Доорх нь хойд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөнд тохиолддог нийтлэг асуудлуудын жагсаалтыг би байнга даван туулж, тэднийг хэрхэн яаж зайлсхийх талаар бичсэн болно.
Эцсийн Эцэг ба Гэрээ нь өөрөө батлагдаагүй юм
FS §732.503-т гэрчийг хоёр гэрчийн өмнө нотариатаар батлуулж, нотариатын олон нийтийн өмнө гарын үсэг зурж, нотариатын өмнө болон нотариатын өмнө гарын үсэг зурахдаа сүүлчийн хүсэл, гэрээг "өөрийгөө нотлох" Дараа нь нотлох баримтыг Гэрч, гэрч нар Флоридагийн хуулиар шаардсан эрх зүйн зохих ёсны баримт бичигт гарын үсэг зурсан нотлох баримт болгон ашиглаж болно. Флоридагийн хуулийн дагуу байгуулагдаагүй олон тооны хүсэл эрмэлзэл надад өөрийгөө нотлох баримт байхгүй. Энэ юу гэсэн үг вэ? Энэ нь Флорида муж улсад мөрдөгдөх хүсэлтийг зөвшөөрөхөөс өмнө дор хаяж нэг нь хүсэлтийг харсан хүмүүс байх ёстой бөгөөд гэрээслэлийг гарын үсэг зурах гэрчийг гэрчилсэн болохыг нотлох гэрээнд гарын үсэг зурах хүсэлт тавьсан байна.
Энэ нь эргээд нэмэлт алхмууд, зардлуудыг бий болгож, Флоридад хувийн төлөөлөгчийг томилоход саад болно. Хэрэв таны хүсэл биелэгдээгүй бол түүнийг засах цорын ганц арга бол өөрийгөө нотлох баримт агуулсан шинэ хуудсанд гарын үсэг зурах явдал юм.
Сэргээгдэж буй Personal Representativesийг Сүүлийн Хүсэл зориг, Гэрээнд оруулдаг
Флоридагийн хуулинд Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувийн төлөөлөгчөөр үйлчлэхээр нэрлэгдсэн хүн Флоридын оршин суугч байх ёстой бөгөөд гэрлэгчтэй цуг гэрлэх буюу тодорхой гэрлэлтийн харилцаанаас хамааралтай байх ёстой (FS §733.304-ыг үз).
Эсвэл, хэрэв та банк эсвэл итгэмжлэгдсэн компанийг өөрийн хувийн төлөөлөгчөөр сонгохыг хүсвэл Флоридад бизнес эрхлэх эрхтэй байх ёстой. Энэ нь хэрэв Флоридын оршин суугчийн биш, хойд зүгийн өмгөөлөгчийн хүсэлтээр боловсруулсан найз, эсвэл таны хойд банкыг Хувийн Төлөөлөгчөөр үйлчлэхээр нэрлэсэн бол Флоридад үйлчлэхээс татгалзах болно гэсэн үг юм. . Энэ нь ямар нэгэн аргаар эсвэл дүрэм журамд ямар нэгэн үл хамаарах зүйл байхгүй, эрх бүхий хүн эсвэл байгууллага үйлчлэхийг зөвшөөрөхгүй, мэргэшсэн хүн томилох хэрэгтэй болно. Энэ нь Флоридын оршин суугч, Флорида дахь бизнесийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий байгууллага юм.
Амьжиргааны баталгаажих доод түвшний оршин суугчид Флоридагийн гэр бүлийн хуулийг үл тоомсорлодог
Флоридагийн нэрээр хоёр дахь гэр худалдаж авдаг олон хойд зүгийнхэн Флоридагийн нас барсны дараа Флоридагийн талаас зайлсхийх зорилгоор Revocable Living Trust хэмээх нэрээр гэртээ авчирдаг . Гэвч эзэн нь Флорида дахь тэдний хоёр дахь байрыг өөрсдийн үндсэн оршин суух газар болгохоор шийдэж, Флорида мужаас гэр орноосоо чөлөөлөгдөх хүсэлт гаргасан бол тэдний хойд зүглийн Revocable Living Trust нь Флоридагийн гэр бүлийн хуулийг ямар ч заалт агуулаагүй, тиймээс Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчид Орон сууцны програмыг татгалзах.
Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчид шаардлагатай гэж үзсэн итгэлцлийн гэрээнд "шидэт үсгийг" нэмсэн итгэлцлийг өөрчлөх замаар засч болно.
Гэрлэсэн хосуудын амьдардаг Итгэл үнэмшилтэй үл хөдлөх хөрөнгө нь Флоридагийн гэр бүлийн хуулийг үл тоомсорлодог
Хойд Солонгосчууд гэрлэж, Флорида дахь өөрсдийн хоёр дахь гэр бүлээ Эргэх боломжтой Амьдралын Түвдийн нэрээр нэрлэхээр шийддэг ба дараа нь 3-р тоотой адил хосууд Флорида мужид амьдардаг орон байраа тогтоохоор шийдсэн бэ? Хэрвээ хосуудын хойд зүгээс Revocable Living Trust бичсэн бол AB Trusts- ыг ашиглан ердийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлөвлөлтийг агуулдаг бол нэг флот нас барахад Флоридагийн гэрт A Trust буюу B Trust руу орохгүй харин Флоридагийн хуулийн дагуу хуваарилагдах болно. Энэ нь хосуудын үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн зорилгыг бүрмөсөн үгүйсгэж, амьд үлдсэн эхнэр, хүүхэд шүүхийн байгууллагад, ялангуяа нас барсан эхнэр нөхөр нь өмнө нь гэрлээгүй хүүхдүүдийнхээ хойноос хөөцөлдөж байгаагүй тохиолдолд маш сайн болно.
Үүнийг хэд хэдэн аргаар засч залруулах боломжтой. Тухайлбал, түрээсийн газрыг бүхэлд нь түрээслүүлэгч гэж нэрлээд, амьжиргааны түвшинг дээшлүүлэх, эсвэл Флоридын гэр бүлийн гишүүдийн эрхийг шилжүүлэх, хуваарилахтай холбоотойгоор хойшлуулшгүй гэрээг гарын үсэг зурах зэрэг хэд хэдэн аргаар засч болно.
Прокурорын батлагдсан эрх мэдэл хангалтгүй байна
2011 оны 10-р сарын 1-нд Флорида өмгөөлөгчийн бат бөх эрх мэдэлтэй холбоотой хуулиудад өөрчлөлт оруулсан өмгөөллийн хуулийг шинэ батлан гаргасан. Флоридагийн хууль одоо өмгөөлөгчийн эрх мэдэлд шилжсэн эрх мэдэл нь маш тодорхой байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, "миний төлөөлөгч миний гутал дээр зогсож байгаа мэт хийж чадах зүйлээ хийж чадна" гэх мэт үг хэллэгийг Флоридад огтлохгүй. Харин үүний оронд төлөөлөгчдөд олгосон эрх мэдлийг нарийвчлан зааж өгөх ёстой. Флорида дахь өмч хөрөнгийг эзэмшсэн хэн бүхэн Флоридагийн шинэ хуулийн хүчинд нийцсэн өмгөөллийн шинэ хүчийг гарын үсэг зурах хэрэгтэй. Gg
Хамгийн гол нь юу вэ?
Хэдийгээр хойд мужид хийсэн олон тооны хүсэл эрмэлзэл, итгэл үнэмшил, өмгөөллийн эрх мэдэл, бусад үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичгүүд, харамсалтай нь Флоридад муж улсын шугамыг нээхгүй байна. Хэрэв та Флоридын оршин суугч болохын тулд , эсвэл Флоридын оршин суугч болсон бол таны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг шинэчилсэн бол хойд зүгшүүлсэн хүсэлт, итгэлцэл, бусад баримт бичгийг хянаж үзэх нь маш чухал юм. Флоридын үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгч танай үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг Флоридад хойд зүгт ажиллахаар төлөвлөж буйгаа баталгаажуулах болно.
