Орон сууц эсвэл гэрт түрээслүүлэхдээ та тодорхой хугацааны туршид тодорхой хугацааны туршид тодорхой хэмжээний түрээсийн төлбөрийг нэг, хоёр жилийн хугацаанд төлөхийг зөвшөөрсөн. Заримдаа та анхнаасаа тохиролцсоноосоо түрээснээс гарах хэрэгтэй. Магадгүй та ажлын байранд нүүн шилжиж, шинэ эхнэртэйгээ байшин худалдаж авах, эсвэл хүнд хэцүү цаг үед унаж, түрээсийн төлбөрөө төлж чадахгүй байх магадлалтай.
Түрээсийн түрээс дуусахаас өмнө түрээслүүлэх нь түрээслүүлэхээ зогсооно. Таны түрээсийг таслах нь таны зээлийн оноо гэмтэх магадлалтай, ялангуяа хөдлөхөд үлдсэн үлдсэн тэнцвэрийг төлөхгүй. Түрээсийг түрээслэхийн тулд түрээслүүлэгчтэйгээ хамтран ажиллах нь таны зээлийг гэмтээхээс зайлсхийхэд тусална.
Түрээсийг таслах зардал
Таны түрээс дуусахаас өмнө түрээс дуусах үед түрээсийн төлбөрийг төлөх төлбөр багтаж болно. Түрээсийн нөхцлөөс хамааран түрээсийн үлдсэн хэсэгт түрээсийн төлбөрийг түрээслэх эсвэл түрээслүүлэх болно. Түрээслүүлэгчээсээ түрээслүүлэх эсвэл түрээслүүлэгчээ түрээслүүлэхийн тулд түрээсийн төлбөрийг олж авахын тулд түрээслүүлэгч рүү утасдана уу.
Таныг гарч явахдаа аюулгүй байдлын хадгаламжинд хамрагдаагүй орон сууцанд ямар нэгэн хохирол учирсан тохиолдолд мөн таны өр төлбөрийг хариуцна. Эдгээр төлбөрүүд нь таны түрээсийг зогсоогоогүй байсан ч гэсэн төлөх ёстой. Аюулгүй байдлын хадгаламжийн тухай ярихдаа, хэрэв та түрээсийн өмнө зогсвол та орон сууцны аюулгүй байдлаа алдсан ч гэсэн аюулгүй байдлын хадгаламжаа алдах болно.
Аюулгүй байдлын хадгаламжаа түрээсийн төлбөрийн хөнгөлөлттэй холбох талаархи эзэнтэйгээ ярилц. Та түрээсийн төлбөрөө бүрэн төлж, түрээслүүлэгчийн шаардсан урьдчилсан мэдэгдэл өгөх замаар зээлээ гэмтээхээс зайлсхийх боломжтой. Хэрэв та түрээсийн төлбөрийг төлөхөөс зайлсхийх хүсэлтэй байгаа бол орон сууцаа түрээслэх боломжтой болно.
Тооцоолох гэдэг нь танай түрээсийн үлдсэн хэсгийг өөр хүн эзэмшдэг гэсэн үг. Түрээсийн төлбөрөө багасгах, зээлээ гэмтээхээс зайлсхийх зардлыг багасгахын тулд хамгийн сайн арга замыг хайхын тулд эзэнтэйгээ хамтран ажиллана уу.
Түрээсийн зөрүүг таны зээлдрүүлэхгүй байх болно
Түрээсийн төлбөрийг хөнгөлөх эсвэл бусад үлдэгдэлтэй тэнцэхүйц нөхөн төлбөрийг түрээслүүлэхээс өмнө түр хугацаагаар түрээслэх тохиолдолд эзэн тань хууль ёсны арга хэмжээ авна гэж бодож болно. Хэрэв та түрээслүүлэгч нь түрээсийн төлбөрийг зээлийн товчоонд одоогоор мэдэгдэж байгаа бол тэдгээр нь балансын балансыг зээлийн тайландаа шууд нэмж өгч болно.
Эсвэл, танай түрээслэгч нь түрээсийн үлдэгдэлтэй үлдэхийг шаардах агентлагийг хөлсөлж авах эсвэл танай эсрэг шийтгэл авахын тулд жижиг нэхэмжлэлийн шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Өрийн нэхэмжлэлийн аль нэг нь таны зээлийн тайланд сөргөөр нөлөөлж, зээлийн оноооо ноцтойгоор сүйтгэж болзошгүй.
Зээлийн тайланд таны түрээсийг зогсоохоос үүдэлтэй сөрөг мэдээллүүд орсон тохиолдолд жагсаалт танай зээлийн тайланд 7 жилийн турш үлдэх болно. Сөрөг тэмдэг таны зээлийн оноо, өөр орон сууц түрээслэх, байшин, машин худалдаж авах, зээлийн карт авах эсвэл зээлийн оноо авах шаардлагатай бусад үйл ажиллагаанд нөлөөлөх болно.
Таны түрээслүүлэх эрх зүйн үндэслэл
Хэрвээ та түрээслэгч нь гэрээний зарим хэсгийг биелүүлээгүй тохиолдолд түрээслүүлэгч нь гэрээний зарим хэсгийг биелүүлээгүй, жишээ нь орон сууцны амьдрах орчинд нөлөөлөх засварын ажил хийгээгүй тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг торгуульгүйгээр шилжүүлэх эрхтэй болно. Та торгууль төлөхгүйгээр түрээсээ эвдэх боломжийг олгодог хууль эрх зүйн шалтгаантай эсэхийг шалгахын тулд муж улсынхаа хууль, өмгөөлөгчдөөс зөвлөгөө авна уу. Хувь хүний шалтгаанаар шилжих нь ихэвчлэн шаардлага хангадаггүй.