1. Дампуурлын талаархи мэдэгдэл Би бол алдаа юм. ХУДЛАА!
Энэ нь магадгүй хамгийн муу, хамгийн хор хөнөөлтэй домог юм.
Манай үүсгэн байгуулагч нар дампуурлын тухай мэдээллийг хүлээн зөвшөөрч, АНУ-ын Үндсэн хуульд (1-р зүйл, 8-р хэсэг, 4-р зүйл) оруулсан. Өнгөрсөн 10 жилийн хугацаанд хэд хэдэн судалгаагаар ихэнх дампуурал нь ихэнх хүмүүсийн хяналтаас гадуур байгаа асуудлууд, тухайлбал эмнэлгийн өрөнд хаях, ажлын байрны алдагдал, салалт зэрэг асуудлыг хөндсөн байна. Маш цөөхөн хүн дампуурлаа зарладаг учраас тэд мөнгийг буруу зарцуулдаг. Тэр ч байтугай энэ нь тэд дампуурал зарладаг учраас энэ нь бүтэлгүйтэл гэсэн үг биш юм. Зүгээр л эсрэг байна. Энэ нь тэд өөрсдийн асуудлыг засч залруулах хэрэгцээг ойлгож байгааг харуулж байна.
2. Хэрэв би Дампуурлын файлыг шүүх юм бол бүх өмч хөрөнгөө алдана. ХУДЛАА!
Хэн ч 20 настай буйдан эсвэл хүүхдийн тоглоомынхоо хажуу тийш тийш гүйж явахгүй. Хэрэв та хувь хүн эсвэл хос (компанитай зөрчилдөж байгаа бол) бол тодорхой зүйлсийг тодорхой үнэ цэнэтэй байлгахыг зөвшөөрнө. Эдгээрийг чөлөөлөлт гэдэг . Татвараас чөлөөлөхийн тулд хүмүүс дампуурлын тохиолдлын 5-аас доош хувийг эд хөрөнгөө өгөх ёстой.
Татвараас чөлөөлөх нь төрөөс харилцан адилгүй байдаг ч бараг бүх улс оронд гэр ахуйн барааныхаа үнэ төлбөргүй, дор хаяж нэг машин, хувцас, тэтгэвэрт гарах хадгаламж, гэртээ ч гэсэн тэгш эрхээ чөлөөлж болно.
3. Миний бүх өр төлбөрүүд алга болно (мөн би машин болон байшингаа үнэгүй болгох!) ҮНЭГҮЙ!
Таны энгийн зээлийн картны ихэнх үлдэгдэл, эрүүл мэндийн өр, хувийн зээл алга болж (чөлөөлөгдөнө), гэхдээ үл хамаарах зүйлүүд байдаг.
Зарим өрийг гадагшлуулахгүй. Оюутны зээл маш их хэцүү байдаг. Сүүлийн үеийн орлогын татварыг төлөх боломжгүй байдаг. Өнгөрсөн үеийн хүүхдийн дэмжлэг, тэтгэлэг зэрэг дотоодын дэмжлэгийн үүргийг биелүүлэхгүй. Зарим өр төлбөр нь ерөнхийдөө зөвшөөрөгддөггүй боловч тодорхой нөхцөл байдалд байж болно. Үлдэгдэлгүй өр төлбөрийн талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.
Хэрвээ та байшин, машин эсвэл бусад барьцаа хөрөнгөө барьцаалахаар зээлдүүлэхийг хүсч байвал та үүнийг үргэлжлүүлэн төлөх ёстой болно. Үүнийг дахин батлах гэж нэрлэдэг. Дампуурал таны зээлсэн мөнгөө эргүүлэн төлөх үүргээсээ татгалзсан ч гэсэн хэрэв та төлбөр төлөхгүй бол өмч хөрөнгөд зээлдүүлэгчийн эрхийг олгодог аюулгүй байдлын гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхгүй. Та барьцаа хөрөнгөө зээлдүүлэгчид дампууралгүйгээр шилжүүлэхийг сонгож болно, гэхдээ үүнийг хадгалахыг хүсч байвал засварын ажил нь дахин нотолгоо болно.
4. Би хэзээ ч зээлжих чадваргүй болно. ХУДЛАА!
Та дампуурлаас гарснаас хойш долоо хоногийн дотор кредит саналыг харах боломжтой болно. Ихэнх зээлдүүлэгчид танд илүү их зээлийн эрсдэлийг авч үздэг. Ингэснээр та олон үүрэг хариуцлагаа арилгаж, дампуурлыг дахин нэмж чадахгүй. Та эрт дээр үеэс илүү сонирхолтой байх болно, гэхдээ энэ нь илүү сайн зээлийг бий болгоход тань туслах болно.
Ихэнх хүмүүс өөрсдийн зээлийн оноо нь "сайн", эсвэл "маш сайн" хүртлээ өссөн нь тэдний хэргийг хүчингүй болгосныхоо дараа хоёр жилийн дараа нэмэгдсэн байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд та удаан хүлээх хэрэгтэй болно. Ихэнх ипотекийн зээлдүүлэгч болон даатгуулагчид (FHA, VA, Fannie Mae, Freddie Mac гэх мэт) таны хүсэлтийг биелүүлэхээс өмнө доод тал нь хоёр жил хүлээх шаардлагатай бөгөөд хүлээх хугацааны туршид сайн зээлийг бий болгохын тулд ажиллахыг шаарддаг.
