Хэрэв та гэрийн даатгалын бодлогоо анхаарч үзээд гэр бүлийн даатгалын үнэ цэнэ яагаад өндөр байгаа бол гэж боддог бол та үүнийг хийх анхны хүн биш байх болно. АНУ-ын гурван байшингийн хоёр нь бага орлоготой , гэхдээ хүмүүс даатгал хэтэрхий өндөр гэж боддог. Энэ нь магадгүй л дээ, гэхдээ мэдэх цорын ганц арга бол даатгалын бодлогодоо дурдсан үнэт зүйлсийг жил бүр шалгаж, зөв даатгалаа төлж байгаа эсэхийг шалгах явдал юм.
Хїмїїс їнэ цэнэ багатай гэж їзвэл тэд бодлогоо засаж залруулж эсвэл зєвшєєрлийг нэмэгдїїлэх боломжтой.
Таны даатгалын бодлогыг авч үзэхдээ гэр орон сууцны үнэ цэнэ хэтэрхий ихэссэнтэй холбоотойгоор хамгийн том асуудал үүсдэг бөгөөд энэ нь танаас хэтэрсэн даатгалтай байна. Даатгалын үнэ цэнэ эсвэл даатгалын үнэлгээний үнэн зөв эсэхийг нягталж, даатгалаа төлж дийлэхгүй эсвэл даатгалаас хэтэрсэн тохиолдолд даатгуулах орон сууцны үнийг үл хүлээн зөвшөөрөх юмуу таны хийж болох хэд хэдэн зүйл бий.
Та итгэлтэй байх нь таны гэр орноо даатгахаас найдваргүй юм
Дотоодын даатгалын томоохон зарга мэдүүлсний дараа ихэнх өрх гэр нь даатгалгүй хүмүүс байдаг. Гэсэн хэдий ч, манай гэр бүлийн даатгалын өртгийг харвал бид зардлыг бууруулах газруудын үнэ цэнийг харсан байж магадгүй юм. Шинэ орон сууц худалдан авагчид нь тэдний даатгалд ямар үнэ өртөгтэйг харж байгааг хараад ихэд гайхдаг бөгөөд урт хугацааны туршид гэр оронгүй хүмүүс гэр орныхоо даатгалын үнэ цэнийг мэдэрч байхад гэр орон сууцны дахин үнэлэмжийн үнэ нь өндөр байх ёсгүй гэж үздэг.
Даатгалын үнийг бууруулахын тулд зардлыг бууруулахад туслах бусад хүчин зүйлүүд байдаг. Таны илүү их хөнгөлөлт авахын тулд таны хасагдах зардлыг нэмэгдүүлэх эсвэл таны гэр бүлийн аюулгүй байдлын системийг сайжруулах гэх мэт таны бодлого эсвэл бусад сонголтуудад нэмэлт хөнгөлөлт үзүүлж болно.
Таныг гэртээ даатгуулахыг хүсч байгаа үнэ цэнийн талаар даатгалын компанитай санал нийлэхгүй байгаа бол та юу хийж болохыг үзье.
Таны гэр ахуйн даатгалын байрны үнэ цэнэ өсөх гурван арга зам байна
Биднийг өндөр үнэ цэнэтэй орон сууцны үнэ цэнийн талаар юу хийж чадахаасаа өмнө орон сууцны үнэ цэнэтэй холбоотой байж болох хоёр гол шалтгааныг ойлгох нь чухал юм.
Гэрийн даатгалаас таны байшингийн үнэлэмж гурван хүчин зүйлийн нэгээс шалтгаалж өсөх боломжтой:
- Таны гэр бүлийн даатгал инфляцын зардлаас хамгаалах заалтыг өгч, жил бүр даатгуулсан даатгалын үнэ цэнийг бага хувь хэмжээгээр нэмэгдүүлдэг. Таваас арван жилийн хугацаанд инфляцийн өсөлт нь мэдэгдэхүйц ихсэж магадгүй бөгөөд хэрэв таны сууцны үнэ цэнэ нь "хөөрөгдөхгүй" гэдэгт итгэлтэй байхын тулд үнэн зөв хэвээр байгаа бол эргэн харах цаг болжээ.