Флоридын үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн прокурор бол дадлага хийхийн дийлэнх хэсэг нь шинэ тэтгэвэр авагчидтэй ажиллахаар хойд зүгт байрлахаа зогсоож, Флоридагийн байнгын оршин суугч болсон байна. Тэдний хуучин хойд мужаас бий болсон саад тотгорыг даван туулахад туслахын зэрэгцээ (тэтгэвэрт гарсан хүмүүсээс хойш хоёр дахь гэртээ хойд зүг рүүгээ явж байгаа зүйлээ хадгалж үлдэхийг хүсдэг хэвээр байгаа хүмүүс) Флорида мужид сайн ажиллахгүй байхын тулд хойд мужидаа боловсруулсан. Доорх нь хойд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөнд тохиолддог нийтлэг асуудлуудын жагсаалтыг би байнга даван туулж, тэднийг хэрхэн яаж зайлсхийх талаар бичсэн болно.
Эцсийн Эцэг ба Гэрээ нь өөрөө батлагдаагүй юм
FS §732.503-т гэрчийг хоёр гэрчийн өмнө нотариатаар батлуулж, нотариатын олон нийтийн өмнө гарын үсэг зурж, нотариатын өмнө болон нотариатын өмнө гарын үсэг зурахдаа сүүлчийн хүсэл, гэрээг "өөрийгөө нотлох" Дараа нь нотлох баримтыг Гэрч, гэрч нар Флоридагийн хуулиар шаардсан эрх зүйн зохих ёсны баримт бичигт гарын үсэг зурсан нотлох баримт болгон ашиглаж болно. Флоридагийн хуулийн дагуу байгуулагдаагүй олон тооны хүсэл эрмэлзэл надад өөрийгөө нотлох баримт байхгүй. Энэ юу гэсэн үг вэ? Энэ нь Флорида муж улсад мөрдөгдөх хүсэлтийг зөвшөөрөхөөс өмнө дор хаяж нэг нь хүсэлтийг харсан хүмүүс байх ёстой бөгөөд гэрээслэлийг гарын үсэг зурах гэрчийг гэрчилсэн болохыг нотлох гэрээнд гарын үсэг зурах хүсэлт тавьсан байна. Энэ нь эргээд нэмэлт алхмууд, зардлуудыг бий болгож, Флоридад хувийн төлөөлөгчийг томилоход саад болно. Хэрэв таны хүсэл биелэгдээгүй бол түүнийг засах цорын ганц арга бол өөрийгөө нотлох баримт агуулсан шинэ хуудсанд гарын үсэг зурах явдал юм.
Сэргээгдэж буй Personal Representativesийг Сүүлийн Хүсэл зориг, Гэрээнд оруулдаг
Флоридагийн хуулинд Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувийн төлөөлөгчөөр үйлчлэхээр нэрлэгдсэн хүн Флоридын оршин суугч байх ёстой бөгөөд гэрлэгчтэй цуг гэрлэх буюу тодорхой гэрлэлтийн харилцаанаас хамааралтай байх ёстой (FS §733.304-ыг үз). Эсвэл, хэрэв та банк эсвэл итгэмжлэгдсэн компанийг өөрийн хувийн төлөөлөгчөөр сонгохыг хүсвэл Флоридад бизнес эрхлэх эрхтэй байх ёстой. Энэ нь хэрэв Флоридын оршин суугчийн биш, хойд зүгийн өмгөөлөгчийн хүсэлтээр боловсруулсан найз, эсвэл таны хойд банкыг Хувийн Төлөөлөгчөөр үйлчлэхээр нэрлэсэн бол Флоридад үйлчлэхээс татгалзах болно гэсэн үг юм. . Энэ нь ямар нэгэн аргаар эсвэл дүрэм журамд ямар нэгэн үл хамаарах зүйл байхгүй, эрх бүхий хүн эсвэл байгууллага үйлчлэхийг зөвшөөрөхгүй, мэргэшсэн хүн томилох хэрэгтэй болно. Энэ нь Флоридын оршин суугч, Флорида дахь бизнесийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий байгууллага юм.
