Хэрэв та гэртээ гэмтэл учруулсан бол засварын ажлыг хийж байх үед таны гэрт хоргодох боломжгүй болсон үед та хүлээх зуураа өөр газар амьдрах хэрэгтэй.
Сайн гэрээлэгч 3 танд өгөх ёстой зүйлс:
- Материал, хөдөлмөрийн өртөг, түүнчлэн хийх ажлын төрлүүдийг нарийвчлан бичсэн тооцоолол
- Ажлыг бүрэн гүйцэд хүлээж авах ерөнхий цаг хугацааны хүрээ
- Гэрээт гүйцэтгэгчийн лицензийн дугаар, Гэрээт гүйцэтгэгчийн Ерөнхий хариуцлагын Даатгалын бодлогын дугаар, тэдгээрийн хариуцлагын даатгалын дүн.
Дээрх мэдээллийг төлөх ёсгүй. Сайн гэрээт гүйцэтгэгч нь сайн ажил дээрээ тендер зарлаж, даатгалын нэхэмжлэлийн дагуу үнэлгээ хийхэд бизнесийнхээ хэсгийг мэддэг. Энэхүү гэрээлэгчийн гэрт засвар хийхийг зөвшөөрөхийн тулд даатгалын тохируулагчдаа танилцуулахын тулд энэ мэдээллийг танд өгөх хэрэгтэй болно. Нэхэмжлэлийн процесс нь их хэмжээний алдагдлаас илүү урт хугацаа шаарддаг, жижиг зүйлүүдээс ялгаатай нь та даатгалын компаний гамшгаас хамгаалах зарга мэдүүлгийн талаар илүү ихийг мэдэж болно.
Гэрээлэгч нь хууль ёсны бөгөөд мэдэхгүй тохиолдолд яаж мэдэх вэ
Та өөрийгөө орон нутгийн төрийн байгууллагуудтай холбоо барьж, гэрээлэгчийн хувьд өөрсдийгөө төлөөлж байгаа хүнийг хууль ёсны эсэхийг мэдэх боломжтой. Жишээлбэл, энэ сайт нь таны төр засгийг сонгож, гэрээлэгчийн хууль ёсны эсэхийг баталгаажуулахын тулд холбоо барьж болох төрийн байгууллагуудын талаар мэдээлэл өгдөг.
Лицензтэй гэрээт гүйцэтгэгчид мэргэжил эзэмшсэн мэдээллээ мэдээллээр хангахад бэрхшээлтэй байж болохгүй.
Харамсалтай нь, гамшигт нэрвэгдсэн үед гамшигт нэрвэгдэгсэд , айдас түгшүүрт автсан гэрээлэгч гэж хэлдэг хүмүүс, эсвэл ерөнхий эмч нар байдаг. Хэрвээ та эдгээр бизнес эрхлэгчдийг цэвэрлэж, засвар үйлчилгээ хийхээр санал болгож буй шинэ бизнесийг бий болгохын тулд байнга хаалганаас хаалганы наанадаж суух айл өрхүүд уруу ойртож очдог бол тэдгээр зүйлсийн талаар асууж, тэдэнд тайлбарлана уу. Энэ даатгалыг хийх хэрэгтэй. Хэрэв тэд хууль ёсны бол тэд боломжтой байх болно. Эдгээр хүмүүсийн олонх шударга, нэр хүндтэй байдаг ч зарим нь байдаггүй.
Сайн даатгалын нэхэмжлэлийн гэрээт зөвлөгчид олох зөвлөмж
Даатгалын тухайд даатгалын компани хохирлын улмаас учирсан хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй. Даатгалын компаниуд танай компанитай хамтран ажилладаг олон гэрээт гүйцэтгэгчидтэй бөгөөд танд найдвартай сайн гэрээт зөвлөхийг санал болгож, эсвэл чамд санал болгодог. Тэдний мэдлэг, давуу талыг ашиглан, нөхцөл байдалд нь туслалцаа аваарай, даатгалаа төлж байгаа бүх зүйлээ аваад үзээрэй.
Энэ бол нэр хүндтэй, хариуцлагатай гэрээт гүйцэтгэгчийг олох хамгийн хялбар, хамгийн сайн арга юм.
Та даатгалын компанид хариуцлага хүлээлгэж, эдгээр эвдрэлийг эвдэхийг хүсэхгүй байгаа тул үргэлжлүүлэн сонгон шалгаруулахдаа даатгалын компанийг сонгон шалгаруулахдаа сонгосон даатгалын компанийг сонгосон.
Даатгалын компаниуд олон гэрээт гүйцэтгэгчээр хангаж, гэрээт гүйцэтгэгчид том үйлчлүүлэгчидтэй байдаг тул гэрээлэгчийг хайж олохын тулд өөрөө явахаасаа өмнө шийднэ. Даатгалын компани үүнийг анхаарч үзвэл танд стресс, цаг хугацаа, бэрхшээлийг хэмнэх болно.
