Та дампуурлын хэрэг үүсгэхийг хүсч байгаа бол ямар төрлийн дампууралд өртөж байгаагаас үл хамааран халах эсвэл ажлаас халах гэсэн хоёр үр дүнгийн аль нэг байх болно.
Дампуурлын хэрэг үүсгэж буй ихэнх хүмүүс нэг зорилготой байдаг: тэд санхүүгийн ямар нэг хүндрэлтэй байдаг бөгөөд өрийг нь халах замаар стрессийг багасгахыг хүсдэг. Өрийг төлөх үед дампуурлын хэрэгт "хариуцагч" гэж нэрлэгддэг баримт бичгийг өр төлбөрт ямар нэгэн хариуцлага хүлээхээ больсон. *
Дампуурлын кодын бїлэг бїр гагцхїї єєрийнхєє дїрэмтэй байдаг. Жишээ нь 7-р бүлгийн шууд дампуурлын үед хариуцагч нь бүрэн, үнэн зөв хуваарийг гаргаж, 341 дүгээр бүлгийн зээлдүүлэгчдийн хуралд оролцож, санхүүгийн менежментийн сургалт, үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлтийн хөрөнгөд оролцож, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй хамтран ажиллана. бусад зүйлс. 13-р бүлгийн эргэн төлөлтийн төлөвлөгөөний дагуу зээлдэгч бүр сар бүр хэр их төлөх, хэдэн сарын хугацаатай төлөвлөгөө, төлөвлөгөөгөөр ямар өр төлбөрийг төлөх ёстой талаар илүү их үүрэг хүлээдэг.
Шаардлагатай бүх шаардлагыг хангасан тохиолдолд шүүх шүүхийн өрийг хариуцах тушаалыг гаргана.
Хэрэв зээлдэгч эдгээр бүх шаардлагыг хангахгүй бол яах вэ? Усанд үзүүлэх нөлөө юу вэ? Энгийн хариулт нь шүүхээс гарах гарцыг оруулаагүй болно. Харин хэргийг хэрэгсэхгүй болгож, хаасан.
Гэхдээ хэргийг шүүх хурал эхлэхээс өмнө бүх зүйл эргэж ирдэг үү?
Зарим зүйлүүд хийгддэг бөгөөд зарим зүйлүүд байдаггүй. Үүнийг бага зэрэг судлаарай.
* Өрийг бүхэлд нь алга болгодоггүй. Жишээлбэл, зээлдэгч зээлдүүлэгч барьцаанд тавих үнэт цаасны сонирхлыг өгсөн бол зээлдүүлэгч өр барагдуулахын тулд барьцааны дараа явах эрхтэй хэвээр байх болно. Үүний нэгэн адил, хэрэв өр төлбөрийнхөө нэгээс илүү зээлдэгч байгаа бол дампуурлын зөвхөн нэг файл байдаг бол зээлдүүлэгч өр төлбөрийг барагдуулахгүй байх үүрэг хүлээгч рүү хандах эрхтэй байдаг. Тэр ч байтугай тохиолдол бол Бүлэг 13 бөгөөд зээлдүүлэгчид нь орон нутгийн өмчийн мужид байдаг
Цуглуулах үйл ажиллагаа болон Хязгаарлалтын дүрмийг дахин үргэлжлүүлэх
Ихэнх тохиолдолд гамшгийн үр дагавар нь хэзээ ч гаргаж байгаагүй юм. Зээлдүүлэгчид өр төлбөрөө буцааж авах, барьцаалах үйл явцыг эхлүүлэх, эргүүлэн авах үйл ажиллагаа эхлүүлэх, шүүхэд нэхэмжлэлийг үргэлжлүүлэх боломжтой.
Хэрэв дампуурал нь барьцаалахаа больсон бол ипотекийн эзэмшигч нь түрээсийн газраа нэн даруй авахгүй байх бөгөөд шүүхийн танхимд түрээслүүлнэ. Энэ үйл явцыг дахин эхлүүлэх шаардлагатай болно.
Бусад зээлдүүлэгчид нь хаа явсан газраа авч болно. Автомашины зээлдэгч нь эргүүлэн авах хүсэлт гаргаж болно. Дампуурал үргэлжилж байх үед зээлдүүлэгч түр зуур зогсоохын тулд нэхэмжлэлийг үргэлжлүүлж болно.
Зарим зүйлүүд бас нөлөөлж байна, ялангуяа цаг хугацаа. Кейс хийгдсэн тохиолдолд автоматаар оршин суух нь дампуурлын тогтолцоооос гадуур өр төлбөрөө барагдуулахын тулд зээлдүүлэгчид үйл ажиллагаа явуулахаас сэргийлдэг тул хязгаарлалтыг хууль тогтоомж гэх мэт эцсийн хугацааг мөрдөнө. Өөрөөр хэлбэл, дампуурлын цаг нээлттэй байсан бөгөөд хязгаарлалтыг тогтоож байсан эсэхийг тодорхойлох зорилгоор зээлдүүлэгчийн эсрэг тооцоолох боломжгүй байсан.
