байсан.
Оршуулгын газар оршвол оршуулгын газар шаардагддаг зүйл бол дундаж зардал нь $ 8,508 байв.
Үүнд оршуулах, чандарлах, аврах хана, аврагч, лимуз зэрэг зардлуудыг оршуулах зардлыг хасч тооцно. Оршуулах байгууллагын биед тээвэрлэлт хийх зардал нь оршуулгын зардал бөгөөд биеийг дагалдан явах хүний үнэ өртөг ч байдаг.
Оршуулах ёслолд оролцож буй гэр бүлийн гишүүдийн аялалын зардлыг оршуулгын зардалд оруулдаггүй. Эдгээр нь гэр бүлийн гишүүдийн хувийн зардлууд юм.
Холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь оршуулгын зардлыг улсын хууль тогтоомжийн дагуу зөвшөөрсөн хэмжээгээр олгодог. IRS нь зөвхөн улсын дээд шүүхийн шийдвэрээр хязгаарлагддаг тул мужийн өнчин шүүхийн төлбөрт оршуулах зардлыг төлөх боломжтой бөгөөд холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг хасах боломжтой.
Гүйцэтгэгчийн оршуулах ёслолын ажиллагаа нь оршуулгын газар эсвэл ажилтны ажлын байрыг сонгохоос илүү төлбөр юм. Гүйцэтгэгч нь хүлээлгэн өгөхийг хүсч байгаа хүн үл хөдлөх хөрөнгөөс нөхөн төлбөр авах эрх нь үндэслэлтэй гэж үзсэнээр оршуулахыг зохион байгуулагчид зөвлөхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Хэрэв оршуулга хэтэрхий нарийн байвал хүн (ууд) хэлцэл хийх нь хэт өндөр зардалтай холбоотой хувийн хариуцлагын эрсдэлийг авдаг. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө төлбөрийн чадваргүй болох магадлал байгаа бол энэ нь өр төлбөр нь түүний хөрөнгөөс хэтэрч, оршуулахад зөвхөн нэрлэсэн дүнг тусгайлан авч үзэх ёстой.
Түүхийн хувьд, нийтлэг хууль нь дептенцийн үлдэгдэл үл хөдлөх хөрөнгийн "өмч" биш гэсэн байр суурийг тавьжээ. Бие махбодийн "өмч" нь ойрын хамаатан болсон юм. Тэдний хүслээр илэрхийлсэн хүсэлт нь заавал биелүүлэх албагүй.
Жишээлбэл, бие махбодийн онцлогийг харгалзан үзэх нь маш их ач холбогдолтой байдаг. Хэрэв маргаан үүсвэл энэ нь хуульд зөвшөөрсөн давуу эрхийн нийтлэг дараалал юм.
- эхнэр нөхөр нас барснаас хойш хэвийн байсан бол нөхөр нь эхнэр нөхөр хоёрын хэн болохыг хүсэх
- Ялангуяа хүчтэй бөгөөд саяхан илэрч байсан, ялангуяа,
- дараагийн төрөл төрөгсдийн хүсэл мөрөөдлөөс хамааран тэдний харилцаа, холбоо хамаарлын дагуу.
Бүх нөхцөл байдалд тохирсон хатуу, хурдан дүрэм байхгүй бөгөөд нөхцөл байдал бүрийг өөртөө авч үзэх хэрэгтэй.
Шүүхийн шийдвэрийг үл шийдэж чадахгүй байгаа маргаан үүссэн тохиолдолд шүүх шүүхийн дэргэдэх оршуулгын ажиллагааг хянах эрх мэдэлтэй байдаг.
Төрийн бодлогын асуудлын хувьд өргөтгөсөн булшны чиглэлийг хүндэтгэн үзэхгүй. Түүний Ferrari-д булхахыг хүсч байгаа киноны од нь сайн жишээ юм. Хатуу мөнгө, хатуу алтан авсыг тусгаарлан хорих заавар нь ижил ангилалд хамаарна. Мөн үнэт эдлэл болон бусад үнэт зүйлсийг булшлах аргаар булшлахыг хуулиар зөвшөөрөхгүй; Эдгээр нь нийтийн бодлогод харшилж байгаа гэж үздэг. Тиймээс эдгээр практикууд нь нухацтай хулгайлах болно гэсэн онол юм.