Мэдээжийн хэрэг та магадгүй, магадгүй таны бодож байгаагаас илүү хурдан байх болно.
Зарим зээлдэгчид, зээлийн карт , зарим машины зээлдүүлэгчид дампуурлаас гарч ирснийхээ дараа чамд боломж олгоно.
Та илүү өндөр хүү төлж, нөхцөлүүд нь таны хүссэнээр таалагдахгүй байж болох ч ихэнх дампуурлын зээлдүүлэгчид зээл авах боломжтой .
Та байшин шиг том тасалбартай зүйлсийн тухай ярихад амархан биш юм. Ипотекийн зээлдүүлэгчид болон батлан даагчид гэр бүлийн өмчлөлийн хариуцлагыг хүлээхэд бэлэн бус хэн нэгэнтэй зээл олгохгүй байхыг хүсдэг. Тиймээс зээлдэгч дампуурлын гачигдалтай болсоны дараа л зээлийг зөвшөөрдөггүй. Нэг жил эсвэл дөрвөн жилийн хугацаатай хүлээгдэж буй хугацаа байх болно.
Хүлээх хугацаа нь шинэ хөгжиж буй зээлийн бүртгэлийг цэвэр байлгах ёстой. Хэрэв та асуудалтай тулгарвал цагийг дахин эхлүүлэх хэрэгтэй байж болох юм. Жишээ нь, хэрэв таны дампуурлын хэргийг хугацаа нь дууссанаас хойш барьцаалан зээлдүүлэх барьцаа хөрөнгийг нэг жил дараалан авсан бол, та шалгаруулах хугацаанаас өмнө өөр хугацаа хүлээх болно. Үүнээс гадна зээлдүүлэгч эсвэл батлан даагч бүр өөр өөрийн удирдамжтай байдаг.
Өөрийн зээлийн тайланг шалгана уу
Таны зээлийн тайланг шалгахын тулд эхний алхам нь байх ёстой. Та жилийн тайланг нэг удаа үнэгүй авах боломжтой. Www.annualcreditreport.com. Таны дампуурсан өрийг "дампууралд оруулсан" гэж жагсаасан зээлийн тайланг ашиглана уу. Зарцуулсан байсан боловч түүнийг харуулахгүй байсан аливаа зээлийн картууд таны зээлийг улам бүр гэмтээж болно.
Урьдчилсан шалгуурт тэнцэх
Зээлийн тайлангуудаа үнэн зөв гэж үзсэний дараа, таны давуу эрхтэй зээл олгогчоор дамжуулан зээлдүүлэхэд урьдчилж мэргэшсэн байх. Таны зээлийн түүхэн дэх овойлт ба хөхөрсөн нь тайлбарыг өгч, эсвэл сайн зээлийг бий болгосон гэдгийг батлах шаардлагатай байж болно. Энэ нь цаг хугацаа шаардаж болно. Урьдчилсан шалгаруулалт нь таны зүүдний гэрийг олоход ихээхэн гашуунаас аварч болно.
Ашигтай зээлийн хөтөлбөрүүд
Хамгийн алдартай зээлийн хөтөлбөрүүд болон даатгалын компаниудын талаархи нэмэлт шаардлагуудыг судлах хэрэгтэй.
FHA
FHA нь Бүлэг 7 болон Бүлэг 13-т зориулсан тусдаа удирдамжтай.
Бїлэг 7: Хэрэв та 7-р бїлэгт шууд дампуурал зарлаж, гїйцэтгэлээ хїлээн авсан бол, та ЭМСМТ-г хїссэн хугацаанаасаа хоёр жилийн ємнє хїлээнэ. Гэхдээ энэ бол хамгийн бага. FHA нь хэрэглэгчдэд шууд зээл олгодоггүй. Энэ нь арилжааны банкуудын зээлийг баталгаажуулдаг. Банк нь ихэвчлэн FHA болон засгийн газрын агентлагуудтай харьцуулахад илүү хатуу шаардлага тавьдаг эсвэл хамгийн бага шаардлагыг тавина. Олон банк танаас 3 жилийн өмнө хүлээлгэхийг шаарддаг.
Бүлэг 13: Сайн мэдээ энд байна. Бүлэг 13 тохиолдолд та төлбөрөө төлөх эсвэл төлөхийн тулд шүүхэд 3-5 жилийн турш төлбөр төлөх болно.