Энэ нь бусад хугацааг тооцоолох, шүүхэд хандах хугацаа гэх мэт.
Хэрхэн гарах вэ
Албан бичиг хөтлөх боломжгүй
Баримт бичгийг зохих ёсоор бөглөхгүй байх нь эрт хайхрамжгүй хандахад хүргэдэг. Орлого, зардал, өр төлбөр, хөрөнгө, өмнөх санхүүгийн гүйлгээ зэргийг багтаасан хариуцагчийн санхүүгийн дүр зургийг тодорхойлсон хуваарь, мэдэгдэл олон хуудас байдаг. Үүнээс гадна, зээлдэгч өмнөх 4 жилийн татварын тайланг гаргаж, дампуурлын хэрэгт (13-р бүлгийн баримт бичгүүдэд зориулсан) жил бүр татварын тайлангаа гаргаж, цалингийн тууштай байх ёстой. Зарим дампуурлын шүүхүүд дампуурлын кодод дурдсанаас гадна өөрийн гэсэн бичиг баримттай байдаг.
Баримт бичгийг хэргийг хянан хэлэлцэх үеэр гаргаж болно, эсвэл хэргийг бичсэнийхээ дараа 14 хоногийн дотор гаргаж болно. Онцгой нөхцөлд, хугацааг 14 хоногийн дотор сунгаж болно. Тиймээс, хариуцагчийн хэргийг цаасан материалд зориулж хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл бага байна.
Гэсэн хэдий ч энэ нь өдөр бүр болдог.
Хэлэлцэх 341 дүгээр хэсэг
Дампуурлагчид нэхэмжлэгчдийн хуралд оролцож, 341-р хэсэг хуралдаж, дампуурлын кодыг хоёр дахь удаагаа зарласны дараа нэр дэвшүүлэх ёстой. Хэдийгээр үүнийг нэхэмжлэгчдийн уулзалт гэж нэрлэдэг ч орчин үеийн дампуурлын практикт зээлдүүлэгчид оролцох нь ховор байдаг. Зээлдүүлэгчийн бичсэн ажилд асуултаа тодруулах боломж олгохын тулд итгэмжлэгдсэн хүнийг тодруулах боломжтой. Хурал тангараг өргөх бөгөөд зээлдэгч үнэн ярих шаардлагатай байна. Хариуцагч нь үнэмлэх өгөх ёстой бөгөөд ихэвчлэн жолооны үнэмлэх, нийгмийн хамгааллын карт зэрэг улсын иргэний үнэмлэх олгоно.
341 хуралдааны цаг хугацаа, оноог шүүхээр тогтоов. Хэрэв зээлдэгч ямар нэг шалтгааны улмаас оролцож чадахгүй бол хурал нь өөр өдөр үргэлжлүүлэн явагдах болно. Уулзалт нь өвчтэй, эмнэлгээс гадуур юмуу хоригдож байгаа хүмүүст хүндрэл учруулж, биечлэн уулзаж чадахгүй. Шүүх нь телефон эсвэл видео хурал хийх замаар эдгээр асуудалд дасан зохицож чадвал зээлдэгч боломжтой болтол хуралдааныг үргэлжлүүлэх боломжгүй юм.
Санхүүгийн менежментийн курсыг мартах
Шийдвэр гарсны дараа хувь хүн бүр хэргийг хэрэгсэхгүй болгохын өмнө санхүүгийн удирдлагын сургалтаа дуусгах ёстой. Энэ курс нь утсаар эсвэл Интернетээр дамжуулан боломжтой бөгөөд хэд хэдэн үйлчилгээ үзүүлэгчид санал болгодог. Та дампуурлын төлбөрт зарцуулах боловсролын шаардлагыг мэдэж авах боломжтой.
Хэрэв зээлдэгч нь санхүүгийн менежментийн курс авахгүй байгаа эсвэл курсээ бөглөсөний дараа гэрчилгээ олгохгүй бол гомдлоо гаргахгүй тохиолдолд хэргийг хэрэгсэхгүй болгоно. Үүний дараа зээлдэгч шүүхийг шүүхэд шилжүүлэх ба энэ нь гэрчилгээ олгох, гадагшлах дарааллыг нэвтрүүлэх зорилгоор дахин нээхийг шаардсан шүүхэд шилжүүлэх шаардлагатай болно. Үүний тулд шүүх хураамж төлнө. Үүнээс гадна, хариуцагчийн өмгөөлөгч нь мөн төлбөр төлөх магадлалтай байдаг. Санхүүгийн удирдлагын курсгүй гэрчилгээ олгохгүй бол хэргийг үүргээ биелүүлээгүйгээр үүрд ажлаас халах бөгөөд зээлдэгчийн зээлдүүлэгчид өр төлбөрөө барагдуулахыг хориглоно.