- Та даатгалын гэрт шалгалт хийхээр танай гэрт ирсэн үнэлгээчин байсан бөгөөд даатгалын үнэлгээч сэргээн босгох зардлыг тооцоолж, гэртээ даатгалын үнийг өсгөхийг санал болгосон.
- Та ердөө л байшин худалдаж авсан бөгөөд даатгалын зуучлагч, даатгалын зуучлагч нь стандарт хэрэгсэл болон тэдэнд өгсөн үндсэн мэдээллүүдийг ашиглан даатгалын орон сууцны нөхөн сэргээлтийн зардлыг тодорхойлохын тулд зарим тооцоолол хийсэн болно.
Хэрэв та Даатгалын байрныхаа үнэ цэнийг хүлээн зөвшөөрөхгүй бол яах вэ?
Даатгалын компани тэдэнд ямар нэг юм илгээж байгаа учраас хүмүүс үүнийг ихэнхдээ чулуугаар бичдэг гэж боддог.
Энэ нь таны байшинг сэргээн босгох даатгалын тооцоо алдаатай байж магадгүй тул та даатгалыг хэт даамжруулахгүй байх талаар хэрхэн яаж шийдэх вэ? Таны даатгал нь хөрөнгөө хамгаалах талаар хэлдэг бөгөөд хэрэв та ямар нэгэн зүйл байхгүй бол та төлөөлөгчөө дуудаж, асуулт асуух юмуу эсвэл хянаж үзэх эрхтэй.
Хэрэв та сайн танилцах бол маш олон тохиолдолд даатгалын зуучлагч эсвэл төлөөлөгч таны даатгалын андеррайтерд хүсэлт гаргах бөгөөд таны хэргийг хянаж үзэх болно.
Инфляциас шалтгаалан таны орон сууцны үнэ өссөн үү?
Даатгалын компаниуд интеграцийн зохицуулалтын заалтуудыг танай гэр бүлд даатгуулах үед хамгаалах болно. Хэрэв та өөрийн гэрийг даатгалд аваад дараа нь таван жилийн дараа нэхэмжлэлийн шаардлагад нийцсэн бол инфляцийн тохируулгыг хийснийхээ дараа нэхэмжлэлийн дараа дахин босгоход шаардагдах мөнгөний хэмжээгээр хураахгүй болно.
Харамсалтай нь, энэхүү аргын үнэн зөвийг эхний байранд тохирсон үнээр даатгуулсан гэртээ найдаж, материал, барилга байгууламжийн өртөг нь үнэндээ инфляциас шалтгаалж таны гэрт даатгуулсанаас хойш нэмэгдсээр байна. Зарим тохиолдолд эдгээр хүчин зүйлүүд арилдаг.
Стандарт инфляци урт хугацааны туршид нэмэгдэх тусам одоогийн сэргээн босголтын түвшинг ашиглан сууцны үнэ цэнийг дахин үнэлэх нь зүйтэй юм. Таны даатгалын телеелегч танай орон сууцны унэ цэнийг тантай ярилцах сайхан байр суурьтай тул та ямар нэгэн асуулт асуух, асуух нь зохимжтой. Дуудлага хийх, хэлэлцүүлэг хийх замаар тохируулга хийх боломжтой.
Орон сууцны үнэ цэнэ нэмэгдэх үед энэ талаар зөвлөгөө авах боломжтой
Энэ өсөлтийг хэлэлцэх нь таатай үр дүнд хүрэхгүй бөгөөд та даатгалын талаар санал нийлэхгүй байгаа бол эдгээр янз бүрийн аргыг ашиглан даатгалын компанитай хэлэлцээр хийж болно.
Даатгалын орон сууцны үнэ цэнийн тухай хоёрдахь саналыг авах 3 арга зам
- Даатгалын компанийг өөрийн тооцоог давхар шалгахыг хүснэ үү. Тэдний ашигласан квадрат бичлэгийг баталгаажуулж, орон нутгийн барилгачдын зааврын дагуу өөрийн нутаг дэвсгэр дэх ерөнхий стандартад нийцүүлэн квадрат фут тутамд зардлыг харьцуулна. Та эдгээр асуудлаар Даатгалын компанитай үргэлж ярилцаж, хэлэлцээр хийх боломжтой бөгөөд зарим тохиолдолд танд эвлэрүүлэх эсвэл өөр шийдлийг санал болгох болно. Таны даатгалын төлөөлөгч танд туслахын тулд энд байгаа гэдгийг санаарай.