Дампуурлын улмаас хоёр жил болтол хүлээх хэрэггүй. Үнэн хэрэгтээ, та дампуурлын дуусааг хүлээх хэрэггүй. Та 13 дугаар сарын хугацаанд төлбөрөө хугацаанд нь хийсэн бол FHA зээл авах боломжтой.
Та 13-р бүлэгт багтаж байгаа бол таны санхүүгийн амьдрал дампуурлын шүүхээр зохицуулагддаг. Хэдийгээр та өөрийн банк болон FHA зөвшөөрөлтэй байсан ч дампуурлын шүүх болон 13-р бүлгийн итгэмжлэгч нь таны удирдаж чадахаас илүү том үүрэг хүлээхгүй байхын тулд дүгнэлт хийх хэрэгтэй болно.
Filing Дампуурлын дараа Зээлдэгчдэд зориулсан FHA Зээлийн Дүрмийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх.
Ахмадын алба
Валют зээлд тавигдах хугацаа нь FHA-ийн шаарддагтай ижил төстэй боловч батлагдахын өмнө илүү их давтамжтай байх хэрэгтэй.
Бїлэг 7: Та 7-р Бїлэг 7-г цуцалснаас хойш 2 жилийн дараа та VA зээл авах боломжтой.
Энэ хоёр жилийн хугацаанд та сайн зээлийн тогтолцоог бий болгох алхмуудыг хийх хэрэгтэй. Мөн та 7-р бүлгийн дампуурлын тайлбарыг өгч, орлогоо тогтвортой байлгахыг хүсэх болно.
БҮЛЭГ 13: Та дампуурлын шүүхийн батламжийг авахын тулд дампуурлын төлөвлөгөөний жилийн төлбөрийг харуулах ёстой.
Валютын зээлийн үйл явцын сайн тоймыг энд оруулав: VA-ийн Зээлийг Дампуурал буюу Хөлөнд барьцаалсны дараа олгосон.
Fannie, Freddie, болон Ginnie нар
АНУ-ын ихэнх уламжлалт зээл нь засгийн газрын ивээн тэтгэдэг аж ахуйн нэгжүүд болох Fannie Mae, Freddie Mac, эсвэл Ginnie Mae юм. Дампуурсан хэргүүдийг мэдээлсэн зээлдэгчдэд эдгээр зээлдэгчдэд зээлийн чанарын ижил төстэй шаардлагууд байдаг. Эдгээр нь удирдамж юм. Таны ипотекийн зээлдүүлэгч буюу мортгэйжийн зуучлагч таныг тодорхой зүйлүүдэд тусалж чадна.
Хүлээгдэж буй хугацаанаас гадна эдгээр байгууллагууд зээлдэгчид дампуурлын дараа дахин зээлийг бий болгохыг шаарддаг.
7-р бүлэг: Хугацаа нь 4 жил, эсвэл 2 жилийн хугацаагаар зээлдэгчийн хяналтаас гадуур байдаг. Нөхцөл байдлын нөхцөл байдлын жишээ бол ажилгүйдэл, ажилгүйдэл, эмнэлгийн асуудал юм.
Бүлэг 13: Хугацаа нь 2 жил, ажлаасаа 4 жил, ажлаас халагдсаны дараа 2 жил байна.
Олон дампуурлын файлууд
Хэрэв та өнгөрсөн 7 жилийн хугацаанд нэгээс илүү мэдүүлэг гаргавал сүүлийн 5 сарын хугацаанд эсвэл сүүлийн 3 жилээс дээш хугацаагаар хүлээлгэн өгөх хугацаа нь 3 жил байна.
Энэ баримтыг Fannie Mae: Зээлдэгчийн Эрхийн мэдээллийн хуудаснаас шалгана уу.
Энэ бол Freddie Mac: Андеррайтерийн сануулагч .
Бусад ердийн зээл
Хэдийгээр АНУ-д байршуулсан гэрээний дийлэнх хэсгийг энд дурдагдсан агентлагууд эзэмшдэг эсвэл даатгуулсан ч гэсэн орон нутгийн банкнаас агентлагтай холбоотой зээл авах боломжтой. Ийм тохиолдолд зээлдүүлэгч нь дампуурлын хэрэг үүсгэх, эсвэл урьдчилан худалдах, богино хугацаат борлуулалт, эсвэл үйл ажиллагаанаасаа зардлаа барагдуулахын оронд зээлдэгч өөрийн зээлийн шалгуурыг тогтоох болно. Санхүүгийн байгууллагуудыг шалгаж үзэх хэрэгтэй.