Устгагдсан, гэхдээ Актив Итгэмжлэгч рүүгээ очно
Бүлэг 7 тохиолдолд хоёр ялгаатай замуудаас бүрдэнэ. Эхнийх нь зээлдэгч өр төлбөрийг барагдуулах эсэх талаар санаа зовдог. Нєгєє талаас итгэмжлэгдсэн тєлєєлєгчид зээлдїїлэгчдийг хангахын тулд худалдах боломжтой эд хєрєнгийг захиран зарцуулдаг . Худалдах боломжтой эд хөрөнгө байгаа эсэх нь хариуцагч үл хөдлөх эд хөрөнгө байгаа эсэхээс хамаарна. Хариуцагч нь итгэмжлэгч болон зээлдүүлэгчид хүрч чадахгүй байж болох тодорхой хэмжээний хөрөнгийг хадгалж болно. Энэ нь чөлөөлөгдөх өмч юм. Бусад зүйл чөлөөлөгдөхгүй. Итгэмжлэгдэгчид үл хөдлөх эд хөрөнгийг үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлж, татан буулгах (борлуулах) -ийг авч, хүчин төгөлдөр нэхэмжлэлийн дагуу зээлдүүлэгчдэд шилжүүлнэ.
Зээлдүүлэгчийн чөлөөлөгдөхгүй эд хөрөнгийг эзэмшигчид эзэмшиж болох боломжтой боловч энэ нь хариуцагчийн эд хөрөнгөтэй холбоогүй шалтгаанаар хэргийг хэрэгсэхгүй болгож болно. Зээлдүүлэгч нь эд хөрөнгөө алдаж, гамшгийн үр шимийг хүртдэггүй. Дэлхийн аль алинд нь хамгийн муу нь.
Бүлэг 13 Татгалзах асуудлууд
Боломжгүй гэж тооцсон төлбөрийн төлөвлөгөө
Бүлэг 13-ийн тохиолдол 7-р бүлгийнхээс илүү төвөгтэй байдаг. Тэд төлбөрийн төлөвлөгөөг гаргаж, шүүхээр батлуулахыг шаарддаг. Зөвшөөрөхийн өмнө зээлдэгч зээлдүүлэгчийн орлого, зардлыг харгалзан үзэх ёстой бүх өр төлбөрийг харуулах ба төлөвлөгөөг боломжтой гэж үзсэн байх ёстой. Ихэнх зээлдэгч зээлдэгчдийн нэхэмжлэлийг тооцоолох төлөвлөгөөтэй байх бөгөөд зээлдэгч нэхэмжлэлээ гаргаж ирсний дараа төлөвлөгөөг тохируулах ёстой. Зээлдэгч тєлєвлєгчийн тєлбєрєє тєлбєрєє тєлбєр хийхэд шаардагдах хэмжээг нь мэдэж байх ёстой гэсэн мэдїїлэг гаргасны дараа л гардаг.
Хэрэв төлөвлөгөө боломжгүй бол батламжийг үгүйсгэнэ. Боломжгүй төлөвлөгөө байхгүй бол хэргийг хэрэгсэхгүй болгох болно.
Төлбөр хийх боломжгүй
13-р бүлэгт зээлдэгч төлбөрийн төлөвлөгөөний дагуу төлбөрөө төлөх төлөвлөгөөгөө тайлагнагч этгээдэд төлөх шаардлагатай. Гэхдээ зээлдэгч нь байшингийн төлбөр, эд хөрөнгийн татвар, орлогын татвар, тэтгэлэг, хүүхдийн дэмжлэг зэрэг дотоодын дэмжлэгийн үүргийг үргэлжлүүлэх шаардлагатай. Хэрэв зээлдэгч төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд шүүх хэргийг хэрэгсэхгүй болгосны дараа шүүх хэрэгсэхгүй болгоно.
Цуваа тохиолдлууд
13-р бүлгийн хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон тохиолдолд зээлдэгч дахин шинэ Бүлэг 13-ийн хэргийг дахин дахин дахин эхлүүлэх нь ховор байдаг. Энэ нь зээлдэгч орлогын тасалдал, шаардлагатай төлбөрийг барагдуулж чадахгүй тохиолдолд ихэвчлэн тохиолддог. Хариуцагч эхний тохиолдолд ажлаас халагдсаны дараа хоёр дахь тохиолдолд хоёр дахь тохиолдолд эхний ээлжинд зөвхөн 30 хоногийн хугацаанд үйлчилнэ. Хэрэв зээлдэгч үргэлжлүүлэн үлдэхийг хүсч байгаа бол тэрээр шүүх хурал дээр мэдүүлэг өгөхдөө ихэвчлэн эхний хэргийг хэрэгсэхгүй болгож яагаад хоёр дахь тохиолдолд яагаад амжилтанд хүрэхийг тайлбарлахыг шаарддаг шүүхийн байгууллагатай байх хугацааг сунгах хүсэлт гаргах ёстой.
Өмнөх жилийн туршид зээлдэгч 2 тохиолдол хүлээгдэж байсан бол автоматаар үйлчлэхгүй болно. Оршин суугчдын үр нөлөөг хүсч байгаа хариуцагч шүүхээс оршин суух хугацааг ногдуулахыг шаардана. Дахин хэлэхэд, зээлдэгч нь мэдүүлэг өгөх ёстой бөгөөд жилийн дотор яагаад хоёр хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон, яагаад шинэ хэрэг амжилттай болох талаар шүүхэд тайлбарлах ёстой.