- Дотоодын өөр нэг даатгалын компанитай холбоо барьж, орон сууцны сэргээн босголтын зардлыг тооцоолж, иш татна уу. Хэрэв зардлын зөрүү байгаа бол тэдгээрийн талаар асууж лавлаарай, хэрвээ бүх мэдээлэл нь таны бусад даатгагчийн үнэ ижил байх байсан бол даатгагчид ижил төстэй үнэлгээний хэрэгсэл сэргээн босголтын зардлыг тодорхойлох.
- Даатгалын үнэлгээний даатгалын компаниудын хүлээн зөвшөөрөгдсөн бие даасан үнэлгээчнийг ажиллуулах. Үүнийг хийхээс өмнө даатгалын компани таны үнэлгээний дүгнэлтийн тайланг хүлээж авна уу. Хэрэв танай даатгалын компанийг хүлээн зөвшөөрөхгүй бол энэ талаар мөнгө алдахгүй байхыг хүсье. Үнэлгээний мэргэжилтэн нь даатгалын компанийн батлагдсан хэрэгсэл, аргачлалыг ашиглах ёстой. Ихэнх тохиолдолд эдгээр дотоод үнэлгээ нь илүү нарийвчлалтай байх тул үнэлгээний илүү өндөр дүн гарах магадлалтай. Зарим тохиолдолд тэдгээр нь бага үнэлгээний дүнг бий болгодог боловч ялгаатай байдал нь ялгаатай байх нь ховор. Та үнэлгээгээ үнэлэхээсээ өмнө үнэлгээгээ хэлэхийг хүсч буй даатгагчдаа хэлэхийг хүсч болно. Орон нутгийн сайн үнэлгээчид та нарыг хэвийн хэмжээнд байлгаж, мөнгө, цагийг хэмнэх чадвартай байх болно гэдгийг баттай хэлэх боломжтой.
Гэрийн даатгалын хамрах хүрээ, бодлогын төрлийг шалга
Даатгалын компаниуд гэртээ хэд хэдэн төрлийн даатгалыг санал болгодог.
Баталгаат засварын зардал ба орон сууцны үнэ цэнийг ойлгох
Баталгаажсан орлуулалтын зардал нь таныг нөхөн сэргээх өртөгт оруулна, хэрэв нөхөн сэргээлтийн өртөг нь нэхэмжлэлийн нөхцөлд хүлээгдэж байснаас өндөр байвал эцэст нь даатгуулагчийн сууцны үнэ цэнийн дээр тодорхой хувь нэмэр оруулна. Зарим компаниуд баталгаатай үнэ цэнийг даатгалын орон сууцны үнэ цэнийг 125 хувьд хүргэж болох юм. Зарим нь баталгаатай орлуулж чадах "зардлыг нь үл тоомсорлож болно". Даатгалын төлөөлөгчөөс ямар төрлийн даатгал хийлгэхийг асуу. Баталгаат нөхөн олговрын хамрах хүрээ нь танай орон сууцны нөхөн сэргээлтийн зардлын 100 хувьыг даатгуулахыг шаарддаг. Энэ нь хамгийн сайн хамрах хүрээ юм. Учир нь энэ нь чамайг хамгаалдаг, гэхдээ та бусад үнэ цэнэтэй сонголтуудтай байдаг.
Орлуулах зардлыг ойлгох
Солих зардал нь баталгаат орлуулалтын өртөгөөс ялгаатай байдаг тул даатгалын үнэ цэнээс илүү нэхэмжлэхэд төлөхгүй. Хэрэв та гэрийн даатгалын байрны үнэлгээ хэтэрхий өндөр байгаа гэж бодож байгаа бол танд баталгаатай орлуулалтын зардал хэрэгтэй гэж бодож байгаа бөгөөд таны үнэлэгдсэн орон сууцны үнэ цэнэ таныг хангалттай хэмжээгээр хамруулахаас бага дүнтэй гэдэгт та итгэж байгаа бол Даатгалын зардлыг орлуулах замаар баталгаатай орлуулах өртөгтэй харьцуулах замаар даатгалын зардлыг бууруулах боломж байгаа эсэхийг даатгалын компаниас асууж лавлаарай.