Өөрийгөө хамгаалах болон Гүйцэтгэгчийг олох 6 алхам
Өөрийгөө хамгаалах, шударга, хууль ёсны гэрээт ажилчдыг олж авахын тулд 6 алхмаар санал болгосон жагсаалтыг дор дурдав:
1. Даатгалын компанитайгаа холбоо барьж, нэхэмжлэлээ даатгалд хамруулахыг шаарддаг.
Тохируулагч нь даатгалын компанийн гүйцэтгэгчийг хохиролыг үнэлэх, өөрийн эд хөрөнгийн хохирлын болон засварын зардлыг тооцоолох боломжтой эсэхийг шалга.
Даатгалын тохируулагч нь танай бодлогод ямар төрлийн хамрах хүрээг тань мэдэж байх болно.
Энэ тооцоог хийснээр гэрээт гүйцэтгэгч таныг ойролцоогоор тооцоолоход хүрэлцэхүйц хэрэгсэлтэй болно. Та хувийн тохирсон гэрээлэгчийн өгсөнтэй харьцуулахын тулд энэхүү тооцооллыг ашиглана уу.
Заримдаа даатгалын компани гэрээт гүйцэтгэгч болон гэрээт гүйцэтгэгч хоёрын хоорондын тооцоололд ялгаа гарах болно. Хэрэв ийм тохиолдол тохиолдвол даатгалын үнэлгээний ажилтан таны гэрээт гүйцэтгэгчтэй хийсэн тооцоотой танилцаж, уг ажлыг батлах эсэхийг мэдэгдэх хэрэгтэй. Үгүй бол та төлбөр төлж чадахгүй байж болно.
Даатгалын зохицуулагч нь таны хийж буй ажлыг засаж сайжруулахын өмнө, эсвэл төлбөрөө төлж чадахгүй байж болно.
2. Гүйцэтгэгчийн лиценз ба лавлагааг шалгах
Гүйцэтгэгчээс ямар нэгэн ажлыг хийж гүйцэтгэхээс өмнө хамгийн эхний зүйл бол тэдний лавлагаа юм. Гэрээлэгчийг хайж байхдаа онлайнаар шалгах, итгэмжлэгдсэн найз нөхөд, хөршүүд рүү залгаж, тэдэнтэй холбоо барьж болох гэрээлэгчтэй эсэхийг асуу. Гүйцэтгэгч нь танай нутаг дэвсгэрийн Homebuilder Association , Better Business Bureau-ийн нэг хэсэг бол. Хамгийн гол нь, гэрээт гүйцэтгэгч нь лицензтэй байх, хариуцлага тооцох, ажилчдын нөхөн олговрын даатгал, хүсэлтийг нотолж өгөх. Хэрэв гэрээт даатгуулагч даатгалд хамрагдаагүй бол таны өмч хөрөнгө дээр тохиолдож буй осол аваарыг хариуцах болно.
3. Жижиг хэвлэх, даатгалын компанийн батламжийг авах
Гүйцэтгэгч таныг гарын үсэг зурахыг хүсч буй баримт бичгийг уншиж сонирхоорой.
Даатгалын компани уг ажлыг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд гэрээлэгчтэй ямар нэгэн гэрээ байгуулж болохгүй.
Даатгалын гэрээг гүйцэтгэгчийг хөлслөн авахдаа Даатгалын Тохируулагчийн талаар ярих хэрэгтэй. Учир нь та засаж залруулах эрх мэдэлгүй бол даатгалын нэхэмжлэлийн дагуу ярих хэрэгтэй. Даатгалын компани төлж байгаа засварын төлбөрийг л зөвшөөрдөг. Хэрэв та тохиролцохоос өмнө үнэлгээг хэлэлцэхээр гэрээлэгчтэйгээ ярилцаж чадаж байвал өөрийн тохируулагчаас асууж болно.
Гэрээнд сайнаар бичигдсэн байх ёстой бөгөөд гэрээт гүйцэтгэгч баталгаа гаргаж өгөх баталгаа, хэр удаан үргэлжилж байгаа зэрэг заалтуудыг багтаасан байх ёстой.
Үүнээс гадна, гэрээнд гарын үсэг зурах гэрээг цуцлахын тулд доод тал нь 3 ажлын өдөр шаардлагатай болохыг баталгаажуулах цуцлах бодлого байгаа эсэхийг шалгаарай. Энэ нь танд шийдвэр гаргахад яаралтай мэдэгдсэн тохиолдолд гэрээг хянах хугацаа өгнө. Гэсэн хэдий ч гэрээт гүйцэтгэгчээс гэрээг хоосон хуулбарыг нэг хоносон эсэхийг шалгаж, гэрээт гүйцэтгэгчээс татгалзахаас зайлсхийх хэрэгтэй.
