Ямар төрлийн өр төлбөр илүү чухал вэ?
Өрөнд барьцаалахдаа барьцаат зээл ба баталгаат өртэй хоёр гол төрөл байдаг. Зөрүүг мэдэх нь мөнгө зээлж авах, өр төлбөрийнхөө өмнөөс өр төлбөрийг урьдчилан тооцоолох, өр төлбөртэй холбоотой эд хөрөнгөө алдахгүй байх явдал юм.
Барьцаалагдсан өр
Барьцаа хөрөнгө нь байшин, машин зэрэг хөрөнгөтэй холбоотой байдаг. Хөрөнгийг өрийг барьцаалахдаа барьцаа гэж үздэг тул яагаад үүнийг "баталгаатай" гэж нэрлэдэг.
Зээлдүүлэгчид хөрөнгөө барьцаалж, буцааж авах эрх өгдөг. Жишээ нь, эргүүлэн төлөх, эсвэл барьцаалах, хэрэв та төлбөрөө төлж чадахгүй бол хөрөнгийг буцааж өгнө. Хэрэв та зээлдүүлэгч нь таны төлбөрийг барагдуулахгүй бол таны хөрөнгийг авах ёстой учраас хөрөнгө нь ихэвчлэн дуудлага худалдаан дээр хамгийн өндөр үнэтэй дуудлага худалдаанд зарагдах болно. Мөн хэрэв хөрөнгийн борлуулалтын үнэ өрийг бүрэн хамарч чадахгүй бол зээлдүүлэгч танай өр төлбөрийн борлуулалтын үнэ болон үлдэгдэлтэй үлдэгдлийн хоорондох зөрүүгийн улмаас таныг мөрдөнө.
Үл хөдлөх хөрөнгө, автобусны зээл нь баталгаат өр төлбөрийн жишээ юм. Таны ипотекийн зээл таны гэрээр баталгаажсан байна. Үүнтэй адилаар, таны авто зээл таны машинаар баталгаажсан байдаг. Хэрэв та эдгээр зээлийн төлбөрийг барагдуулахгүй бол зээлдүүлэгч эд хөрөнгийг өмчлөх буюу эргүүлэн авах боломжтой. Нэрийн зээл нь баталгаатай өр төлбөрийн төрөл юм.
Зээлийг төлөх хүртэл та баталгаат зээлийн өрийг бүрэн эзэмшдэггүй.
Энэ үед зээлдүүлэгчээс уг хөрөнгийг чөлөөлөхийг хүсч, ямар ч лицензээс чөлөөлөгдсөн нэр өгнө.
Барьцаагүй өр
Баталгаагүй өр зээлтэй бол зээлдүүлэгчид өр барагдуулах эрхгүй. Хэрэв та төлбөрөө төлж чадахгүй бол ерөнхийдөө өр төлбөрөө барьцаалж чадахгүй.
Активыг таны өрийг эргүүлэн төлөх боломжгүй болгож болох боловч зээлдүүлэгч таны өр төлбөрийг төлөх бусад арга хэмжээг авч болно.
Жишээ нь, таныг өрийн төлбөр төлөхийн тулд өрийн коллежийг хөлслөн авах болно. Хэрэв энэ нь ажиллахгүй бол зээлдүүлэгч таныг шүүхэд өгч магадгүй. Та цалингаа төлөх хүртэл танай цалин дээр сууж, хөрөнгө авах эсвэл өөр хөрөнгөө барьцаалж авахыг шүүхээс хүсч болно. Тэд мөн төлбөрийн чадваргүй байдлын талаар кредит товчоодод тайлагнахын тулд зээлийн тайландаа тусгаж болно. Баталгаат өрийг зээлдүүлэгчид эдгээр үйлдлийг хийдэг.
Кредит картны өр төлбөр нь хамгийн өргөн тархсан барьцаагүй зээл юм. Бусад баталгаат зээлийн өр төлбөр нь оюутны зээл , цалинтай зээл , эмийн төлбөр , шүүхийн шийдвэрт хүүхдийн дэмжлэг орно.
Аюулгүй болон найдваргүй өр төлбөрийг тэргүүлэх
Хэрэв та бэлэн мөнгөөр барьцаалж, зарим төлбөрийг төлөхөд хүндрэлтэй шийдвэр гарвал баталгаатай өр төлбөр нь хамгийн сайн сонголт болдог. Эдгээр төлбөрүүд нь ихэвчлэн барьж авахад хэцүү байдаг бөгөөд хэрэв та төлбөр төлж чадахгүй бол хамгаалах байр зэрэг чухал хөрөнгө алдагдах болно.
Зарим өрийг төлөхийн тулд нэмэлт төлбөр төлж байгаа бол барьцаагүй өр зээлд илүү их ач холбогдол өгч болно. Барьцаагүй зээлийн зарим тохиолдолд зарим тохиолдолд өндөр хүүтэй байх бөгөөд энэ нь урт хугацаагаар төлбөрөө хийхэд үнэтэй болно. Өр зээлийн эргэн төлөлтийн горимд байсан ч гэсэн, таны бүх дансны доод болон доод хэмжээний төлбөрийг барагдуулах нь чухал юм.