Таны төсөвт оруулах ёстой бүх зардал, зардлууд
Магадгүй та коллеж төгссөн байж магадгүй, магадгүй та бүтэн цагаар ажилласан, магадгүй та найз нөхөдтэй эсвэл танай түрээсийг хуваах хүсэлтэй байж болох юм.
Ямар ч тохиолдолд, та өөрөө өөрийнхөөрөө явахад бэлэн байна. Та төсвөө хараад үүнийг бодоход амархан биш гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.
Таны анхны байранд төсөв яагаад хэрэгтэй вэ?
Таны амьдарч буй газар нутгаас хамаарч түрээслэх нь таны урьдчилан таамаглаж байснаас хамаагүй илүү үнэтэй байх болно.
Эсвэл та цалин чинь таны хүсч байгаагүй үр дүнд хүрэхгүй гэдгийг олж мэдээрэй.
Аль ч тохиолдолд таны анхны орон сууц (эсвэл амьдрах нөхцөл) төсвөө хэрхэн төсөвлөх талаар мэдэх нь маш чухал юм. Түрээсийн түрээсийн талаар санаа зовж байгаагаас "жигүүр" байх ёсгүй. Түрээсийн төлбөрийг төлөх чадваргүй тул түрээсийг түрээслэх нь илүү үнэтэй, гамшигтай байж болзошгүй.
Тиймээс үйл явцыг хялбар болгохын тулд та юу хийж чадах вэ? Үүнийг хүлээж байна.
Орон сууцны талаархи төсөв
Юуны өмнө та үндсэн төсөвтэй байх ёстой бөгөөд энэ нь ирээдүйн орон сууцны зардалд тохироход хялбар болгоно.
Хэрэв танд төсөв байхгүй бол одоо нэг цагийг бий болгох цаг болжээ. Та эндээс гарсан шат дараалсан зааварчилгааг олж болно , гэхдээ дүгнэлт хийхдээ:
- Таны сарын бүх зардлыг хар
- Таны сарын орлогыг хар
- Орлогынхоо зардлыг хасаад үлдсэн хэсгийг нь үзээрэй
- Өөртөө жижиг буфер өгч, таны амьжиргааны зардалд хэр их мөнгө зарцуулах хэрэгтэй
Хэрэв энэ бол таны дангаараа анх удаа бүрэн санхүүжиж, санхүүгийн тусламжгүйгээр таны хүлээлт, тоонуудыг хэдэн удаа тохируулах шаардлагатай болж магадгүй юм.
Коллежид эсвэл эцэг эхтэйгээ хамт амьдардаг эдгээр бүх зардлыг бүгдийг нь зохицуулах шаардлагагүй байсан тул тус бүр дээр юу хийх ёстойг хамгийн сайн тооцоолоорой.
Жишээлбэл, хүнсний бүтээгдэхүүн , хий, зугаа цэнгэл, даатгал, даатгал зэрэгт зарцуулах мөнгө хэр их болохыг та тооцоолох хэрэгтэй. "Насанд хүрэгчдийн" ертөнцөд тавтай морилно уу.
Сануулах - төсвийг чулуугаар тогтоох шаардлагагүй. Тэдгээр нь давтагдах ёстой гэсэн үг юм. Зардал хэдхэн сарын дараа дууссаны дараа та бодит байдалд нийцүүлэн төсөвөө өөрчилж болно. Одоогийн байдлаар та өөрийн зардлаа хэрхэн төлөхийг төсөөлөхийн тулд хэр зэрэг мөнгө төлж чадахаа мэдэхийг хүсч байна.
Хаанаас эхлэхээ мэдэхгүй байна уу? Танд төсөвтөө багтаахад шаардагдах хэдэн зардлыг энд харуулав.
Дансны зардлыг тооцох хэрэгтэй
Бүх багтаамжтай орон сууц олох нь энэ хэсгийг хялбархан болгох боловч энэ сонголт үргэлж байдаггүй.