Түүнчлэн, гэрээ дууссан огноог гэрээнд оруулна уу. Хэрэв та гэрээний дагуу санал болгож буй зүйлсийн талаар эргэлзэж байгаа бол даатгалын тохируулагчаасаа асуу. Даатгалын компани энд байна. Даатгалын компани таньд энэ хугацаанд таны нэмэлт амьжиргааны зардалд хамрагдах эсэхээ хэлэх боломжтой болно.
Гүйцэтгэгчийн сонгосон гэрээт гүйцэтгэгчийн хүлээсэн саатлыг даатгалын компани хариуцахгүй болно.
Хэрвээ та хуулийн гэрээний үгсийг ойлгоход туслахыг хүсвэл гэр бүлийн даатгалын олон компаниуд үнэгүй эсвэл бага зардлаар бодлогынхоо хүрээнд санал болгож болох хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх үйлчилгээг авах хэрэгтэй. эсвэл танай өмгөөлөгчтэй тохиролцохын өмнө гэрээ болон даатгалын гэрээг хянах. Даатгалын гэрээнүүд нь нэхэмжлэлийн төлбөрийг яаж төлөх, ямар ажил хийхийг зөвшөөрөхийг зааж өгдөг.
Танай даатгалын зохицуулагч эсвэл даатгалын компанийн төлөөлөгч, зуучлагч та үүнийг ойлгоход тусална.
4. Түр зуур засварын болон хог хаягдлыг зайлуулах зорилгоор тооцсон зардлыг шалгах
Барилгын гэрээт гүйцэтгэгч түр зуур засвар хийхэд зарцуулахыг санал болгодог. Болзошгүйгээр түр зуурын засвар хийх төлбөрийг даатгалын нэхэмжлэлийн нийт төлбөрийн нэг хэсэг болгон авч үзэж байгаа тохиолдолд түр гүйцэтгэгчийг түр хугацаагаар засвар хийхэд маш их хэмжээний мөнгийг төлөхийг хүсэхгүй байгаа тул байнгын засварын төлбөрт шаардагдах нийт мөнгөний хэмжээг бууруулж болно дуусгах. Та даатгалын зохицуулагчиддаа хандаж, асар их хэмжээний түр зуурын засвар хийхээсээ өмнө зөвшөөрөл авах хэрэгтэй.
Түүнчлэн хэрэв ноцтой хохирол учирсан тохиолдолд хог хаягдлыг зайлуулахад гарах зардлууд байж болох бөгөөд эдгээрийг тооцоонд оруулаарай. Хэрэв үгүй бол даатгалын компаниас энэ талаар асуугаарай.
Таныг доогуур үнээр санал болгож буй гэрээт гүйцэтгэгчдээс зайлсхийхийн тулд даатгалын компани таныг засч залруулахын тулд төлж байгаа тул зардлыг бууруулахгүй. Даатгалын компани танаас олон жилийн турш хуримтлуулсан шимтгэлийг цуглуулж, боломжийн, сайн засварын төлбөрөө төлж байгаадаа баяртай байна. Тооцооллыг батлуулж, хянаж үзэхийн тулд тэдэнтэй ярилцах хэрэгтэй.
5. Өмнөх зөвлөхүүд хэзээ ч урьдчилж төлөх, хэзээ ч даатгалын компанитайгаа үргэлж ярь
Даатгалын компанитай ярихаас өмнө гэрээт ажилтан хэзээ ч төлөхгүй. Даатгалын компани нь ихэвчлэн шууд төлдөг эсвэл таньд болон танай гэрээнд гарын үсэг зурах гэрээт гүйцэтгэгчид төлөх хөлс төлөх ёстой. Түр түргэн засвар хийхээс бусад тохиолдолд та хэзээ ч халааснаас мөнгө төлөх ёсгүй. Ингэснээр танд хийсэн ажилдаа нарийвчлан заасан баримтыг хүлээн авах шаардлагатай бөгөөд энэ нь цаашдын гэмтэлээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд яаралтай арга хэмжээ авах шаардлагатай байгааг санаарай.
Даатгалын тухайд та бүхэн төслийн бүх ажлыг гүйцэтгэгчид урьдчилан төлөх эсвэл ажил дуусгахаас өмнө хэзээ ч төлөх шаардлагагүй болно. Хэрэв та үүнийг хийлгэхийг хүсвэл даатгалын компанидаа хандаарай.
6. Бүх нэхэмжлэлийн засвар, тэмдэглэл хөтлөх Мэдээлэл, хүлээн авсан болон дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй
Бүх сонгосон гэрээт гүйцэтгэгчтэй ажлын байрны файлыг хадгалж, ажил гүйцэтгэхтэй холбоотой бүх баримт бичгүүдийг хадгална. Энэ файл нь гарын үсэг зурсан гэрээ, хийж гүйцэтгэсэн ажлын төлөвлөгөө, төлөвлөгөө, төлбөр тооцоо, нэхэмжлэх, цуцалсан дүн, даатгалын гэрчилгээний хуулбар, гэрээлэгчийн ашиглаж болох дэд гэрээлэгчийн тухай мэдээлэл болон материал нийлүүлэгчид хамаарна.