Амжилтанд хүргэх хамгийн шилдэг 5 зүйл
- Цөөн тооны ашиг хүртэгчидтэй байдаг. Практикт хоёр буюу гурван үр шимийг хүртэгчидтэй өрхүүд магадгүй удаан хугацаагаар ярих болно. Яагаад? Туршилтын явцад гарч буй үйл явдлын талаар үр шим хүртэгч бүрт мэдэгдэж, хэрэв ашиг хүртэгч тус бүрээр гарын үсэг зурах шаардлагатай баримт бичигт гарын үсэг зурах шаардлагатай бол урт хугацаа шаардагддаг тул хэзээ ч бүтэлгүйтэх болно. гарын үсэг зурсан баримт бичгийг прокурорт цаг тухайд нь буцааж өгөх. Ихэнх тохиолдолд энэ нь ложистик, прокурор, хувийн төлөөлөгчдийн хүчин чармайлт дутагдалтай байгаагаас бус харин логистикийн ачаар л ихэвчлэн байдаг. Хэдийгээр орчин үеийн технологитой байсан ч АНУ-д тархсан олон ашиг хүртэгчид шийдвэрлэхэд илүү төвөгтэй байх болно. Хүлээн авагч нь АНУ-аас гадна байрладаг бол цагийн зөрүүтэй, шөнийн цагаар шуудангийн үйлчилгээний үнэ цэнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн захиргаанд асуудал үүсгэх болно. Энэ нь 1-р шалтгааны шалтгаан болж байна. Учир нь энэ нь магадлах үйл явцыг хадгалах хамгийн нийтлэг шалтгаан юм.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын өгөөж өгөх ёстой. Дотоодын орлогын албаны ачаар, IRS маягт 706 гэж нэрлэгддэг холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тайлан гаргах шаардлагатай аж ахуйн нэгжүүд ийм өгөөжийг өгөх шаардлагагүй хөрөнгөөс захиран зарцуулах нь илүү урт хугацаа шаардагдана. Яагаад? Ихэнх тохиолдолд IRS нь 706 маягтыг буцаан олгосноос хойш 3-6 сарын хугацаанд хүртэл үл хөдлөх хөрөнгийн маягтыг боловсруулдаггүй. (Би үүнийг хувийн туршлагаас мэднэ - IRS руу залгахыг хүсэхгүй байна гэж 706 талаар асууж ярих хэрэггүй юм. Тэднээс хойш хамгийн багадаа гурван сарын хугацаа өнгөрсний дараа буцаж ирдэг тухай тэмдэглэл хөтлөхгүй байх болно.) Энэ нь бодит хүнийг эргэж харахад 3-4 сар зарцуулдаг. Энэ нь магадлалын удирдлага дор хаяж 6-8 сарын туршид байх ёстой бөгөөд IRS нь хийх ёстой зүйлээ хийх болно гэсэн үг юм. Дараа нь хэрэв буцах асуудалтай тулгарвал IRS нь нэмэлт мэдээлэл, баримт бичиг хүсэх юм бол хоёр, гурван сарын дараа буцаж ирснээс хойш 10 сар хүртэл хугацаа өнгөрөх болно гэсэн үг юм. Нөгөөтэйгүүр, үл хөдлөх хөрөнгө нь холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай холбоотой 706-р маягтыг бөглөх шаардлагагүй байсан ч үл хөдлөх хөрөнгийн татвар буюу өв залгамжлалын татварын өгөөжийг гаргах шаардлагатай байж магадгүй бөгөөд энэ нь магадлах үйл явцыг хойшлуулах болно.
- Ер бусын хөрөнгөтэй үл хөдлөх хөрөнгө. Үл хөдлөх хөрөнгө, ховор цуглуулгын, арьсны морь, газрын тос, ашигт малтмалын эрх, патент, өндөр үнэтэй эд хөрөнгө гэх мэт үнэт зүйлсийг эзэмшдэг үнэт эдлэлийн өмч хөрөнгө нь эдгээр төрлийн өвөрмөц шинж чанараас шалтгаалан илүү урт хугацаа шаардах болно. Үнэлгээ хийхэд хэцүү хөрөнгө нь 2-р шалтгаантай, үл хөдлөх хөрөнгийн татварын өгөөжийг төлөх ёстой аж. Учир нь хувь хүний төлөөлөл, IRS эсвэл улсын татвар төлөх байгууллага нь бодит үнэ цэнийг даван туулахад зайлшгүй тулгарах болно. үл хөдлөх хөрөнгийн татварын зориулалт бүхий өвөрмөц хөрөнгө. Өндөр эрсдэлтэй хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах хүртлээ үл хөдлөх хөрөнгийг нээлттэй байлгахад хүргэж болох бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн нэг эсвэл түүнээс дээш зээлдүүлэгч эсвэл ашиг хүртэгчид нь хүсээгүй хөрөнгийг өмчлөх эрхийг нь албадан авч болно.
- Нэг нэгэндээ тэвчиж чадахгүй байгаа ашиг хүртэгчидтэй хамт амьдардаг. Хуучирч муудсан гэр бүлийн маргаан мэт төөрөгдлийн үйл явцыг чирч ч чадахгүй. Хүлээн авагчид бие биетэйгээ ярихгүй, эсвэл хоорондоо ярихгүй бол хувийн төлөөлөгч нь шүүх хуралдаанд орохын тулд шүүхэд хандах ёстой. Ихэнх тохиолдолд, эдгээрээс нэг болон түүнээс олон хүн өөрийн өмгөөлөгчөө хөлсөлж авдаг бөгөөд бүх асуултыг асуух бөгөөд энэ нь үйл явцыг зогсооно. Хэрэв хүсэл нь маргаантай байгаа бол хүсэл эрмэлзэл хүчин төгөлдөр байхын тулд олон жил шаардагдана.
- Буруу хувийн төлөөлөгч. Мөнгөтэй сайн биш, ажилдаа тохироогүй, ажилтай, эсвэл гэр бүлтэйгээ маш завгүй, эсвэл хариуцлагагүй ажил хийдэг хувийн төлөөлөгчийг сонгох нь та үүнийг олж авч чадна. Яагаад гэвэл энэ төрлийн хүн хувийн төлөөлөгчөөр үйлчлүүлэхтэй холбоотой бүх үүрэг, хариуцлагаа зохицуулах чадваргүй болно. Дээрх 1-р шалтгаанаас гадна энэ нь тулгарч буй хамгийн түгээмэл шалтгаан бөгөөд магадгүй магадлалын процессийг удахгүй хийхэд хүргэдэг.
Харамсалтай нь, дээр дурьдсан бүх шалтгаанууд нь Тагнуулын ерөнхий прокурор болон хувийн төлөөлөгчдийн хяналтаас гадуур байх бөгөөд эдгээр нөхцөлд хурдасгахын тулд юу ч хийж болох юм.