Хэрэв тийм бол та дараах төсвийн нийт зардлыг төсөвтөө оруулахыг хүсэх болно:
- Түрээсийн (мэдээж)
- Цахилгаан
- Хийн
- Ус
- Интернет
- Кабель
- Даатгалын даатгал
Дахин хэлэхэд энэ бүгдийг тооцоолох хэрэгтэй. Гэхдээ үүнийг хийхэд хэцүү байх ёсгүй. Хэрвээ хэн нэгэн танд орон сууцаар зочлохыг хэн хүсч байгаа бол хичнээн түрээслэгчид төлбөрт үйлчилгээ (хэрвээ тэдгээрийг оруулаагүй бол) төлөхийг хүснэ.
Тэд олон нэгжид харьцуулахын тулд ашиглаж болох хүрээг танд өгөх боломжтой байх ёстой.
Зарим газрууд кабел, интернетийн хурдыг төлдөг "багцууд" -ыг санал болгож болох юм. Тиймээс та бодит хэрэглээний компаниудтай ажиллах шаардлагагүй.
Нэмж хэлэхэд та өртгөө даатгалын олон төрлийн ишлэл авах боломжтой тул боломжит орон сууцны өртгийг харьцуулж болно.
Цаашлаад олон тооны орон сууц, нийтийн эзэмшлийн газар эзэмшдэг нийтлэг хураамжийг та үзэх болно.
- Амьтны төлбөр (та муур, нохой эзэмшдэг бол)
- Хог хаягдлын пикап
- Хортон шавьжны хяналт
- Машины зогсоол
- Агуулах / гараж
- Захиргааны төлбөр
Эдгээр төлбөрийн бүх цогцолбор нь эдгээр төлбөртэй хамт ирдэггүй, гэхдээ тэд нарийн ширийн хэвлэгдэх хандлагатай байдаг тул энэ талаар юу мэдэхийг мэдэх нь тустай байдаг (эдгээр нь төлбөрийг гомдол гаргахаас өмнө). Эдгээр хураамжийн зарим нь сар бүр тохиолддог бол зарим нь нэг удаагийн төлбөртэй байж болно.
Нэг удаагийн төлбөр хураамжийг хасахын тулд стандарт түрээсийн нөхцөлд юу хүлээж байгааг мэдэж аваарай.
Анхны шилжүүлгийн төсөв
Та сар бүр түрээсийн төлбөргүйгээр асуудлыг төлж чадна гэж бодож болох юм.
Аюулгүй байдлын хадгаламж : Олон газар та нэг сарын түрээсийг аюулгүй байдлын баталгаат хадгаламжинд байршуулахыг шаарддаг бөгөөд хэрэв та брокер ашигладаг бол та түрээсийн төлбөрийг өөр нэг сарын түрээсийн төлбөр болгон төлөх шаардлагатай болно.
Энэ нь сард 1000 долларын үнэтэй орон сууц түрээслэх юм бол 3 мянган долларыг нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай болно гэсэн үг юм. Брокергүйгээр ч гэсэн 2,000 доллар төлөх хэрэгтэй.
Зарим газар аюулгүй байдлын ордод завсарлага өгч магадгүй юм. Уламжлалт хадгаламжийн оронд (хэрэв та ямар нэгэн хохиролгүй бол таны хадгаламжийг буцааж авдаг) оронд буцаан олгогдоогүй хадгаламжийг $ 175-тэй адил бага хэмжээгээр санал болгож болно.
Харамсалтай нь, орон сууцанд ийм хэмжээний мөнгөнөөс илүү хохирол учирсан бол түрээсийн эцэст байгаа хүмүүст зориулсан дэгээ байж болно. Хэрэв та энэ буцалтгүй хувилбарыг авах юм бол, та эцэст нь нэмэлт төлбөр төлөх ёстой бол сар бүр бага багаар хэмнэх эсэхийг шалгаарай.
Гэрийн тэжээмэл амьтад : Хэрэв та гэрийн тэжээвэр амьтдыг авчрахыг хүсч байгаа бол тэдэнд мөнгөө төлөх хэрэгтэй болно. Энэ дүн нь сарын түрээстэй харьцуулахад бага байдаг боловч та төсөвтөө зарцуулах ёстой зүйл хэвээр байна.