Амьжиргааны баталгаажих доод түвшний оршин суугчид Флоридагийн гэр бүлийн хуулийг үл тоомсорлодог
Флоридагийн нэрээр хоёр дахь гэр худалдаж авдаг олон хойд зүгийнхэн Флоридагийн нас барсны дараа Флоридагийн талаас зайлсхийх зорилгоор Revocable Living Trust хэмээх нэрээр гэртээ авчирдаг . Гэвч эзэн нь Флорида дахь тэдний хоёр дахь байрыг өөрсдийн үндсэн оршин суух газар болгохоор шийдэж, Флорида мужаас гэр орноосоо чөлөөлөгдөх хүсэлт гаргасан бол тэдний хойд зүглийн Revocable Living Trust нь Флоридагийн гэр бүлийн хуулийг ямар ч заалт агуулаагүй, тиймээс Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчид Орон сууцны програмыг татгалзах. Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчид шаардлагатай гэж үзсэн итгэлцлийн гэрээнд "шидэт үсгийг" нэмсэн итгэлцлийг өөрчлөх замаар засч болно.
Гэрлэсэн хосуудын амьдардаг Итгэл үнэмшилтэй үл хөдлөх хөрөнгө нь Флоридагийн гэр бүлийн хуулийг үл тоомсорлодог
Хойд Солонгосчууд гэрлэж, Флорида дахь өөрсдийн хоёр дахь гэр бүлээ Эргэх боломжтой Амьдралын Түвдийн нэрээр нэрлэхээр шийддэг ба дараа нь 3-р тоотой адил хосууд Флорида мужид амьдардаг орон байраа тогтоохоор шийдсэн бэ? Хэрвээ хосуудын хойд зүгээс Revocable Living Trust бичсэн бол AB Trusts- ыг ашиглан ердийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын төлөвлөлтийг агуулдаг бол нэг флот нас барахад Флоридагийн гэрт A Trust буюу B Trust руу орохгүй харин Флоридагийн хуулийн дагуу хуваарилагдах болно. Энэ нь хосуудын үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн зорилгыг бүрмөсөн үгүйсгэж, амьд үлдсэн эхнэр, хүүхэд шүүхийн байгууллагад, ялангуяа нас барсан эхнэр нөхөр нь өмнө нь гэрлээгүй хүүхдүүдийнхээ хойноос хөөцөлдөж байгаагүй тохиолдолд маш сайн болно. Үүнийг хэд хэдэн аргаар засч залруулах боломжтой. Тухайлбал, түрээсийн газрыг бүхэлд нь түрээслүүлэгч гэж нэрлээд, амьжиргааны түвшинг дээшлүүлэх, эсвэл Флоридын гэр бүлийн гишүүдийн эрхийг шилжүүлэх, хуваарилахтай холбоотойгоор хойшлуулшгүй гэрээг гарын үсэг зурах зэрэг хэд хэдэн аргаар засч болно.
Прокурорын батлагдсан эрх мэдэл хангалтгүй байна
2011 оны 10-р сарын 1-нд Флорида өмгөөлөгчийн бат бөх эрх мэдэлтэй холбоотой хуулиудад өөрчлөлт оруулсан өмгөөллийн хуулийг шинэ батлан гаргасан. Флоридагийн хууль одоо өмгөөлөгчийн эрх мэдэлд шилжсэн эрх мэдэл нь маш тодорхой байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, "миний төлөөлөгч миний гутал дээр зогсож байгаа мэт хийж чадах зүйлээ хийж чадна" гэх мэт үг хэллэгийг Флоридад огтлохгүй. Харин үүний оронд төлөөлөгчдөд олгосон эрх мэдлийг нарийвчлан зааж өгөх ёстой. Флорида дахь өмч хөрөнгийг эзэмшсэн хэн бүхэн Флоридагийн шинэ хуулийн хүчинд нийцсэн өмгөөллийн шинэ хүчийг гарын үсэг зурах хэрэгтэй. Gg
Хамгийн гол нь юу вэ?
Хэдийгээр хойд мужид хийсэн олон тооны хүсэл эрмэлзэл, итгэл үнэмшил, өмгөөллийн эрх мэдэл, бусад үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичгүүд, харамсалтай нь Флоридад муж улсын шугамыг нээхгүй байна. Хэрэв та Флоридын оршин суугч болохын тулд , эсвэл Флоридын оршин суугч болсон бол таны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг шинэчилсэн бол хойд зүгшүүлсэн хүсэлт, итгэлцэл, бусад баримт бичгийг хянаж үзэх нь маш чухал юм. Флоридын үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгч танай үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг Флоридад хойд зүгт ажиллахаар төлөвлөж буйгаа баталгаажуулах болно.