Нөхөн олговрын үнийг төлөх нөхцөлүүд нь танай гэрт амьдарч буй үнэлэгдсэн орон сууцны үнийг тодорхой хэмжээгээр даатгуулах явдал юм. Даатгалын өөр өөр төрлийн төлөвлөгөө нь өөр өөр төлөвлөгөөтэй байдаг бөгөөд ихэвчлэн сэргээн босголтын үнэ цэнийн 80 буюу 85 хувьыг даатгалд хамруулдаг. Даатгал нь харъяалалаас хамаарч өөр өөр байдаг тул үүнийг даатгагчаас асууж лавлана уу. Энэ нь үнэ цэнэ зөв эсэхээс үл хамааран бүх эрсдэлийн талаархи маргаанаас зайлсхийж, эрсдэлд орохдоо сэтгэл хангалуун байгаа бол аюулгүй дунд төвшинд байлгах боломжийг танд олгоно.
Даатгалын орон сууцны үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх буюу бууруулах замаар таны даатгалын хамрах хүрээ хэрхэн өөрчлөгдөж байна
Гэрийн эзэд даатгалын гэрээний ихэнх хэсгийг даатгалын орон сууцны үнийн дүнгээр хуваарилдаг. Жишээ нь, таны хувийн эд зүйлс, агуулгыг барилга байгууламжийн үнэ цэнийн 70 хувьд тохируулж болно, таны нэмэлт амьжиргааны зардлыг 10 хувь буюу 20 хувьтай байж болно. Танай даатгалын орон сууцны үнэ цэнэ өөрчлөгдөх бүрт энэ нь таны бодлогод хамаатай бусад зүйлсэд хэрхэн нөлөөлөхийг шалгаж үзээрэй. Ялангуяа энэ нь агуулга болон хувийн эд зүйлстэй холбоотой юм. Заримдаа таны гэрт байгаа зүйлсийн үнэ цэнэ нь дундаж хүнээс илүү үнэтэй байж болно. Ийм тохиолдолд та орон сууцны үнэ цэнийг багасгахдаа болгоомжтой хандахыг хүсч байна. Учир нь дараахь даатгалын дүнг бууруулах болно:
- Нэмэлт амьжиргааны зардал
- Хувийн агуулга
- Тусдаа болон нэмэлт бүтэц
Гэрийн даатгалын орон сууцны үнэ цэнийг бууруулах нь таны гэрийн бодлого, жолооч, тусгай зөвшөөрлийг эсвэл бодлогын хүрээнд тусгай хязгаарлалтад хариуцлага хүлээхгүй .
Даатгалын зардлаас өөр ямар сонголтууд байдаг вэ?
Даатгалын үнэ цэнэ яагаад таны оршин суугаа газрыг яагаад яагаад яагаад хэрэглэдэг вэ гэсэн үнэлэмжийг үнэлсний дараа та даатгалын хуримтлалаа хэрхэн хэмнэх арга замыг олохыг хүсч байна,
- Таны бодлогод хасагдах зардлыг нэмэгдүүлэхийг анхаарах хэрэгтэй. Энэ нь таны даатгалын зардлын 40 хүртэлх хувийг хэмнэх болно.
- Даатгалаа цуцла: Та өөрийн гэр, машины даатгалыг нэг компанидаа илгээнэ үү, даатгалаа багцлахаас зардлаа хэмнэх боломжтой.
- Бусад компаниудтай иш татаарай. Олон хүн шинэчлэгдсэн өдрөөсөө өмнө тэдний бодлогоо цуцалвал тэд хүчингүй болгох шийтгэл хүлээх болно. Ихэнх хүмүүс ойлгохгүй байгаа нь хэрэв та дунд хугацааны эсвэл даатгалын шинэчлэлийг зогсоохын тулд мөнгө хэмнэх , эсвэл илүү их хэмжээний нөхөн төлбөр авахаа больж, бодлогоо эрт эхнээс нь цуцлахаар төлж байгаа юм.