Түрээсийн даатгал : менежментийн олон компаниуд таныг орж ирэхээсээ өмнө даатгалын баталгаатай байхыг шаарддаг бөгөөд таны эд зүйлсийг үл харгалзан үзэх нь зүйтэй юм. Renter-ын даатгал нь ихэвчлэн сар бүр 10-20 доллар байдаг. Таны амьдардаг газар, орон сууцны онцлог шинж чанараас шалтгаалан даатгалын үйлчилгээ үзүүлэгчээс асуух боломжтой. Та сагсыг хөнгөлөлттэй авч болно.
Ашигт малтмалын орд газрууд : Зарим илгээгчид танай нэр дээр танай нэр дээр бараа үйлчилгээ авахыг шаарддаг бөгөөд хэрэв та өмнө нь хэзээ ч нэрийг ашиглаагүй байсан бол үйлчилгээний төлбөрийг төлөх хэрэгтэй болж магадгүй юм. Эдгээр ордууд нь $ 70- $ 150-аас $ 70-аас $ 70-аас хэтрэх боломжтой. Та хэдхэн сарын турш хүлээх хэрэгтэй болж магадгүй бөгөөд хэрвээ эдгээр компаниудтай хамтарч үйлчилсээр байвал та өөрийн мэдэгдлийнхээ дагуу зээл авах болно гэж найдаж болно.
Интернет болон кабелийн хувьд (таны орон сууцны цогцолбор юугаараа онцлог байдалтай хамааралтайгаас хамаарч) нийтийн хэрэглээнд анхаарах нэг зүйл бол та суулгалтын хураамж төлөх шаардлагатай болж магадгүй юм. Худалдаж авахдаа энэ талаар асуух хэрэгтэй.
Удирдлагын хураамж : Эцэст нь хэлэхэд, хэрэв та орон сууцанд өргөдөл гаргахыг хүсвэл менежментийн компани таны кредитийг авч, арын шалгалтыг хийх шаардлагатай. Зарим компаниуд энэ төлбөрийг ($ 100 орчим орчим) захиргааны хураамж төлөх ёстой байдаг. Зарим компаниуд тусгай төлбөр санал болговол төлбөрийг нь татгалзана.
Хувийн байрны эзэнтэй ажиллахдаа захиргааны хураамж нь бага байж болох юм, эсвэл төлбөр төлөх шаардлагагүй байж болно.
Төлбөрөө хэрхэн төлөх вэ?
Эдгээр боломжит зардлыг бүгдийг нь хянаж үзсэний дараа та бүхэн хөдлөх боломжтой эсэхийг мэдэх үү?
Санаа зовох хэрэггүй - төсөвлөлтийг сайтар төлөвлөж, төлөвлөх; Та эдгээр нэг удаагийн зардлыг бүгдийг нь зохицуулахад бэлэн байх ёстой. Түрээсийн үйлчилгээ нь эхний хэдэн сарын туршид амьдрахад илүү хямдхан бөгөөд түрээсийн эцэст байрнаасаа гарахгүй бол, өөр нэг удаагийн төлбөрийн хувьд өөр жилээр.
Тэгвэл хэр их хөлс төлөх ёстой вэ? Таны орлогын хэмжээ сар бүрийн түрээсийн ойролцоогоор 3x байх бөгөөд олон тооны орон сууцны цогцолбор (мөн илгээгчид) энэ дүрмийг дагаж мөрддөг гэж үздэг.
Жишээ нь, хэрэв та сард 1,000 долларын үнэтэй орон сууцанд байрлаж байгаа бол сард 3,000 доллар олох шаардлагатай.
Амьдралын зардлууд нь цалингийнхаа ойролцоогоор 25 хувиас хэтэрч болохгүй гэсэн өөр нэгэн дүрэм байдаг. Тэгэхээр сард $ 3,000 олдог бол $ 750-ын оронд хайж олох хэрэгтэй.
Эдгээр нь эрхий хурууны дүрмүүд юм. Эдгээр нь ашигтай удирдамж болох зорилготой бөгөөд харин Т-тэй нийцэх ёстой хатуу, хурдан дүрэм биш юм.
Хэр их хөлс төлөх боломжтойг тодорхойлохдоо хамгийн сайн бооцоо нь дээрх алхмуудыг дагах явдал юм. Үндсэн төсөвөө үүсгээд, тооцоолсон амьжиргааны зардлаа хэрхэн багтаахыг харна уу.