5. Хэрэв би Дампуурлын файлыг бөглөх юм бол ажил хийхээ болино. ҮНЭГҮЙ, ихэвчлэн.
Энэ нь таныг ажилд орохоос татгалзах эсвэл ажилд ороход татгалзах боломжтой тул үүнийг хийх болно. Дампуурлын тухай хууль нь засгийн газар болон хувийн хэвшлийн олон ажил олгогчдод ялгаварлан гадуурхах эсрэг заалтуудыг агуулдаг боловч ихэнх муж улсад ажилчдыг бараг ямар ч шалтгаанаар халах боломжтой. Ихэнх ажил олгогч, ялангуяа том хэмжээний ажиллах хүчтэй хүмүүс дампуурлыг зөвхөн мөнгө зохицуулахаар шийддэг гэж үздэг.
Тэр ч байтугай дампуурал нь таны асуудлыг шийдэхийн төлөө ажиллаж байгаа гэдгийг харуулж байгаа учраас таны таалалд нийцэх болно. Энэ нь холбооны засгийн газраас аюулгүй байдлын зөвшөөрөл авахад тавигдах байр суурь юм. Хэрвээ таны санхүүжилт нь сэгсэрч байвал, хэрэв та дампуурлын асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд батлагдах магадлал бага байх болно. Илүү ихийг мэдэхийн тулд Дампуурал таны ажилд хэрхэн нөлөөлөх вэ?
6. Миний өрийг төлөх нь үргэлж сайн сонголт юм. ХУДЛАА!
Энэ нь хэд хэдэн шалтгааны улмаас үнэн биш юм. Энэ нь таныг эдгээр өрийг төлөхөд хэдэн жил зарцуулдаг. Та дампуурлын хэрэгт хэдхэн сарын дотор тэднийг арилгаж, зээлээ хоёр жилээр нөхөн сэргээж чадна. Заримдаа өр төлбөрөө төлж чадахгүй. Учир нь хэтэрхий их өртэй байдаг.
Заримдаа та барьцаалах, эргүүлэн авахад тулгарч байгаа бөгөөд үүнийг урьдчилан сэргийлэхийн тулд цаг хугацаа эсвэл шууд нөөц байхгүй байна.
7. Дампуурал нь зардал өндөртэй. ХУДЛАА!
Дампуурал бол хөрөнгө оруулалт юм. Тиймээ, хэрэв та өмгөөлөгчөө ажиллуулбал дампуурлын хэргийг шүүхэд хэдэн мянган доллар зарцуулж болно. Гэхдээ та өрөнд олон мянган хүнийг арилгаж болзошгүй. Хэрэв та одоо үйл ажиллагаа явуулахгүй бол ирэх жилүүдэд санаа зоволт, стресс, бухимдал, айдас, мөнгөө гаргахгүй байхыг анхаарах хэрэгтэй. Таны сонголтуудын талаар дампуурлын өмгөөлөгчтэй ярилцаарай . Ихэнх тохиолдолд эхний зөвлөгөөг авахгүй. Эдгээр нь мөнгө олох стратегитэй танилцахад тусална.
8. Би дампуурлаа зарлахад их мөнгө зарцуулдаг. ХУДЛАА!
Бараг хүн бүр дампуурлын хэрэг үүсгэх боломжтой. Бүлэг 7 шууд дампуурлын талаархи мэдээллийг өгөхийн тулд таны орлогыг "арга хэрэгслийн тест" гэж нэрлэнэ. Энэ аргын тест нь таны өрөнд үлэмж хэмжээний орлого олох хангалттай орлого байгаа эсэхийг шийдэх зорилготой юм. Үүнийг бүгдийг нь арилгах хэрэгтэй. Хэрэв та "аргаа барж чадахгүй бол" гэсэн аргыг туршиж үзвэл Бүлэг 13 төлбөрийн төлөвлөгөөний талаархи мэдээллийг бараг үргэлж өгч болно. Та өр төлбөрөө төлөхийн тулд 3-5 жилийн өмнөөс төлбөр хийх болно. Гэхдээ та эдгээр дансыг төлөхийг хичээхээсээ илүү их мөнгө төлж, зээлээ түргэн шуурхай аваарай.
9. Дампуурал Санхүүгийн бүх асуудлуудыг шийдэх болно. ХУДЛАА!
Дампуурал нь таны өрийг төлөх үүргээсээ салж чадахгүй ч таны зарлагын хэв маягийг өөрчлөх боломжгүй, амьдралын хэв маягийг тань дэмжих, амьдралдаа сайхан зүйлсийг амтлах, эсвэл гэрлэлтийг чинь хөнгөвчлөх хангалттай цалин хөлстэй ажил хийдэг байх ёстой. Энэ нь мөнгөний талаар бодох шинэ аргын эхлэл байж болох юм. Даатгагдаж чадах уу Та мөнгөний менежерийг илүү сайн болгох уу?