Худалдан авагчаас болгоомжлох - Та юу төлж авахаа аваарай
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн хууль ёсны төлбөрийн үндэслэлийг тодорхойлоход анхаарах олон хүчин зүйлс байдаг. Өмгөөлөгчийн таньтай адил хууль эрх зүйн асуудлуудтай харьцах туршлагаас гадна орон нутгийн болон бизнесийн муж улсын бизнесийн практикт тодорхой нэг асуудалд өмгөөлөгчийн шаардах зардалд нөлөөлдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч тань дээр дурдсан төлбөрийг хэрхэн тооцохыг тооцох хүчин зүйлсийн жагсаалтыг энд оруулав.
01 Ихэнх прокурор анхны хуралд төлбөр авдаггүй
02 Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгчид Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөний төлбөрийг хөлслөн авах
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтөд ямар байр суурьтай байдаг вэ? Нэг долларын ханш нь анхны уулзалт, үндсэн баримт бичгийг бэлтгэх, баримт бичгийг нягтлан шалгах, баримт бичигт гарын үсэг зурах асуудлыг хамарна. Зарим өмгөөлөгчид таны итгэмжлэлийг тэдний төлбөрийн нэг хэсэг болгож туслалцаа үзүүлэх болно. Зарим нь таны итгэмжлэлд санхүүжүүлэхэд тусалж буй зүйл дээр тулгуурлан бусад зардлаа тусад нь санхүүжүүлэх болно. Өөрөөр хэлбэл, өмгөөлөгч нь цаг тутамд төлбөр хийх боломжтой байдаг боловч олон хүн энэ зарчимд таагүй хандаж байгаа тул эцсийн өртөг нь юу болох талаар ихээхэн эргэлзээтэй байдаг. Үүнийг зайлсхийх нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгч тань танд үзүүлэх бүх үйлчилгээг хамрах хавтгай төлбөртэй байхыг шаарддаг.
03 Стандартын цагийн хуваарийг асуу
Прокурор таныг хавтгай хураамжийг ишлэвэл, тэд бусад үйлчилгээний цагийн хөлстэй хэвээр байх болно. Нэг пүүсийн бусад өмгөөлөгч, паралегалын хувьд уулзаж буй өмгөөлөгч бүрийн цагийн хөлсийг асуу. (Тайлбар: Ихэнхдээ өмгөөлөгчийн цагийн хурдыг ихэсгэдэг, өмгөөлөгчийн талаар илүү их туршлагатай байдаг). Энэ нь танай компанид үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөнд пүүсийн зүгээс зарцуулах хугацааг хэчнээн цаг гаргасныг танд мэдэгдэх болно. Хэзээ цаг хугацаа өнгөрмөгц та нартай адилхан мэт санагдаж байвал, өмгөөлөгч үнэхээр туршлагатай бол тэдэнтэй уулзахын тулд таны асуусан асуултад хариулах, төлөвлөгөөгөө боловсруулж гаргах , төлөвлөгөөгөө өөртэйгөө шалгах, төлөвлөгөөгөө бөглөхөд туслах, итгэлцлийг чинь санхүүжүүлэхэд тусална.
04 Төлбөрөө бүү асуу!
"Надад үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн баримт бичгүүдийн төлбөрийг төлөх боломжтой юу?" Гэж асуухад хамгийн хэцүү асуулт байна. Хэрвээ өмгөөлөгч нь олон төрлийн хураамжийг өгдөг бол та өөрөө урам хугарах болно. Учир нь та бүхэнд анхаарлаа төвлөрүүлбэл хамгийн бага төлбөртэй байх болно. Энэ нь таны мөнгөөр авах үнэ цэнийн талаар тодорхой ойлголт өгөхгүй бөгөөд өмгөөлөгч хамгийн бага хураамжаас ч асуувал, та аз жаргалтай байх ёсгүй. Өмч хөрөнгийг төлөвлөхдөө өмгөөлөгчтэйгээ ямар нэгэн хураамж төлөхөөс өмнө ярилцах нь зүйтэй юм. Учир нь өмгөөлөгчийн хувьд таны өмчтэй төстэй газар эзэмших хэрэгцээтэй төстэй туршлага дээр тулгуурлан үндэслэлтэй төлбөр төлөх чадвартай байх болно.
05 Эхний дуудлагаар хоёр өмгөөлөгчтэй уулзах
Өнөөдөр их хэмжээний бизнесийг утсаар ярих нь түгээмэл байдаг. Эхний уулзалтанд бие даан уулзахын оронд дор хаяж хоёр үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгчидтэй утсаар ярилцлага хийхийг санал болгож байна. Энэ нь таныг болон өмгөөлөгчийн хугацааг хэмнэх төдийгүй, та өмгөөлөгчтэйгээ ажиллахыг хүсч байгаа эсэхээс хамаарч 30 минутын дотор ярих боломжтой болно. Өмгөөлөгч тань таны хэрэгцээ шаардлагыг мэдэрч, таны үндсэн хөрөнгийн төлөвлөгөөний төлбөрийг танд өгөх болно. Ингэснээр та өмгөөлөгч тус бүрээс авсан төлбөрийг харьцуулж, өөрийн сонголтоор хэнтэй уулзах хүсэлтэй байгаагаа багасгаж өгнө.
06 Төлбөр бага шаардахгүй!
"Юу төлж байгаа юм бэ?" Гэсэн хуучин үгийг та мэдэх үү? Хамгийн хямд өмгөөлөгчийг заавал төлөх шаардлагагүй. Нэгдүгээрт, яагаад илүү үнэ цэнэглээд өгөх өмгөөлөгчөөс асуугаарай. Зарим өмгөөлөгчид үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг зарж борлуулах бизнес эрхэлдэг байхад зарим нь таныг өндөр зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөг өгөхийг хүсч байгаа бөгөөд танай үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөө, хууль эрх зүйн бусад хэрэгцээтэй холбоотой зөвлөх болж байна. Хоёрдугаарт, хувийн амьдрал, санхүүгийн хамгийн нарийн ширийн зүйлсийг ярилцахдаа нээлттэй, үнэнч шударга байх хэрэгтэй тул өмгөөлөгчтэйгээ ямар сэтгэгдэлтэй байх талаар бодох хэрэгтэй. Эцэст нь, таны зөн совиноор яваарай. Учир нь та амьдралынхаа энэ чухал хэсгийг хэн гэдэгт итгэлтэй байгаа гэдгээ мэдэх болно.