Таны бусад зардлууд таны хүссэн газарт орон сууц барихад хангалттай мөнгө бий юу? (Та өөрийн өр , хадгаламжинд төлөх төлбөрийг төсөвтөө багтаана уу гэдгийг санах хэрэгтэй.)
Үүнийг мэдэхийн тулд Craigslist эсвэл Орон сууцны Finder зэрэг сайт дээрээс түргэн хайж, хичнээн хэмжээний орон байрыг олохыг харах. Та нэг унтлагын өрөө, хоёр унтлагын өрөө, студиудыг сонгох боломжтой.
Хотын төв рүү ойртох тусам илүү үнэтэй байх болно (энэ нь бага байх магадлалтай) тул байрлалаа зөв сонгоорой.
Таны хийж чадах хамгийн үнэ цэнэтэй зүйл бол үнэ хязгаарынхаа газраас оролдож, түрээслүүлнэ. Хэрэв та зөвхөн $ 1,200 үлдсэнийг л хэлсэн, хийж дууссан бөгөөд таны түрээс нь $ 1100 бол та хэрэгслүүдээ $ 100 -аас хэтрэхгүй байх ёстой. Танд цалин хөлс төлөхөд санаа зовох хэрэггүй газар түрээслэхийг та хүсэхгүй байна уу?
Амьдрал дээрээ мөнгө хэмнэхийн тулд хэрхэн илүү мөнгө олох вэ?
Та хэр их хөлс төлж чадах, түрээсийн түрээсийг хүссэн газраа шилжүүлэхийг мэднэ.
Хэрэв та математикыг ажиллахгүй гэж бодож байсан бол яах вэ? Амьд нөхцөлдөө мөнгө хадгалахын тулд хэдэн зүйлийг хийж болно.
Нэгдүгээрт, хаана амьдрахыг хүсч байгаагаа эргэж харах хэрэгтэй.
Студи эсвэл суурин орон сууцанд амьдардаг нэг эсвэл хоёр унтлагын өрөөтэй сууцанд амьдрахаас хамаагүй хямд байдаг. Үүнтэй адил бүх байшин түрээслэх нь цөөхөн хэдэн хүмүүстэй өрөөг хуваалцахаас хамаагүй илүү үнэтэй байх болно.
Хотын төвийн ойролцоо амьдардаг нь хотын захад амьдардагтай харьцуулахад илүү их мөнгө байх болно. Гэхдээ тэнд хүрэхгүй газарт тээврийн зардал ихтэй байдаг.
Эдгээр хүчин зүйлсийг эндүүрэл хэсгүүд гэж бодоод төсвийнхөө ажлыг хийхэд юу шилжиж болох талаар бодож олохыг хичээ. Ажилдаа ойрхон амьдрах нь машинаа орхиж, хий, даатгал, засвар үйлчилгээ, магадгүй зогсоол дээр мөнгө хэмнэх хамгийн стратегийн шийдвэр байж болох юм. Зарим тохиолдолд хотод амьдрах нь эдгээр шалтгааны улмаас хямдхан байж болно.
Хоёрдугаарт, таны тооцоолсон сарын зардлын талаар хоёр удаа бод. Танд кабель хэрэгтэй юу? Netflix-тэй холбогдож болох уу? Хямд даатгалыг хямдаар худалдан авах уу? Та боловсруулсан хоолонд буцааж өгч чадах уу?
Орон сууцаа сонгохдоо дээрх бүх төлбөрийг авч үзэх сонголтыг анхаарч үзээрэй. Бүх газрууд адил биш учраас харьцуулалт хийхдээ төлбөрийн тэмдэглэл хийх нь маш чухал юм. Нэг орон сууцны үндсэн түрээсийн төлбөр бага байх боловч сар бүр илүү өндөр төлбөртэй байдаг бөгөөд энэ нь гэрээ багатай байдаг.
Бүх тоонуудыг ажиллуулж, асууж асууж, эхний ээлжийн зардлуудыг сар бүр хэмнэх. Чи үүнийг мэдэхээсээ өмнө явахад бэлэн болно.